房產抵押需要夫妻雙方簽字才能辦理抵押登記，從法律上來講，銀行抵押權生效日期是房屋抵押登記生效日，也就是你和你愛人簽字後抵押登記生效，你的房子抵押到銀行開始生效。

所以你要考慮清楚是否用你的房產來為你的大舅子借款提供擔保，如果你大舅子借款金額較大、自身還款能力較弱，那麼這裡面的風險就會很大；如果你大舅子自身財務狀況較好，只是銀行借款沒有合適的擔保方式，那麼借款違約的風險會很小。

兩種可能你做一個權衡，另外還要考慮老婆的意見以及親戚關係的和諧做一個綜合判斷，如果你決定給他做擔保那就簽字，如果不給他做擔保就不簽字。

親戚之間因為錢的緣故最後反目成仇的案例數不勝數，所以在擔保之前一定要考慮其中的厲害關係，不要因為一時的情感而成為永久的仇人。

涼拌，首先你該弄清楚，你的大舅哥為啥要這麼做，他到底要幹什麼？其次，除了你這條路，其他的路都行不通了嗎？你的老婆家，沒有別人了嗎？比如，你的岳父岳母，你的大小姨子，大小舅子。或者其他親戚，如果這些人都在，條件也不比你差，甚至比你還強，為啥不找那些人？退一步講，這些人都不如你，你比他們她們強。但貸款是需要還的，如果他還不上，你的房子就歸銀行了，你就住露天了，你考慮了嗎？你拿自己的房子做抵押，你的大舅哥給你什麼保證？是財產，還是房產？恐怕都不可能吧！為了不給自己找麻煩，可以借給他一些錢，房子就不要做抵押了，風險太大，尤其這種關係。出了問題，打官司都費勁，何必自討苦吃。老婆當然向著自己孃家人了，但你不能也胳膊肘往外拐吧！吃虧的是你，老婆離了可以再找，沒啥大不了的，沒她你活不了嗎？如果真是活不了，那你就聽你老婆的。周瑜打黃蓋一個願打一個願挨。那就沒辦法了。

是我的話不可能，沒商量。這種話他就不該說出口，關係確實好可以借給他一些錢，借出去你也不要想他著還錢，就當送他，願意還你當然更好。對一般人來講房子是安身立命的基礎，房子被抵押了基礎也就沒了，不能把自己生存的基礎寄託在別人身上，說句不好聽的：“將來你們要是離婚了你怎麼辦？”

家庭問題外人不好評說，但做為一名從商三十餘年的老傢伙來講，我不太喜歡借貸，由其是拿家裡僅有的一套房子做抵押。也許我這個人保守，發不了大財，但我知：商場變換莫測，前景無法預估，總要給自己留一片瓦啊！

都是一家親，情面很難推。咋辦？

該辦就辦！不該辦的，堅決不辦！

一是根據擔保法的規定，擔保人（小妹夫）有權審查被擔保人（大舅哥）貸款的用途。如：你大舅哥貸款用於購房時，應當盡力幫忙。但是，必需訂立《擔保變更合同》，即：您大舅哥貸款購得商品房後，改用新購商品房作貸款擔保抵押物，及時領出你夫妻2人的《房產證》。將來大舅哥在還貨時有不可抗力特殊困難時，你夫妻倆再幫一把，家庭才和睦。

二是你大舅哥如貸款用於還賭債。應當拒絕。

看你這樣子是不想借了，在這裡尋求一些不破壞情感又不可以不借的理由

這個問題要解決首先要說通你的老婆大人，基於你大哥要用這筆錢做什麼事情，如果是用來救命的話，個人建議還是借吧，如果是拿來做生意的話，呵呵，風險很大了，把這個風險要講給你的家人，你們唯一的用來住的房子拿來抵押貸款，借款人是你們，和你大哥沒有關係，所以還款人也是你們，是你們和銀行發生的關係，如果協議期內你大哥無法償還貸款，那麼你們可能面臨銀行的崔款問題，最終還不上那將面臨房子被銀行收走，要綜合評估為了親情承擔這個風險值不值得

再講一個個人的案例，我的一個親戚做生意缺流動資金，同樣把我父母的房子拿去抵押貸款，第一次貸款的時候我個人不清楚這個情況，第一次貸款兩年期安期還完了，接下來沒幾個月生意又出問題，又來借房產證抵押貸款，這個事情父母和我商量了一下，我堅決不同意，因為這個事情第一次剛過馬上就來第二次，說明他的生意已經出現了問題了，父母便找了個藉口說房子想賣沒有答應，結果半年後親戚跑路了，外債300多萬

