我愛我家&鏈家
如果你找房非常著急的話,建議你直接找中介,因為他們手裡的房源比較多,而且有的好房子確實在中介這裡見到的機率比較大。推薦的是“我愛我家”和“鏈家”,比較靠譜,不會住著住著趕你走。缺點就是要交中介費,目前鏈家在首推自如,所以在鏈家租到普通的房子要提前問清楚有沒有,比如有一次我線上聯絡了一個鏈家的人員,推薦的都是自如的房子,最後告訴我沒有普通的住房。
自如&蛋殼
之前住的房子是自如的,整體來說感受還可以。自如沒有中介費但需要交服務費,一年的服務費有的比一個月的房租還多。好的一點就是住的相對比較安心,服務費也算是合理,兩週一次保潔,網費供暖都包含,內部設施也不錯,傢俱和電器一般都是新的,有專門的管家對接,一些網路、保修等問題也能及時的解決。
自如對服務的要求還是挺高的,目前在APP上有投訴全公示,有問題還是能夠及時的解決的,能看出公司的一些態度。但是管家的更換有時會比較頻繁,不過在APP上也能及時找到負責的管家,有問題找人還是能夠找到的。相對還說是目前住過品質和服務比較好的了,如果不差錢的話還是比較推薦自如的房子。
和自如類似的公寓類平臺有蛋殼、8090公寓等等。這類公寓一般特點是公司成立時間較短,房源比較少,有的可能只在一個區域有房源。多數沒有自己的APP,將自己網站上的房源資訊投放到趕集或者58上。主打的是沒有服務費,建議到這些公寓的官網查詢房源資訊,相對來說會比較準確,其他平臺上的資訊更新都會比較滯後。
相寓&蘑菇租房
把這兩個放到一起是因為和支付寶有合作,可以使用信用免押金,但是也是有坑的。
先說相寓,是我愛我家旗下的,安全性是比較好,我們這次住的也是相寓的房子。相寓和支付寶進行合作,需要芝麻信用分超過一定的分數才能使用,但是支付寶是要收取服務費的,超過700分我沒記錯的話是按每月房租的4.7折收取,所以慎用嘍,押金交給中介還能退,用了免押金還要多花錢,也是近期才知道的。至於相寓的服務那就得看和你簽約的經紀人上不上心了。
蘑菇租房,覺得和其他中介區別不大,開始備受大家關注的時候是從與支付寶合作免押金開始的,但是實際上還是有區別的。蘑菇租房只是一個平臺,很多地產公司會把房屋放到上面,而且為了吸引顧客看房,很多房子已經租出去了但是圖片依然沒有更換,平臺的監管是有侷限的。
107間
107間是一個朋友推薦的,主要是沒有中介費,平臺上混入的中介較少,房東偏多,會有很多分租和二房東。平臺上稱,為了避免中介打擾及保護房東隱私,獲取房東的聯絡方式是需要交100元的認證費的,30天后過期,如果最後在線上簽約了,100元是退的。換句話說如果最後你和房東線下籤約或者像我這樣認證了最後卻在別的平臺上籤約了,錢就不退了。
58&趕集
這兩家上面的房源多數都是中介了,要提醒的是個人房源裡面也會有一些中介,所以如果是一定要找個人房源的話,電話的時候一定要問清楚。這上面的房屋圖片也不是很準,有的可能已經被租出去了,所以撥打電話過去如果是中介的話,一般都會問你租房要求,你的位置在哪,什麼時候方便看房,基本你也就清楚他是要給你重新找就對了。
目前還沒從這些中介處租過房子,建議在看房的時候多詢問,比如公司成立的年限,主要做的業務,和誰簽約,公司全名是什麼,然後到知乎、豆瓣百度上查詢一下訊息,看負面評價是否嚴重,綜合考量再做選擇。
我愛我家&鏈家
如果你找房非常著急的話,建議你直接找中介,因為他們手裡的房源比較多,而且有的好房子確實在中介這裡見到的機率比較大。推薦的是“我愛我家”和“鏈家”,比較靠譜,不會住著住著趕你走。缺點就是要交中介費,目前鏈家在首推自如,所以在鏈家租到普通的房子要提前問清楚有沒有,比如有一次我線上聯絡了一個鏈家的人員,推薦的都是自如的房子,最後告訴我沒有普通的住房。
自如&蛋殼
之前住的房子是自如的,整體來說感受還可以。自如沒有中介費但需要交服務費,一年的服務費有的比一個月的房租還多。好的一點就是住的相對比較安心,服務費也算是合理,兩週一次保潔,網費供暖都包含,內部設施也不錯,傢俱和電器一般都是新的,有專門的管家對接,一些網路、保修等問題也能及時的解決。
自如對服務的要求還是挺高的,目前在APP上有投訴全公示,有問題還是能夠及時的解決的,能看出公司的一些態度。但是管家的更換有時會比較頻繁,不過在APP上也能及時找到負責的管家,有問題找人還是能夠找到的。相對還說是目前住過品質和服務比較好的了,如果不差錢的話還是比較推薦自如的房子。
和自如類似的公寓類平臺有蛋殼、8090公寓等等。這類公寓一般特點是公司成立時間較短,房源比較少,有的可能只在一個區域有房源。多數沒有自己的APP,將自己網站上的房源資訊投放到趕集或者58上。主打的是沒有服務費,建議到這些公寓的官網查詢房源資訊,相對來說會比較準確,其他平臺上的資訊更新都會比較滯後。
相寓&蘑菇租房
把這兩個放到一起是因為和支付寶有合作,可以使用信用免押金,但是也是有坑的。
先說相寓,是我愛我家旗下的,安全性是比較好,我們這次住的也是相寓的房子。相寓和支付寶進行合作,需要芝麻信用分超過一定的分數才能使用,但是支付寶是要收取服務費的,超過700分我沒記錯的話是按每月房租的4.7折收取,所以慎用嘍,押金交給中介還能退,用了免押金還要多花錢,也是近期才知道的。至於相寓的服務那就得看和你簽約的經紀人上不上心了。
蘑菇租房,覺得和其他中介區別不大,開始備受大家關注的時候是從與支付寶合作免押金開始的,但是實際上還是有區別的。蘑菇租房只是一個平臺,很多地產公司會把房屋放到上面,而且為了吸引顧客看房,很多房子已經租出去了但是圖片依然沒有更換,平臺的監管是有侷限的。
107間
107間是一個朋友推薦的,主要是沒有中介費,平臺上混入的中介較少,房東偏多,會有很多分租和二房東。平臺上稱,為了避免中介打擾及保護房東隱私,獲取房東的聯絡方式是需要交100元的認證費的,30天后過期,如果最後在線上簽約了,100元是退的。換句話說如果最後你和房東線下籤約或者像我這樣認證了最後卻在別的平臺上籤約了,錢就不退了。
58&趕集
這兩家上面的房源多數都是中介了,要提醒的是個人房源裡面也會有一些中介,所以如果是一定要找個人房源的話,電話的時候一定要問清楚。這上面的房屋圖片也不是很準,有的可能已經被租出去了,所以撥打電話過去如果是中介的話,一般都會問你租房要求,你的位置在哪,什麼時候方便看房,基本你也就清楚他是要給你重新找就對了。
目前還沒從這些中介處租過房子,建議在看房的時候多詢問,比如公司成立的年限,主要做的業務,和誰簽約,公司全名是什麼,然後到知乎、豆瓣百度上查詢一下訊息,看負面評價是否嚴重,綜合考量再做選擇。