2019年國家釋出《農村土地承包法》修訂方案，其中國家透過宅基地和宅基地“三權分置”提高了農村宅基地的價值；但由於農村建房亂象以及大量農民進城落戶之後，農村的房屋和宅基地出現了大量的閒置浪費，2019年國家將針對這些房屋開展集中清理整治。有很多農民會開始擔心2019年農村老房子要全部拆除等問題，其實不然，在宅基地改革工作中，國家明確提出要保障農民朋友的宅基地權益，農民朋友進城落戶之後，依然保留其在農村的房屋！在2019年只有3類老房屋會被拆除，不過是有補償拿的。

一、2019年起農村老房子要全部拆除？

有關於2019年農村老房子會不會全部拆除等問題，最好是諮詢當地政府，如果政府說有相關指示那就得做好準備。近幾年國家在搞鄉村振興，第一就是要整治農村閒置和倒塌的房屋，所以全部拆除也是有可能的，不知道大家有沒有聽說國家會統一為農村建房的訊息，這也是關於落實鄉村振興的一項重要舉措，不過只針對部分地區，具體詳情大家可以諮詢政府人員。

阿洪的老家有一棟破舊小豬圈房，村委會說影響新農村建設形象，給我家補助300元，讓我家自行把豬圈房拆出，當時正好要用豬圈的位置修房子，得了300元補償順便就拆出了。

這種補償實際上是農村危舊房屋拆出的人工費用補償。

也就是說，農村不能申請危房改造的危舊房屋，即使你主人家不自己村，村委會也會安排人來拆，反正都需要支付人工費，有時直接將人工費補償給主人家，讓主人家自己拆。

自己拆出農村的房屋是沒有補償的。

農村自建房屬於私人合法財產，房屋所有權人有權居住使用，也有權將房屋拆出，拆不拆出反正與別人無關，反正那是個人財產。但是，一戶多宅的農村房屋，進城農戶的農村房屋，未依法申請危房改造的危舊房屋，這些房屋一但成危房，村裡面是要進行強制拆出的，拆出危房不給經濟補償，因為危房本身沒有居住使用的經濟價值，而且還有造成他人生命財產安全的危險因素，所以無論是自己拆出危房還是村委會安排人工拆出危房都無法獲得經濟補償，除非是村委會安排危房主人家自己拆出，村委會自願給予一定人工費用。

農民自願退出宅基地使用權並主動將房屋拆出並將宅基地歸還給村集體的，可以獲得合理的經濟補償。

中央一號檔案規定，探索農村土地承包經營權和宅基地使用權有償退出機制，土地承包經營權的有償退出已經在2019年頒佈的《土地承包法》中規定，提前半年申請，主動將承包地退還給村集體的，可以獲得合理的經濟補償。宅基地使用權的有償退出其實也是一樣的，只是目前新的宅基地管理法還未頒佈實施。但這種補償其實是補償宅基地使用權，並不是補償農民自願拆出的房子，只有徵佔拆遷，拆出自己的房子才會依法獲得補償。自己拆出農村的房子，拆出後宅基地的處置權和復墾經營權實際上仍然是房屋所有權人的，村委員會不會收回。

首先需要說明白的一點是，你自己拆掉了自己家的房子是沒有任何補償的。這個也沒有什麼根據，只是說根據現在目前農村危房改造的各種規章制度來講，如果不是平頂為濰坊改造的自新修的房子肯定是沒有補助的。另外也沒有任何地方可以證明自己的房子翻新有任何補助的。

其次需要說明的是，你目前看到的村子裡面濰坊改造有補助的這部分聰明，他們都是屬於村子裡面的建檔立卡戶或者貧困戶。達到了危房改造的標準和條件之後，國家才對他們的濰坊進行統一的改造和補助，而且補助也是根據人口多少，根據房子的鑑定級別來補助的，農村危房改造的級別分為ABCD四個型別。說你不是貧困戶或者建檔立卡戶肯定不符合房屋改造補助的條件。

第三需要說明的是，如果你是在自家原來的老的宅基地上翻新，我不會產生任何的費用。你修建房屋的費用也是由你自己全額支付。如果是要在新的宅基地上修建房屋，那就必須要從委會批准之後才能修建。或者說是你本次修建房屋的面積大於你原來宅基地的面積也要收費的。這也是今年國家對土地管理的新的政策。也就是說，在站員已經確權之後，在基地擴大範圍修建的，都要對超出部分進行收費，或者是拆除違建部分。