第一肯定就是價格了，第二大學生在外租房要考慮房子的安全問題，一定要特別注意，不妨問問小區是否是不允許陌生人進入，房屋內目前的情況，是否是合租，尤其是女孩子，安全很重要

租房子 談條件時候千萬不要相信口頭協議 所有問題落實到紙面上 另外核對好身份證 房證 籤合同人是不是同一人 避免被騙

1 你需要確認這個是房東本人，最好讓其出示房產證和身份證，如果是二房東的話，讓其出具相關租房合同，要保證在你租房後的這些天，不會因為產權問題鬧得自己不愉快。

3確認房間設施完好，可以試用一下水電，燈光，煤氣等相關設施，衛生間通風下水都應該感受下，如果房間內還有相應的電器，把所有的電器先提前試用。

4問清費用，除了房租，還有沒有相應的其他費用，比如電費多少一度，物業費怎麼收費，網費衛生費等，這些事情一定要問清楚，不要到最後發現電費超了自己預算好多還一臉懵逼（這個以前我遇到過）特別是電費要問清。

5簽訂合同，可以吧房東的承諾寫在紙面上，租金水電費物業費一些需要注意的點寫在紙上，白紙黑字，簽字有效。

大學生在外租房最重要兩點，安全和價格，大學生本身還是學生，沒有步入社會，那麼保障自己的安全尤其重要，特別是女大學生。再就是價格，花錢都是父母給的，要找一個安靜舒適相對便宜的房子。和房東交談所有的問題（特別是押金、付款週期、退房）都要寫在紙上，雙方簽字，避免將來發生矛盾，自己的合法權益得不到保障。

看到這個問題，情不自禁地就進來答題了，曾幾何時，剛畢業時一樣的迷茫！

回想剛畢業時，離開宿舍，離開校園，步入社會，投入到社會的工作來，很多事情都不適應，特別是這種交錢的事：

1、把握好心態，不要害怕，或多或少地感覺沒有安全感，這是很正常的現象。第一次做某件事時。都會這麼感覺的

2、記著，你是花錢的人，那麼你就有話語的主導權，有有任何不明白的，不懂得一定要問清楚，千萬別不懂裝懂，因為最後吃虧的一定是你。什麼採暖啊，維修啊，各種費用啊等等。

3、找的是中介還是個人。中介，房源多，選擇性大，當然啦是要交中介費的，但是手續啥的基本都沒問題。個人的話，可能會出現假房東的故事，騙錢的情況，所以一定要慎重

4、合同，一定是要籤的，特別要注意裡面的數字資訊，像什麼租期啊，租金啊，押金啊等等

第一：租房區域周邊的環境及安全！

第二：確認及要求房東表明自己的身份

第三：所有涉及房屋問題一律寫進合同，不要相信任何的口頭承諾，

第四：切記不要孤身一人前往辦理租房事宜。

最最需要注意的就是先確認是不是真正的房東.特別是二手房東必須得三思而行.這個確認了剩下的基本就很好搞定！物業費、電費水費燃氣費.這些都得問清楚以免自己吃虧.還有就是各種家電用具的驗收以及壞了之後誰負責也要當面問清楚.至於價格可以大膽的跟房東討價還價，客戶也是“上帝”嘛.討價還價本來是交易的一部分、不要不好意思.也不要一本正經的胡說八道.談之前可以上58，安居之類的租房APP上先了解一下週邊房價.然後再慢慢壓價！宗旨就是不要太離譜、均價上下幾百的砍.如果你會撒嬌就更好砍下來.也可以露出自己剛出校門大學生的身份、有的房東會考慮剛出來工作年輕人的壓力，適當的主動降價.如果遇到難說話的就一本正經的跟他談.不怕他不租給你！反正此處不留，自有留處！

瞭解你的房東職業家庭，儘可能去感受他的人品個性和生活習慣是不是可靠易相處。

自己的家庭，父母朋友工作職業生活習慣不要過多談論。如果合租，務必瞭解其他人的人格與職業及作息習慣。。

押金定金違約責任等種種，一定在合同中明確。隱藏你的計劃隱藏你的收入隱藏你的財務。。。

一切事一切時，保持沉默。但要懂得觀察。

當年租房的事都是家長談的，只知道房東厲害，霸王條款。如今自己當房東，首先是找到個靠譜的中介公司，好的中介員工。其次按具體情況補充合同細則。但很多時候並沒完全履行，比如提前一個月繳納後半年租金。算是佛系房東，不好意思紅臉，只要愛惜房子就行。