很多的朋友在家裡裝修的時候會發現這樣一種現象，就是我們鏟完牆皮以後發現頂板、牆面、梁等出現了一些裂縫。
特別是我們新購的商品房，出現這種問題以後，心裡都是不舒服的，於是會考慮怎麼處理。那麼這些新建的房屋的梁板柱出現裂縫，有沒有補救的辦法呢？補救以後是否安全呢？
這裡所謂的新建樓房的梁板柱出現的輕微開裂，是指我們在裝修房子的時候，將牆皮剷掉以後，露出裡面的原有的牆面時發現存在著很多細微的裂縫。
例如最常見的就是頂板上有裂縫，在梁的表面有細微的裂縫等等，這些都是屬於房屋結構的輕微裂縫。
而對於輕微裂縫，個人認為應該按照以下不同的情況來進行處理，而且基本上都是可以處理好的。
①、結構表面的輕微裂縫
所謂結構表面的輕微裂縫，就是我們房屋的梁板柱的混凝土表面出現了細微的裂縫，這個裂縫的寬度都特別的窄，基本上都是在零點幾毫米。
另外這些細微的裂縫都是不規則出現的。
其實這裡的裂縫都稱之為表面的收縮裂縫。
而對於房屋的梁板柱表面的收縮裂縫，個人認為大部分情況是可以不做處理的。如果出現得比較密集，可以做簡單的抗裂處理就可以了。
例如常見的方法就是在這些裂縫的表面塗抹水泥漿，將裂縫封閉住。之後在表面去抹灰、刮膩子，基本上不會再出問題。
②、梁板柱等結構表面的不規則的細微裂縫
這裡所說的就是我們室內的梁板柱的表面出現了很多不規則的裂縫。
這種裂縫的寬度又比較寬，例如有的達到了1mm甚至2mm，只是它出現了很多，而且不規則，出現的裂縫都是隨機的。
像這種不規則的裂縫，給人的感覺就是有特別的嚴重。甚至有的都能看見裡面的鋼筋。其實這種情況是施工措施或者是材料不當導致的表面的裂縫。
對於這種裂縫，我們是需要處理的。例如可以採取灌漿處理，做法就是使用高標號的水泥漿灌入裂縫，將裂縫封閉住，之後在表面進行刮膩子，抹灰等等就可以了。
對於樓房的梁板柱出現裂縫，有一種比較嚴重的情況，就是非常規則的裂縫，這些裂縫是水平線或者是垂直線等情況出現。
這些規則裂縫一般來說的寬度基本上都達到了1mm以上，甚至有的達到了兩三毫米。深度一般也是比較深，像有的都可以到裡面的鋼筋。
對於這種規則裂縫，個人建議大家找專業的加固結構進行加固。例如現在最常用的加固方式就是碳纖維加固。
加固之前，建議大家找專業的檢測機構檢測結構的受力情況，或者找有資質的或者是原設計單位進行復核，之後來制定具體的處理方案，這樣比較保險。
④、鋼筋表面保護層的裂縫
對於混凝土的梁板柱容易出現裂縫的另外一種最常見的情況就是鋼筋表面保護層的混凝土的裂縫。
其實現在對於鋼筋混凝土結構，鋼筋的外表面都是有保護層的厚度要求的。
像常見的鋼筋保護層厚度一般都是差不多三公分左右。而對於樓板，基本上也是兩公分到三公分。而這兩三公分的保護層，是非常容易出現裂縫的。
而此時出現的裂縫又有不同的情況。所以我們在發現裂縫以後，要檢測一下裂縫的具體的開裂的情況。
對於表面保護層的裂縫，個人建議採取補縫的措施就可以了。具體的方法就是將這些縫隙封閉住，之後進行裝飾，這樣一般就不會再影響結構性的安全。
新建房屋的梁板柱出現開裂，有一種比較嚴重的情況，那就是梁板柱的斷裂。
例如最常見的一種情況就是梁的斷裂，而具體表現出來的狀態就是沿著梁的中心的位置出現一道通透性的裂縫。我們所能看到的就是在梁的下表面和側面有一道裂縫，這個裂縫是連續的，其實這也就是很多朋友所說的梁的斷裂。
而對於梁板柱的斷裂，一般要針對不同的部位來進行處理。
①、新建樓房的梁的斷裂的處理
像我們新建樓房都是有一部分梁的，但是現在大部分的樓房都是暗梁，所能看到的大都是下返梁，其餘的基本上是很少能看到。
下返梁，一般出現在門廳的位置。如果我們發現門廳的位置下返梁出現了斷裂，那麼這時個人建議大家不能夠自己處理，必須找專業的加固結構進行加固。
例如我們首先可以找到原設計單位，讓設計單位來檢查結構的具體情況，或者是找專業的檢測機構來進行檢測，最後出具加固方案。
