一、家政服務行業的主要用工形式及法律關係

1、派遣制用工形式

派遣制也可稱為員工制。派遣制的用工形式中，家政服務人員是家政公司的員工，二者之間形成的是勞動法律關係，受《勞動法》、《勞動合同法》及《勞動合同法實施條例》的約束。若僱主需要聘請家政服務人員，應當與家政公司簽訂勞務派遣合同，由家政公司根據僱主的要求派遣合適的員工為僱主提供家政服務。此時情形下，僱主與家政服務人員之間僅僅是服務與被服務關係，僱主向家政公司支付一定數額的費用，由家政公司向家政服務人員發放工資，購買社會保險等。

  2、中介制形式

家政服務行業的另一種用工形式是中介制，這種用工形式以家政公司作為媒介聯絡家政服務人員與僱主，由家政公司向家政服務人員和僱主報告家政服務的機會，家政服務人員和僱主為此向家政公司支付報酬，家政公司與僱主及家政服務人員分別簽訂中介合同，家政公司與家政服務人員和僱主分別形成的是中介合同法律關係。此種形式下，家政服務人員與僱主建立服務關係後，由僱主向服務人員發放工資。

 若僱主為自然人，家政服務人員依照僱主的要求提供勞務，僱主給付勞務報酬，雙方形成的是勞務法律關係。

若僱主為企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織，且僱主對家政服務人員有管理、支配等隸屬關係，則雙方屬於勞動法律關係，雙方的法律關係受到《勞動法》、《勞動合同法》及《勞動法實施條例》的規範，僱主負有為家政服務人員購買養老、醫療、失業、工傷及生育保險的法定義務。

 二、不同用工形式的責任分擔

1、派遣制形式下的法律責任

（1）家政服務人員受害

在派遣制用工形式下，家政公司與家政服務人員之間形成的是勞動法律關係，當家政服務人員在為僱主提供服務過程中受傷或死亡，構成工傷。家政服務人員或其近親屬可以依據《工傷保險條例》主張工傷保險待遇。若家政公司未為家政服務人員購買工傷保險，則由家政公司向家政服務人員或其近親屬支付應當由社會保險經辦機構支付的相關費用。若家政服務人員因包括僱主在內的第三人侵權造成自身損害的，家政服務人員也可以請求第三人承擔侵權賠償責任。

 （2）家政服務人員致害

若僱主為自然人，家政服務人員在為僱主提供服務過程中導致僱主或者第三人的人身或財產遭受損害的，而因家政服務人員與家政公司之間為勞動法律關係，根據民法典一千一百九十一條的規定，由家政公司代替家政服務人員承擔侵權責任。若家政服務人員存在主觀故意或者重大過失的，家政公司承擔侵權責任後，可以向有故意或者重大過失的家政服務人員追償。

若僱主為單位，則勞務派遣期間，被派遣的家政服務人員因執行工作任務造成第三人損害的，由僱主承擔侵權責任;若家政服務企業有過錯的，承擔相應的補充責任。

 2、中介制形式下的法律責任

（1）家政服務人員受害

中介制中，家政服務人員在從事家政服務活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。雙方以外的第三人造成家政服務人員人身損害的，家政服務人員可以請求第三人承擔侵權賠償責任，也可以請求僱主承擔侵權賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人進行追償。 

若雙方在訂立合同時，中介人違反民法典九百六十二條的規定，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，造成家政服務人員利益受損的，也應當承擔損害賠償責任。

若僱主為單位，則僱主與服務人員存在勞動關係時，服務人員在提供勞動時受傷或者死亡的，服務人員或者其近親屬可以依照《工傷保險條例》的規定主張權益。

（2）家政服務人員致害

家政服務人員在從事僱主授權或者指示範圍內的家政服務活動中致人損害的，無論僱主為個人、家庭或單位，僱主都應當承擔賠償責任；該服務人員因故意或者重大過失致人損害的,僱主承擔連帶賠償責任的，可以向家政服務人員追償。  

若僱主為個人，家政服務人員因勞務自己受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。此處的相應責任，具體包括三種情形：

一是接受勞務一方因過錯造成提供勞務一方損害的，應當承擔全部責任；

二是提供勞務一方過錯造成自己損害的，由自己承擔全部損害後果；

三是對損害的發生或者擴大，雙方均有過錯的，適用民法典第一千一百九十二條的規定，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務,簽訂居間合同。

房產中介在提供居間服務時,應當向委託人披露的重要事實有:①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;