據他講，排檔生意好主要是現在的大學生捨得花錢，食堂的飯菜不對味就來校外吃，有的三五個一起搞點小酒。生意是好就是利潤小些，整忙不停，非常辛苦，但不愁沒客。

還有一個朋友，自己家就住在大學旁邊，是個多層樓房，但他住一樓，有個小院子。前幾年他抓住商機，留一間房自住，其餘的地方進行了改造裝飾成一處咖啡屋，生意也挻好，特別是晚上，一對對大學生情侶就來這談情說愛，順便把鈔票留下。

總之，大學旁邊有很多生意可做，網咖、書屋、小吃、文體用品、便利店、花店、旅店等等。沒有最好，只有挻好。

大學做的是學生生意，有兩個淡季：暑假和寒假。

大學附近最好的是小吃，快餐，文具店，總之就是吃的，用的，方便快捷的好做。

學生都是喜歡個性創意及年輕化的東西。你做點他們喜歡感興趣的會好賺。現在學生不是都對動漫二次元，奶茶店，感興趣的麼，你可以做這塊。成本低，利潤空間是很大的。

遇上個節假日搞個活動，不僅是學生，年輕上班族都會來購買的。而且也不會影響寒暑假生意，雖然學校放假，但是搞個多多洛動漫店這樣的年輕人都會來買的。

如果你想做生意而去問根本不熟悉環境的外人，你明明知道得到的答案根本沒用，連你自己都不知道該做什麼生意，那你真的不能做生意，也許你們不太理解，但是我真的不想誤導想創業做生意的人，因為他們真的比較迷茫，所以才會這樣提問，從問題的表面就能知道，提問者也許根本不敢或者還沒自己獨立做過生意，不管是否成功或失敗，這樣提問就證明了自己根本沒有觀察力，判斷力，不可能事事都要問別人，難道別人給你的建議真的有用嗎？給你建議的人是否也做過生意呢？

大家都說好的生意就不再是好生意了，當了老闆就要有自己獨立的判斷能力，聽別人說雖然有點參考價值，但是要以熟悉的環境來判斷，而不是整個市場趨勢來衡量，你所選擇的環境限定了你的目標客戶群體，只能尊重現實考慮小範圍之內的事情。

你想要的答案其實在於自己的觀察判斷，就算出差錯也是屬於你的經驗，有經驗的人都是失敗者，從失敗中得來的經驗，如果沒有判斷力只是模仿跟隨別人，就好像你國慶旅遊去長城一樣，只要鑽進了人群，你想走哪裡自己都不知道，只是盲目的跟隨，只看到茫茫人群，你也不會想是繼續走還是該停留。

不管是在哪個地方做生意，你不必著急，我給你的不是具體的方法，而是考慮問題的思路，如果你真的想做生意，選對人流量大的環境，然後多花時間來分析這些人流，從時間、人流量、年齡、性別、出行工具、等作出統計對比分析，哪怕多花時間也要搞清楚這些問題，否則你只是憑空想象，每一個環境都有特殊的人群，你要鎖定哪一部分人群作為銷售物件？你鎖定的物件預計流量轉化是否能夠足以支撐你選擇的生意。

任何一個環境裡生意好的商家只要極少數，大部分都是平平淡淡，表面不代表真實的情況，所以要想做好生意，只有自己多學習流量轉化比例分析，先鎖定消費物件再選擇商品或服務內容，人流再大並不一定都是你的目標客戶，因此要客觀地看待人流量的轉化，很多人盲目的覺得只要有人就可以做生意，想法沒有錯，只是沒有專門針對目標客戶的產品，人再多無益。

答案我已經告訴你了，你是否理解就看你能不能接受，做生意開頭最難，選錯了就註定失敗，再怎麼努力都沒有用，所以具備觀察力和判斷力之外還要有過人的膽量以及堅持不懈的勇氣。很多事情就算選對了，不能堅持也是徒勞無益，所以有些人半途而廢，有的人傻傻的堅持，看起來像傻瓜的人都成功了。

精品店裡的商品大部分都是學生用品、小飾品、日用品、掛件，掛飾等等生活中常用的東西，而且它多落地在人流多的地方，例如學生聚集地、平民商業街、社群周邊等等，這裡就有大學城這個地段，是不錯的選擇。

而且精品店的消費群體的消費觀定位也很精準，大概就是理性消費和心理消費。我們都知道理性消費是指當一個人真正需要一件商品的時候他才會去購買，而購買的商品能給他帶來應有的價值，這裡要說的是心理消費，它更多的表現為隨性和跟風，而這部分消費觀大多體現在學生身上，這也符合大學城這個地點，所以在大學城附近做生意可以考慮精品店。

大學城周圍適合做什麼生意？那你就需要研究大學生有沒有錢，都喜歡幹什麼。

對於大學生來說，每月的零花錢都極為有限，那肯定會花在自己喜歡的事情上，那都會花在哪些喜歡的事情上呢？

一是談情說愛。那什麼地方最適合談情說愛呢？一是家庭旅館，二是家庭影院。

二是吹牛談天。大學生最單純，也經常會很無聊，無聊了怎麼辦，約一幫好友搓一頓，所以特色餐飲是個不錯的生意。

三是娛樂遊戲。大學生最喜歡打電腦遊戲。因此網咖是個不錯的生意。大學城開網咖更是一本萬利。

四是學習用具。總得乾點正事吧，所以開個學習用品店很不錯。

其實說白了，不管是學生還是員工，自然還是吃喝拉撒

所以不用想那麼多，學生的持續娛樂就是網咖，然後就是吃喝，穿這事比較難搞，具體看你經驗來理解哥說的話吧

第一步：首先是要做市場調查，大學城旁邊缺少什麼店鋪，同時大學生對這個的要求是什麼，滿不滿足這個大學生的需求。

第二步：就是開店選址，選址很重要，通常與大學的距離有關係，根據之前讀書的時候我對我身邊的同學的研究發現，一般大學生都不願意走很多的路去外面吃東西，有些時候即使這個很好吃，但是也不會去。

第二步：開好店之後，就是要有一些優惠活動，吸引大學生的眼球，一定要有很多的忠誠客戶，人如果很多的話越有可能產生忠誠客戶。

第三步：就是服務，飲食的環境一定要舒適，食物一定要乾淨衛生，接著服務一定要到位。

第四步：就是要有不定期的優惠活動，等開張之後業務慢慢的穩定下來的話，就可以準備入住一些外賣商家，有些大學生的話來不及吃飯就是先點好外賣。最好有夜宵服務把。現在吃夜宵的人還是很多的。

最後祝願您生意興榮。