目前可以採取的加固方案就是上面大家說的碳纖維加固或者是貼上鋼板等加固方式。這樣來保證梁的受力的安全。
②、新建樓房的樓板的斷裂
新建樓房的樓板的斷裂是很少出現的，如果出現這種情況，一般都是比較嚴重的。
所表現出來的情況就是，我們在裝修房子的時候，發現我們的頂板上面有一道裂縫，而且裂縫是成斷裂形式出現的。
例如在長向有一道斷裂的裂縫，或者是在寬度方向有一道通長的裂縫，這些都是板的斷裂。像這個斷裂性的裂縫其實很多都是通透的，例如我們在上面澆水，水順著這些裂縫都會流下來。
對於這類裂縫，大家一定要找專業的機構進行檢測。
像樓板的斷裂，個人給的觀點是需要拆除以後重建。也就是說要把樓板的混凝土剔鑿掉，然後按照原有的施工過程透過支模綁紮鋼筋，澆築混凝土來重新澆築混凝土的樓板。
對於樓房柱子出現斷裂的情況是非常少的。
常見柱子的開裂，都是垂直的一些裂紋。但是如果出現了橫向的裂紋，而且是通透性的裂紋，那麼就是屬於嚴重的結構問題了。
如果我們發現我們家裡的柱子在水平方向一週圈的裂縫，那麼這時候就要檢查這道裂縫的具體情況了。
如果是發現通透性斷裂的裂縫，那麼就是需要進行加固的。具體的處理方案同樣也是找專業的單位來進行結構的鑑定，之後出具合適的加固方案。
像柱子斷裂以後的補救措施，一般都是在柱子的表面來貼上型鋼，最後利用型鋼來代替原有的柱子，以實現結構上的安全。
關於房屋的各個部位所出現的開裂的情況，其實大家一定要區分清楚的。例如對於不同結構的房屋的受力結構是不一樣的。常見的房屋的受理結構基本上都是梁板柱，對於梁板柱所出現開裂的情況的型別有很多種。
如果發現梁板柱開裂，首先應該確認是具體屬於哪一種型別。我們自己不會確認的話，那麼首先找專業人士或者是專業的鑑定機構來進行檢測，最後針對這些裂縫去制定相應的處理措施。
很多的朋友在家裡裝修的時候會發現這樣一種現象，就是我們鏟完牆皮以後發現頂板、牆面、梁等出現了一些裂縫。
特別是我們新購的商品房，出現這種問題以後，心裡都是不舒服的，於是會考慮怎麼處理。那麼這些新建的房屋的梁板柱出現裂縫，有沒有補救的辦法呢？補救以後是否安全呢？
（一）：新建樓房的梁板柱出現輕微開裂
這裡所謂的新建樓房的梁板柱出現的輕微開裂，是指我們在裝修房子的時候，將牆皮剷掉以後，露出裡面的原有的牆面時發現存在著很多細微的裂縫。
例如最常見的就是頂板上有裂縫，在梁的表面有細微的裂縫等等，這些都是屬於房屋結構的輕微裂縫。
而對於輕微裂縫，個人認為應該按照以下不同的情況來進行處理，而且基本上都是可以處理好的。
①、結構表面的輕微裂縫
所謂結構表面的輕微裂縫，就是我們房屋的梁板柱的混凝土表面出現了細微的裂縫，這個裂縫的寬度都特別的窄，基本上都是在零點幾毫米。
另外這些細微的裂縫都是不規則出現的。
其實這裡的裂縫都稱之為表面的收縮裂縫。
而對於房屋的梁板柱表面的收縮裂縫，個人認為大部分情況是可以不做處理的。如果出現得比較密集，可以做簡單的抗裂處理就可以了。
例如常見的方法就是在這些裂縫的表面塗抹水泥漿，將裂縫封閉住。之後在表面去抹灰、刮膩子，基本上不會再出問題。
②、梁板柱等結構表面的不規則的細微裂縫
這裡所說的就是我們室內的梁板柱的表面出現了很多不規則的裂縫。
這種裂縫的寬度又比較寬，例如有的達到了1mm甚至2mm，只是它出現了很多，而且不規則，出現的裂縫都是隨機的。
像這種不規則的裂縫，給人的感覺就是有特別的嚴重。甚至有的都能看見裡面的鋼筋。其實這種情況是施工措施或者是材料不當導致的表面的裂縫。
對於這種裂縫，我們是需要處理的。例如可以採取灌漿處理，做法就是使用高標號的水泥漿灌入裂縫，將裂縫封閉住，之後在表面進行刮膩子，抹灰等等就可以了。
對於樓房的梁板柱出現裂縫，有一種比較嚴重的情況，就是非常規則的裂縫，這些裂縫是水平線或者是垂直線等情況出現。
