對於在魔都打拼的非上海戶籍小白領，結合一些網友的經驗，我簡單談下。

如果純粹從法律的角度來看，首先，可以和房東協商，協商好了就籤書面協議，否則下一步。

其次，找個有威望的人或者權威機構居中調解，一般都是找中介或者是人民調解委員會，房東是顧及這些社會輿論的壓力的，很可能會和你妥協。

最後，都不行的話就去法院起訴，標的額大的話請個律師。小的話就自己打，程式怎麼走可以問人或者百度。

但有沒有想過做這些事情的時間成本和金錢成本，而且一般是與房東、二房東產生糾紛，這些房東其實是市井小民，又勢利又無賴，以為你租了他們的房子就必須對他卑躬屈膝，諂媚討好，動不動就叫你趕緊搬走之類話。

如果你們爭議的標的不大，也就是沒超過1萬塊錢，推薦一個祕訣是耍無賴，就是堅決不搬走然後找警察找居委會找鄰居，不停發簡訊打電話給房東，找中介，找相關的行政機關投訴總之，窮盡你能想到的各種噁心辦法，這種人最後會和你們屈服的，因為愣的怕橫的。

我最近幾天正好碰到租房糾紛的事情，範圍是屬於房屋損壞問題。

我的解決方法就是，只要自己有理有證據不怕房東扯皮！！！大學剛畢業，這是我第一次租房 ，遇到房東是個人房源沒有中介，看房時覺得房子可以就連價格都沒壓直接簽了合同交了兩個月的押金，籤合同的時候房東還加了每月50塊錢的物業費，房屋大概50平左右，一個小房間大小還帶廚房和衛生間，合同期限是一年。就這樣住滿了一年兩個月，後兩個月無意間發現洗衣機漏水導致地板部分泡水，發現的時候正好看到房東做手術就沒好意思打擾，然後自己手洗了兩個月的衣服，直到房東康復出院了才和房東反應洗衣機漏水問題，結果房東一句話當場氣炸！

房東問都沒問什麼事直接讓我們維修，我沒答應，房東還說不就是幾個錢的事。確實是幾個錢的事，房東說我為了幾個錢這樣子幹嘛，我覺得很搞笑，她不也真就是為了這幾個錢的事一直跟我扯！這件事情，說出來感覺是很小的一件事，但是放在當時的環境下以及房東的態度 真的讓人很氣憤。

因為在這小區住了一年多 ，小區的情況也很瞭解，後來發現這小區有幾年沒收物業費了，然後我去和房東說，結果房東來句我們物業費是按年交的，你要的話我就退回給你，不就這一點錢。我………，心想你倒是退呀！到現在也沒退！

後來還是氣不過，距離租房截止時間還有一些日子，但是自己提前搬出去了沒有和房東說，還有一個原因是交了房租，房租期限還沒到，自己說不定還會過來，搬家的時候房東發現了也沒說話，但是房東在距離截止時間前幾日私自進房間改了廚房的推拉門，後來我去交鑰匙的時候說我把門弄壞了，她換了輪子要兩百塊錢，然後又和我說洗衣機的事讓我修，地板泡了水也讓我把地板重新蓋一遍（房東是木地板），重新蓋一遍是包括沒有損壞的地方，也就是把整個房間的地板重新蓋一遍，我聽到這，我肯定不答應。

房東說洗衣機是她新買的，我用壞了就是我修，我直接懟回去那你還收了我的房租呢，每個月我都是按時交房租。我看了洗衣機的出產標誌 這洗衣機用了8年，然後合同上有一條寫著，如人為損壞租戶負責，如自然損壞房東負責。我有理有據跟房東說，最後房東說不過我，（我是第一次這樣爭吵，而且對方還是比我媽媽年紀還要大的老油條，但事實證明，只要自己底氣足就不怕扯皮）然後打電話找派出所，警察也說如果是自然屬於房東，或者我倆協商不了一人一半 ，警察出了方案讓我們找修洗衣機師傅鑑定，洗衣機師傅鑑定也還洗衣機自然損壞，（錄音我留了）結果，警察和洗衣機師傅電話一掛，房東說，我不管，你用了你就得修，這地板你也全部重新蓋一遍。

本來我是打算賠償地板部分損失費的 ，但是房東這樣的態度讓我很氣憤，我就直接走法律程式了，不和房東扯皮了。

直接讓法院來鑑定，該怎麼解決就怎麼解決。

有些時候真的不能好說話，很多剛大學畢業的學生特別好說話，房東還說上幾個租戶也是剛畢業的大學生也沒見我這樣的，空調壞了燈壞了都是他們賠的錢，我租房的那段時間，房東一直當我面罵前面幾個租戶，說把她房子弄髒了 ，我當時沒在意 現在想起來這房東自己有問題！