可以，但原則上只能售出本村村民。

《房屋登記辦法》第八十六條　房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

　　（一）登記申請書；

　　（二）申請人的身份證明；

　　（三）房屋所有權證書；

　　（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

　　（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

　　（六）其他必要材料。

　　申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

　　農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

　　第八十七條　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

不能！因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。

不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。

土地是集體的就不好說了。

建議先透過一些方法把宅基地變成你家的，花錢買啊之類的。地也是你的，房子也是你建的，在辦個房產證，想怎麼賣怎麼賣吧。

不過辦房產證也許得花些錢和疏通關係吧，視情況而定，也許有的地方很難辦；不過如果辦下來了，一切就都好說了。。。。

如果其符合農村宅基地買賣的條件,那麼其就需要辦理相關的手續了，提交的證件為:

1、上手產權產房權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、

2、受讓人土地證。

3、當事人身份證及村委會相關證明等。

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程式。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

若是賣給村外戶口的人就不合法，銷售需要全村民簽字同意及村集體的同意簽章！

若是賣給本村戶口的人，到村集體辦理相關手續即可，應該還是比較合算的。