這些規則裂縫一般來說的寬度基本上都達到了1mm以上，甚至有的達到了兩三毫米。深度一般也是比較深，像有的都可以到裡面的鋼筋。
對於這種規則裂縫，個人建議大家找專業的加固結構進行加固。例如現在最常用的加固方式就是碳纖維加固。
加固之前，建議大家找專業的檢測機構檢測結構的受力情況，或者找有資質的或者是原設計單位進行復核，之後來制定具體的處理方案，這樣比較保險。
④、鋼筋表面保護層的裂縫
對於混凝土的梁板柱容易出現裂縫的另外一種最常見的情況就是鋼筋表面保護層的混凝土的裂縫。
其實現在對於鋼筋混凝土結構，鋼筋的外表面都是有保護層的厚度要求的。
像常見的鋼筋保護層厚度一般都是差不多三公分左右。而對於樓板，基本上也是兩公分到三公分。而這兩三公分的保護層，是非常容易出現裂縫的。
而此時出現的裂縫又有不同的情況。所以我們在發現裂縫以後，要檢測一下裂縫的具體的開裂的情況。
對於表面保護層的裂縫，個人建議採取補縫的措施就可以了。具體的方法就是將這些縫隙封閉住，之後進行裝飾，這樣一般就不會再影響結構性的安全。
（二）：新建樓房的梁板柱出現斷裂
新建房屋的梁板柱出現開裂，有一種比較嚴重的情況，那就是梁板柱的斷裂。
例如最常見的一種情況就是梁的斷裂，而具體表現出來的狀態就是沿著梁的中心的位置出現一道通透性的裂縫。我們所能看到的就是在梁的下表面和側面有一道裂縫，這個裂縫是連續的，其實這也就是很多朋友所說的梁的斷裂。
而對於梁板柱的斷裂，一般要針對不同的部位來進行處理。
①、新建樓房的梁的斷裂的處理
像我們新建樓房都是有一部分梁的，但是現在大部分的樓房都是暗梁，所能看到的大都是下返梁，其餘的基本上是很少能看到。
下返梁，一般出現在門廳的位置。如果我們發現門廳的位置下返梁出現了斷裂，那麼這時個人建議大家不能夠自己處理，必須找專業的加固結構進行加固。
例如我們首先可以找到原設計單位，讓設計單位來檢查結構的具體情況，或者是找專業的檢測機構來進行檢測，最後出具加固方案。
目前可以採取的加固方案就是上面大家說的碳纖維加固或者是貼上鋼板等加固方式。這樣來保證梁的受力的安全。
②、新建樓房的樓板的斷裂
新建樓房的樓板的斷裂是很少出現的，如果出現這種情況，一般都是比較嚴重的。
所表現出來的情況就是，我們在裝修房子的時候，發現我們的頂板上面有一道裂縫，而且裂縫是成斷裂形式出現的。
例如在長向有一道斷裂的裂縫，或者是在寬度方向有一道通長的裂縫，這些都是板的斷裂。像這個斷裂性的裂縫其實很多都是通透的，例如我們在上面澆水，水順著這些裂縫都會流下來。
對於這類裂縫，大家一定要找專業的機構進行檢測。
像樓板的斷裂，個人給的觀點是需要拆除以後重建。也就是說要把樓板的混凝土剔鑿掉，然後按照原有的施工過程透過支模綁紮鋼筋，澆築混凝土來重新澆築混凝土的樓板。
對於樓房柱子出現斷裂的情況是非常少的。
常見柱子的開裂，都是垂直的一些裂紋。但是如果出現了橫向的裂紋，而且是通透性的裂紋，那麼就是屬於嚴重的結構問題了。
如果我們發現我們家裡的柱子在水平方向一週圈的裂縫，那麼這時候就要檢查這道裂縫的具體情況了。
如果是發現通透性斷裂的裂縫，那麼就是需要進行加固的。具體的處理方案同樣也是找專業的單位來進行結構的鑑定，之後出具合適的加固方案。
像柱子斷裂以後的補救措施，一般都是在柱子的表面來貼上型鋼，最後利用型鋼來代替原有的柱子，以實現結構上的安全。
寫在文末
關於房屋的各個部位所出現的開裂的情況，其實大家一定要區分清楚的。例如對於不同結構的房屋的受力結構是不一樣的。常見的房屋的受理結構基本上都是梁板柱，對於梁板柱所出現開裂的情況的型別有很多種。
如果發現梁板柱開裂，首先應該確認是具體屬於哪一種型別。我們自己不會確認的話，那麼首先找專業人士或者是專業的鑑定機構來進行檢測，最後針對這些裂縫去制定相應的處理措施。