合同期限可以雙方協商確定。

據《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五條之規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。

但需注意的是租賃期限六個月以上的應當採取書面形式，當事人為採用書面形式的，視為不定期租賃。

二、店面租賃合同的基本內容有哪些?

店面租賃合同範本

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

2、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

3、每一個租賃年度按月計算。

4、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

第五條 房屋裝修或改造

第六條 續租

第七條 其它

第八條 違約

第九條 合同生效、糾紛解決

法人： 法人：

註冊地址： 註冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

由此可見，店面租賃合同在20年內，哪怕雙方協商的只是先租半年也合法，店面租賃合同的合法性不取決於租賃的時間，關鍵是店面租賃合同當中的這些條款不能違反法律制度。租賃期限內房東一般是不能隨便漲房租的。

如果你看好這個地方，一般合同租期3年到5年都可以，5年的比較理想，最重要的一點就是不能加房租，當然這是自己美好的想法，如果房東一定要加，怎麼加，一般是從第二年起每年加多少，你要和房東協商好，考慮自己是否能承受。 需要注意的一點是，你現在的房租不能高，如果你的小區門市很多，你剛開的時候沒人，沒什麼生意，等人多了，生意好了，競爭對手就立馬會來，你苦熬一兩年又白熬了，這樣的例子我見過很多。