按揭貸款和經營貸款是有區別的兩種貸款，前者具有消費貸款性質，國家鼓勵購房者購房時進行按揭貸款，因此，按揭時間較長，最高長達三十多年時間，利率也相對較低，有時甚止還在基準利率的基礎上下浮，如果上浮比例也不很高。後者則屬生產經營性貸款，由於貸款需要旺盛，貸款時間較短，短則半年一年，長則三年，利率也相對較高，基本都上浮，有的甚止高達50%左右。

你說買房辦了按揭貸款，後面查到是生產經營貸款，你問怎麼辦？第一，你要到你辦理的銀行進行核實，確認是否和你手機上查到的資訊一樣。第二，如果在經辦行查詢結果和你在手機上看到的資訊一樣，那就要看你當時和銀行簽訂的是按揭貸款合同還是生產經營貸款合同以及你的還款形式和支付利息的情況。第三，如果你和銀行簽訂的是按揭貸款合同，且還款方式也是按揭貸款形式，即一月一還，利率也較低，那說明銀行實際給你辦的就是按揭貸款，屬於錄入錯誤，銀行予以糾改就可以了。

至於你說到給你上浮的10%能否追回，我認為無法追回。按揭貸款雖然利率較低，但並不是不可上浮。據我掌握，許多股份制銀行的按揭貸款利率都是上浮的，即使在國有商業銀行按揭貸款利率下浮時期也是如此。何況近年來國家為了抑制投機炒房，允許按揭貸款利率上浮。

糾正一下，農業貸款也不見得是經營貸款，經營貸款屬於純商業性貸款，農業貸款多少帶有一點“定向”的性質。

不過，你這申請的到底是神馬銀行呀。

單從按揭貸款來說，無論是一手房還是二手房，此類貸款都不會直接打款給貸款人的，而你這既然顯示商業性貸款，無疑自己的存款賬戶收到貸款資金了……

還有個更關鍵之處：你對應遞交的申請材料到底包含哪些呢？

再者，商業性貸款的年限一般長的都不超過3年，而房貸最短5年的都已經稀少了，大多是10年、15年以上……

這家銀行（辦的這筆貸款）有問題！

你要怎麼辦

主動去跟銀行交涉，站在你的角度，什麼貸種無所謂，即便有違規是屬於銀行方面的，但是如果影響到不同政策下的利率，那麼就直接和你有關係了，在得到“同類其他人在該行房貸利率較低”的證據後，據以要求享受同等利率待遇。

再者，該筆貸款如果在後續的貸款檢查中，發現了“未按指定用途使用貸款”等違規（錯誤），哪怕是你無責任，但是也可能會遇到相關上級或者管理部門的處罰，涉及到你的有可能是“責令提前收回剩餘全部未還本息”，那你負擔不是變重很多了？

第三，還要參看下當前貸款的還款方式和額度，如系按月分期還款的模式，一定要依據自己的真實收入狀況，看自己能否承擔的了——20年、30年分期的額度，加入叫你用3年的分期來還，那每月超出的金額可不是一點點錢。

如果因為他們搞錯了令你無法按月還款，後續要多出更多麻煩在你身上哦！

因此，趕緊去與放寬行溝通，針對上述的事項去爭取到本應該屬於你真實的“有利之處”，也可避免其他潛在的風險。

至於是重新發放，還是降低利率，也是依據你溝通之後才會知道結果的。

房子按揭的貸款怎麼能變成經營貸，按揭基本上都有十年以上還款，而經營貸不會超過五年，難道你不知道？如果是經營貸那就要小心，因為很多銀行的經營貸明確規定不能用於購房，炒股，理財，如果涉及這些銀行可以收回貸款