一、房屋租賃稅應是由房東繳納，也就說房子是你朋友的，那房屋租賃稅就是你朋友承擔。

二、土地使用稅納稅人為出租方。

1、對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。

2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

三、房產稅由房屋產權所有人繳納。

1、產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。

2、產權出典的,由承典人繳納,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

3、租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

擴充套件資料

房屋租賃稅種類和交法：

1、個人出租住房應繳納以下稅費：房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

2、個人出租非住房應繳納以下稅款：

①房產稅：以租金收入12％計算繳納。

②營業稅：以租金收入的5％計算繳納。

④稅額不足1元，按1元貼花。

3、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：城市維護建設稅及教育費附加，按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納。

①房產稅：以租金收入12％計算繳納。

②營業稅：以租金收入的5％計算繳納。

第一句話就寫著原業主欠的，沒理由要新業主交的。這個問題其實並不複雜，但是在追討欠款的過程可能會有難度。我猜測欠六年的原因是小孩讀書，原業主小孩讀書是不需要辦理租賃合同繳稅的，應該是原業主的租客或者朋友用了原業主的學位，小孩順利上學了就沒有去繼續繳稅了，實際上是原業主的租客或者朋友欠的，但租賃所是隻認業主不認租客。新業主在取得房產證後只需到電信部門，供電局，燃氣公司以及物業管理公司辦理過戶手續，而不用到租賃管理所過戶，這就造成了新業主在不知情的情況下有欠費。簡單的說就是系統有漏洞，購房者不專業。那麼怎麼去解決這個問題呢？本人的建議是新業主到租賃所列印欠費清單，跟原業主說明情況，由原業主去找他的朋友或租客收回這筆欠費。通常原業主不配合的利率是很大的，這個時候是不應該跟原業主有過激的言語的，動之以情，曉之以理為上策，實在不行，也只能透過走法律途徑來解決了。

誰得利誰交稅，這是原則問題，原業主得利應當原業主交出租房屋稅，稅務局已經有應收稅記錄針對原業主，新業主業可以不管。

出租屋管理稅？沒聽說有這稅。房屋出租收入應繳個人所得稅增值稅等，具體稅率各地不同。這些稅收的徵收機關是稅務局下派的各徵收點，和派出所公安機關無任何關係。如果派出所要收出租房屋管理費，這是標準的亂收費，N年前就不允許收了。可置之不理，硬收可投訴。

至於出租房屋的應稅義務人是房東，跟你也沒關係。

出租屋管理稅？沒聽說有這稅。房屋出租收入應繳個人所得稅增值稅等，具體稅率各地不同。這些稅收的徵收機關是稅務局下派的各徵收點，和警察局公安機關無任何關係。

一，因房屋原因的欠稅，應由房屋支付，也就是說，誰持有房屋，誰付稅。

二，過戶時，所有稅費都應該結算清楚，也就是說，你有權再向原業主追討。

請檢視雙方之間關於相關稅費的約定，是否明確約定了由房屋受讓方承擔，若無，則應該由原業主承擔。