屋面防水漏水處理方法如下：

1、在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。在農村房頂大多數都是採用的預製板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。

2、一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。

3、注意事項：在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬乾後方能施工。

4、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2-3cm深後清洗乾淨，用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

穿過屋面和牆面的管根部位，應用內摻3%膨脹劑的細石混凝土填塞密實，將管根固定。

2、保溫隔熱工程-屋面排氣道：

排氣道通常設定間距小於6m，排氣道所圍面積小於36㎡。排氣道從保溫層開始斷開至防水層止。排氣道應無砂漿、水泥、砂等粉料摻入，確保氣體暢通排至排氣管。

3、保溫隔熱工程-排氣口：

排氣出口應埋設排氣管，排氣管應設定在結構層上；穿過保溫層的管壁應打排氣孔，屋面排氣孔應做到做法一致、排列整齊、外形美觀，應設定在縱橫分隔縫的相交點處。

4、保溫隔熱工程-排氣口補救方法：

當原預留的排氣管受到汙染或破壞時，可採用管外套管的方式進行補救。套管應套在內管捲起防水卷材的外側，並向下埋入屋面面層內。

5、找坡找平層工程-留設分格縫：

找平層要留分格縫，分格縫的寬度一般為20mm；水泥砂漿或稀釋混凝土找平層縱橫分格縫的最大間距不超過6m。分格縫內應填嵌瀝青砂等彈性密封材料；基層應坡度正確、平整光潔，平整度偏差不大於5mm，無空鼓裂縫；防水找平層、防水保護層、面層的分格縫位置上下相對應，面層分格縫預留位置應滿足驗收規範規定。

6、防水層-基層處理：

基層表面保持乾燥，並要平整、牢固、陰陽角轉角處做成圓弧。乾燥程度的簡易檢測方法，將1㎡卷材平坦地平鋪在找平層上，靜置3~4h後掀開檢查，找平層與卷材上未見水印即可塗刷基層處理劑，鋪貼。

7、防水層-卷材屋面鋪貼方向、位置：

鋪貼從流水坡度的下坡開始，先遠後近的順序進行，使卷材長度與流水坡度垂直，搭接順流水方向；上下層卷材不得相互垂直鋪貼，第二層鋪貼的卷材必須與第一層錯開1/2寬度。