我覺得收入要分三份，一份存起來、一份日常花銷、一份是還房貸。

存起來應該佔總收入的三分之一，如果日常花銷少房貸可以稍微多一些，兩者自由分配！

如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40％－45％。

這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人收入增長潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的學業支出，應該適當減少月供佔家庭月收入的比例。

通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是分期分款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。

最近一年房貸政策不斷收緊，給購房人的最直接影響就是購房成本增加，體現在貸款利息上，就是房貸月供增加，購房壓力增大。那麼，到底房貸月供佔收入比例該怎樣選擇呢？

1房貸月供佔收入的比例有哪些？

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供佔收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸佔收入20％左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸佔收入20％的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸佔收入20％－35％

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維繫，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸佔收入超40％

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸佔月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維繫都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

貸款買房大部分人都要經歷，但是有的朋友不知道如何控制房貸佔收入的比例，其實這個問題是非常重要的，因為控制不了對以後的生活影響還是很大的。

那麼下面我們就來聊一聊房貸佔收入的多少比較合適吧!

很多的朋友說，自己每個月的房貸幾乎已經佔了收入的百分之六七十，因為房子實在是太貴了。其實這的確是個很普遍的現象，從整個國內家庭資產的比例來看，平均數房產佔到了家庭資產的68%，確實已經很高了。北京、上海可能還要更高一些，佔到了85%。從這倆資料就可以看出來，很多朋友都是負債累累，每個月都要還很多的錢，雖然是這樣，但是小編認為，參考值還是要看一看的，到底房貸佔收入的多少比較合適。

簡單來說就是三條線：

第一條線：25%以內

這是一個比較舒適的範圍，適合準備要二胎，或者已經有二胎的情況，因為這種情況教育等支出會比較大，控制在25%以內不會對其他的有影響。

第二條線：30%到45%

這個區間是一個比較穩定的範圍，一般情況下像未婚、已婚沒有孩子、或者是比較年輕未來的收入升職空間比較大的朋友們，可以控制在這個範圍，當然還要根據自己的實際情況來看，再年輕的朋友可以控制在45%，年齡稍微大一點的朋友可以控制在30%。

這條線基本上對生活沒有特別大的影響，不用特別的焦慮。

第三條線：50%

如果我們的房貸超過50%，風險係數就會比較大一些了，家庭資產就有點脆弱了，雖然很多朋友要比50%高很多。其實銀行的那條線也是鎖定在50%，貸款的時候銀行會讓借款人填收入，就是要看還款能力。不過很多朋友把這個填的很高，因為銀行基本的控制標準是每個月還款額要少於收入的一半。

三條線大家可以參考，可以根據自己的實際情況來看，但還是建議大家儘量不要把自己整的緊巴巴的，那樣壓力會很大的!