房子價未跌，

救市呼聲高。

放水本澆苗，

豈知雜草歡。

若想均貧富，

房價跌三成。

如果是剛需在哪個城市都得買，但如果你不是剛需，如果你在一線城市，如果有錢有不限購，新開盤的房子可以買，像北京，上海，深圳這樣的一線城市，未來20年房價還是趨於上漲的，一線城市的房子只買不賣，只租不賣。

說實話，這段時間都在看房，主要是想按照“好住”的樣子再買個房子，不用考慮小孩上學、交通情況這些，只要好住就行。

今年突然萌發了想再搞套房的想法！

相比前兩、三年，今年買房已經有很大優勢了！比如，價格低了20%左右，關鍵是即便如此，你依然還可以砍價，砍不下來就擺一哈，去看其他人的房子，畢竟，今年等著換錢的人有的是。

正是因為這樣，我才有了今年想搞套“好住”的房子的想法，不急，有合適的就下手，不合適就算了。當然，也不是逗著玩的那種，合適還是可以買的。

除了議價空間大，政策也不錯！比如，過戶稅費政策、銀行貸款政策，相比前兩三年，已經有很大實惠了。前兩三年，貸款利率平均5.39%以上，現在普遍4%出頭點，就能每年省1%左右，不算少了。

今年搞房可能會有哪些不利影響？

第一當然是價格！今年房價都還在降，萬一局勢不穩，房價跟著下來，現在下手的話，以後就要吃虧了，這個擔心我想不只我有，很多人可能都有。不過，從整體經濟形勢來看，發生這種極端情況的機率應該不大。

第二是收入，全款其實問題不大，都是自己的錢，無非就是虧點，或者把錢壓死了。如果貸款的話，萬一後面沒有收入了，還不起貸款了，就比較被動。畢竟，除了房子，其他生活還要繼續。

第三是前景，這段時間接待債權人，就談到房子問題，普遍的擔憂還是房子存量，房子太多了，00後、10後這些人，父母基本都有房子，爺爺奶奶、外公外婆可能也都有房子，到他們結婚的時候，可能已經不需要買就有幾套房了，那麼多的房子該怎麼辦？

這些都是很現實的問題，也是增購房產時不得不考慮的問題。如果這些顧慮都能妥善安排的話，還是可以買的。

對後市房子的看法

房子基本成為“標配”之後，大家對房子的依賴其實是加重了，也就是習慣了住自己的房子後，就很難再去租房住了！有的就算賣了自己的房子後，也會想盡辦法再攢錢去買自己的房子；而那些經濟條件改善了的，毫無疑問下一步就是買更好的房子。

所以，我認為，好住的房子依然是大家想買的，這樣的房子以後應該是不缺買家的，依然具有投資價值，這也是我想趁今年行情低迷入手房子的原因之一。

另外，我還覺得，未來大城市依然是有前景的，依然會是多數人理想的居住地點，在我們普遍缺乏投資渠道的情況下，房子依然是不錯的投資選擇。

所以，雖然今年房價行情不好，但政策好，議價空間大，選擇餘地大，有好住的房子的話，我依然還是會出手的。

買不買房其實主要看個人的格局、腦子、視野，是否有投資意識。

大部分人肯定是不買，因為大部分人都是確實是沒有投資意識，迷茫不堪，整天追漲殺跌隨大流，越是房價低的時候悲觀、抱怨，偏偏不買房，習慣性抱怨、看熱鬧，要麼就是動輒躺平、要麼就是一起毀滅，大部分人很可悲的。

而只有小部分腦子好的人理性、客觀，在房地產低迷的時候，房價低的時候買房，等經濟好起來，大部分隨大流選手搶房的時候再賣房即可。

屢次樓市週期都是如此，如果你想混得好、富起來，必須打破自己的思想惰性，多向富人學習。