這個得看房價處於什麼時候，如果是上升期，那就貸款買，隨著價格上漲，受益就越大。如果要下降了，就別貸款了，不好批貸款利息還高，現在就處於這個階段，能全款就別貸款了。

買房是貸款還是全款，如果經濟條件允許的話可以選擇全款，全款買的話，不用考核徵信，流水，手續好辦。最重要是不用出利息。主要現在普通老百姓手裡沒有那麼多錢，大部分還是選擇貸款買房貸款就是利息多，首付一部分，剩下貸款，目前按揭利息在6.125和6.37左右，比如貸款51萬貸款30年等額本息按6.125利率月供需要3098，30年下來利息60.55萬。

按等額本金的話，30年月供首月4019元，每個月遞減大概7.23元。30年利息46.98萬，相對一算還是等額本息划算只不過等額本金開始壓力有點大，如果經濟允許建議本金，

貸款最多是30年，最低是1年，男士最大貸款到70歲，女士最大到65歲，這個和各銀行規定不同有出入。

這要看自己的實際情況，如果有多餘的錢當然是全款買更好了，在這裡要強調前面說的“多於”有錢存在銀行的那種多於，有一種情況是能用公積金貸款的千萬不要全款買房，和提前還款，如果商貸的話，前六年可以考慮提前還款。

買房具體全款還是按揭根據個人經濟情況來決定

1:全款買房優勢，沒有後期還款壓力:劣勢，如果用來做投資性質，房價下降就會虧損

2按揭買房最低一年起，最長看你個人年齡，每個地方政策不一樣，也有30年以上的按揭，而且按揭分商業按揭和公積金按揭甚至還有商業和公積金組合按揭，公積金按揭利息最低，一般是銀行基準利率，要求也高，非優質單位，徵信好的不行，後兩者按揭相對來說按揭條件低，但是利率一般基準利率基礎上浮百分之10-25左右，具體看個人徵信，首付，流水，按揭銀行，按揭一般都是等額本金和本息還款，本息每月都還一樣，本金前期多還，後面依次遞減的

你好，這個需要根據您自身實際情況而定！若您資金充裕且沒有好的投資渠道，建議全款！

若您資金不充裕或有更好投資渠道，建議您貸款買房！

貸款買房沒有最低年限，有最高年限，貸款利息目前每個地區每個銀行政策不一樣，具體買房時候諮詢貸款銀行！

都划算，買到就是賺到，手裡有錢幹嘛給銀行賺利息和手續費呢，除非你的收益比利息高。貸款買房雖然多一份壓力，但比存銀行的利益比較高，說不定還能番好幾倍，有能力就買吧。

看個人能力，手頭有多餘的錢就全款買，後期沒有還貸壓力，沒有就貸款買，年數最長30年，可以短點，自己決定，利息看當地政策

首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然後拿餘錢理財肯定比全款划算，而且貸款越多時間越長越划算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下儘量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。

然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們

因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人預設為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。

本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房首付是爹孃掏的，當時其實掏的出全款，但爹孃的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了首付，然後讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然後在去年，診斷出抑鬱症的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。

而在當代都市，類似的抑鬱症發作並不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎麼計算貸款買房多麼多麼好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區，“這套房子已經完全屬於個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。

所以，貸款買房很好，再次強調也鼓勵大多數人貸款買房，也鼓勵大多數年輕人努力奮鬥給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發神經類疾病，那麼有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數字一邊往嘴裡塞安定。

基本上買房都是貸款買，很少有全款買房，畢竟現在各種物價在現實中擺放著，但也不會缺少全款買房的財主。

就我身邊的一些例項來說說，有那麼一個是全款買房的，他這家人在我們看來是真的財主，兩夫妻勤勤懇懇打工賺錢，一家人也沒什麼不良愛好，男人不喝酒不抽菸，女人更加是樸實無華，基本上大半輩子都是這樣日復一日，年復一年的上班，發了工資就存著，基本上不怎麼需要花錢，（另外有沒有投資就不得而知了），這家人有一子一女，也都成家了，也在工作著，他們這種生活現在來說應該是脫離小康，有著富有的條件了，也不想在去奔走了，這樣平淡快樂就好了，他們能夠知足現在這樣的生活，也就不想過那種每月還款的日子，以後賺多就多點，賺少就少點，何不快哉。

但現在貸款買房的還是佔據著我們的主市場，有很多人父母也有這樣的實力，但很多人不會選擇全款買房。在我還是學生的時候，就想過這樣的問題，想著自己有個幾百萬就全款買個房，多好的事，可是我們在現實中卻清醒的很，現在即使有那麼多錢都不一定會在這樣去想了。現在物價的飛漲，而我們現在手中的一張鈔票能買到的東西卻越來越少，說明現在的鈔票隨著物價上漲而貶值的越來越快了，這樣想想，在經過10年、20年…的變化，以後拿出1000塊比現在拿出1000塊應該輕送了點。

而現在很多買房的人都是貸款買的，有的人確實是沒有多少積蓄，勉強付個首付，也有的人，為了以後應個急或是還有一些其它創業的打算，這些都是每個人的想法不同，所做出來的決定也不一樣。

我個人認為如果是貸款買房的話，能貸30年就貸30年，但這貸的時間越長，利息也就要多付一些，去辦貸款時可以叫銀行幫你多計算個方案，自己在看能夠接受的月供和利息。

手裡富裕，當然還是全款買合適，貸款是要利息的，基本上是一半房款一半利息了都，很不合適的，但手裡不寬裕，那就只能貸款了，貸款幾年都可以，最高三十年都沒問題的，但要看個人徵信喲，