時下，為什麼想到農村買老房子不好買？這是肯定的，雖然很多人都往城市買房，但農村老房子並未丟棄，像我有個鄰居一家在江蘇生活，仍然在我們村建了新房，而且80年代的老土坯房子還保留著，過年回來還要去打掃衛生，點香敬祖。那麼為什麼農村老房子不好買？我就站在我作為農民的立場來說說原因吧。

1.老房子算祖宗基業，須保留。

這裡應該說賣的主要還是宅基地，這是上一輩留下來的，代表著祖宗基業，賣房就等於賣祖宗基業，好看不好聽啊。

從另一方面來講，自從宅基地確權之後，想要獲取新的宅基地就很難了。哪怕兄弟分家，想要宅基地都難以獲取。所以說，宅基地在別人眼裡不值錢，在農村人眼裡卻很值錢，因為獲取不容易。

2.價值角度差異。

城市跟農村不一樣，城市一塊地值個幾十萬幾百萬很正常，但是在農村卻不值這個價，在買方眼裡，這是沒人住的老房子，價值並不高，所以你也不可能出個幾十萬去買這個老房子。

而出個三五八萬的人家寧願放著，畢竟，當今社會，大家生活水平都提高了，幾萬塊錢沒有太大的吸引了。

一邊是獲取難度高，另一邊又是賣不上高價，自然很難成交了。這就是角度上的差異，對於買方來講，可能覺得都沒人住了，人家不需要了，可以低價購買。而對於賣方來講，這房子賣掉了，以後再買回來就可能要花更大的代價了。因為以上兩個原因，所以才導致農村的老房子不好買。

現在農村正在大力發展，肯定會考慮到宅基地的問題，在有就是現在農村正在搬遷，誰也想自己的房子能夠進行補償拆遷

現在國家在振興農村農業，在以後的政策，國家會陸續的對農村的土地進行規劃，現在去買農村的土地，首先認為你動機不純。國家會有效的制止這一行為，國家政策規定只能在本村買地基。

還有農村老房子，雖然沒住，但是他是農民的根，不會輕易的賣給你，除非你給得起非常非常高的價格，能樣農民心動的價。

再說了，就算現在賣給你，他能合法化嗎？國家已經明文規定了不準在農村跨地方買地基，到時真的拆遷或者規劃的時候，你拿補償能拿到嗎？這就是一個未知數。

其次就是跟著國家振興農業的政策，陸陸續續的很多的人已經開始有想法回農村創業養殖，大面積種植之類的，未來農村的發展是非常有前途的，也是非常光明的。現在的農村路路通，做啥都比較方便的，現在的農村跟以前人們想象的農村區別是天壤之別。

其實現在有很多人都想回到農村，

第一是，農村地方夠大，有自己的地基，土地和自家小院，菜地，田地，山地。

第二是，農村有前途了可以發展，

第三就是，農村開始變得方便了

這才是城裡人想回農村的主要目標。

後面的十年是輪到農村開始變成富有的時代來臨之計。各位農村朋友，好好把握，響應國家的政策振興農村農業。祝廣大的農村人發大財。

城裡人生活條件好了，想要到農村置家養老。許多人想當然的認為：只要有錢就可以買的到，農村人只認錢。小小趙從以下幾點分析一下，為什麼你到農村買不到農民的老房子。

1、老房是“根”，老房是“家”。

許多農村人也在城裡買了房子農村裡的房子或好或爛就閒置在那裡。有心的，每年會回來住幾天，壞了就修繕以下；不方便的就直接放在那裡，任他風吹雨打，甭管多爛，只要還是自己的就行。

對於他們來說，城裡的房子只是一個住所而已，在情感上無法達到家的標準。或許對於他們來說，農村的老家這一輩子都不會再踏足，但是隻要村子還在，老家還在，他們心裡就踏實，百年後總是要落葉歸根的。

2、農民心裡也有一筆賬

城裡人看到了農村的好，農村人是傻子嗎？農村人就感受不到農村的好嗎？鄉村振興，農村會越來越好。農村的房子或許只值十萬塊錢，即便你買花費20萬，農民心裡也會感覺吃虧了，以後肯定更值錢。如果不是走投無路急著用錢，如果不是老家有幾處房子，很少有人會把自己的房子賣掉。

當然如果你給的錢足夠讓人心動，那麼也是有可能買的到的。像那種家裡只有老人居住，兒女早已在大城市定居的，或許有一線希望把房子賣給你。

現在許多地方合村並居，如果選擇要錢，每戶人家也有可能分得不少，你能滿足他們的心理預期嗎？

3、提醒那些到農村買房的城裡人

城市戶口到農村買房是不被法律保護的，這一點你應該清楚，你們的交易是違法的。說難聽的，一旦農民返悔了，你可能會錢房兩空。不要想著有一紙協議，違法基礎上籤訂的協議會有效嗎？

當年，你們定居在城市，那是農村人做夢都想去的地方；現在農村越來越好，你們又要回到農村。那麼農民呢？飄著嗎？

簡單點回答吧，想買老放心也是貪戀它便宜，等著升職，而且外地人買了不是本地人很難重建，要是看房子開價很貴你也不會買對吧，所以那麼便宜別人也不會賣給你了，那麼點錢不如自己留著呢，地皮才貴，現在的人傻，就算賣掉他們也會優先賣給自己村的人，讓你撿便宜？

不是農村的老房子不好買，而是你沒辦法買，按照現行的政策，除非你的戶口在農村當地，否則你買的只有房子是你的，但是宅基地不是你的，所以，你花再多的錢買下的房子，產權也不可能成為你自己的。

首先，農村宅基所有權是村集體的，禁止買賣！

你去農村買房，如果你不是這個村的戶口，買房行為本身就不合法，就算簽了購房合同也是不受法律保護的。

不知道你去農村買房的想法是一時興起，還是深思熟慮，我勸你最好先在農村生活一兩個月，體驗一下生活再考慮要不要在農村買房！在村子裡住和在城鎮小區居住是完全兩個不同的概念！農村的房沒有集中供暖，冬天取暖是個難題！大部分的村莊沒有集中排汙設施，汙水只能亂排亂倒！廁所大部分是旱廁，基本不存在抽水馬桶等等！

如果你能舒服愜意的在村子裡住完一個月，再來考慮買房的問題

隨著新農村建設和城鎮化的推進，農村又煥發生機了，好多城市人根據個人需求都像在農村購買套房子以備不需，但現在發現去農村買房卻不好買，老於作為農村人考慮有以下幾點原因。

一、政策原因 農村買房涉及一個宅基地問題，本身農村的房子對於戶主來說只擁有使用權，而宅基地屬於農村集體所有，按照規定宅基地不能對外銷售的，但如果戶口在本村的話，同村之間可以相互買賣，但外面人要購買本村房產，按照政策規定是不可能的。

二、情感問題 老於在農村老家還有父輩留下的八間瓦房，當然一年也不怎麼回去居住，常年閒置的，本村人也找到我打算購買，我斬釘截鐵的說不買，因為本身房屋建設上世紀八十年代，房子雖然不新，但寄託了老於很多童年記憶，在外打拼多年還想回歸故里，所以給多少錢我也沒有賣的想法。

三、生活價值問題 隨著新農村建設的大力發展，農村開始慢慢擺脫落後的面貌，而周邊公園、醫院、超市、學校等民生設施也一應俱全，國家在教育、醫療等方面也把資源下沉基層，未來農村居住已經與城市沒有多大區別，而且生活質量要比城市好很多，清新的空氣、慢生活的節奏以及樸實的民風更加適宜退休後居住。