有的時候並不是你的親戚想騙你，但是現實永遠是人們無法控制的，有的時候礙於情面可能給你帶來的損失是你個人無法承擔的

如果實在找不到好的理由，不防建議你去看房，就說打算買房投資了，你先偷看幾個專案，然後把買房的事情做為不簽字的理由，大家心裡都明白，有個合理的藉口就行了

這個問題真是很棘手，兩頭為難！簽字了，有可能鬧一個無家可歸的下場，大舅哥不在是大舅哥，成了仇人！不簽字吧！面臨著傷了親情。

我有個朋友的事與你提的問題，很是類似！下面我就說說我朋友替她老婆的小姨低壓自己的房子貨款的事。

我這個朋友是個大孝子，他有九個哥哥姐姐，他是老小！他父親在世的時候，一直跟著他們倆口子生活。他父親有一個最大的愛好，就喜歡喝酒，做為老小的他，一天兩頓都陪著老父親喝。

他的老婆是一個很能幹的人，為了照顧公公，買斷了工齡。他的老婆要是換成任何女人，根本就成受不了！

平時他們家人來人往不段，少者幾口，多者二十幾口人。不說別的，一天三頓飯那就是一個不小的工程。

具他講，趕上過節，一頓飯少了三桌，多了4桌！午飯剛吃完，別的人開始打麻將，而他老婆確開始採購準備下一頓的飯菜！

象平時，十來個人的飯菜那就不叫個事了。他老婆不是廚子，在這個大家族以經磨鍊了出來。

特別是他父親癱瘓在床，他老婆端屎端尿，勤擦身，勤翻身。到他父親倒頭的那一天，他父親沒有任何的褥瘡！

他父親走後，他岳母身體不好，他老婆就回到了孃家，陪他岳母，也住在了岳母家，他趕上休息也把岳母家當成了他們自己的家。他老婆有一個哥哥是法官，還有一個弟弟都單過！

大概是七年前，他問我們貸款的事，當時以為他要買房。最後他說是他老婆的小姨兩口子，想抵壓他的房子貨款，用貨款的錢，還一部分高利貨，剩下的生活用。說拆遷款下來後還他們一百萬，在給他們在市區買套房子！

此時，我們都勸他，不能這樣做，萬一貨了款，還不了，那時連家都沒有了！在說你大舅哥怎麼不去低壓自已的房子呢？

他說，我都明白，這個款我必須貨！如果我們家的人我可能會拒絕，但是我老婆跟我說的這事，我必須執行，我們一家人都欠她的，她為我父親受的罪，這房子算什麼，沒有了在想辦法去買！

在說他老婆的小姨兩口子，在一個鎮有近四千平米的洗浴中心，當時被劃為規劃地段，若是拆遷的話，能補償二幹萬以上。後來我聽說，他們因缺一個土地證，拆遷款拿到沒拿到，一直沒聽他說過。

四年前，他是特崗，五十五沒有辦理正式退休，而是辦了內退。記著去年一起喝酒，我問過他，房貨小姨每月都還嗎？他說還！就沒有在提起。根據他的為人，我感覺房貨是他在還！因為內退，公積金單位還會給上，一至到六十退休為止！

故事講完了！這是真人真事。你要的答案有可能就在這個故事裡。

回答完畢！

首先，有三方面弄清楚：

1，他大哥貸款貸多少？他的承受能力如何？

2.他大哥貸款來幹什麼？是做生意?還是其它？

3，他為什麼找你？你的承受能力如何？做最壞的打算，他的貸款金額，你能償還得起嗎？

先回答第一個，如果他大哥貸款的金額，他能承受得起，可以考慮簽字。反之，金額過大，讓你老婆直接拒絕。

第二，他大哥貸款來幹什麼？是做實體經濟生意，還是投資生意？按其風險，可以考慮籤還是不籤。

第三，他為什麼找你？他怎麼不找他老婆的親屬？你的承受能力如何？也就是說，如果他的貸款金額，你能承受得起嗎？如果你承受不起，那麼你的房子有可能被收繳。

最後，救急不救窮。最好衡量各方面條件，多想想為什麼找你？他的人品如何？兄妹感情如何？老婆什麼態度？再考慮籤還是不籤。

不想簽字，讓你老婆出面拒絕，或者你出差，或者找個你的親屬，父母，朋友用你的房子做抵押貸款三四萬塊錢。或者你找個專案，也急需用錢等等。

能幫就幫，不能幫就不幫。綜合考慮。

你要是缺心眼，你就籤，你要是腦子沒病你就不要籤。

你幫著親屬，這很好，但要量力而行，到了拿房子抵押貸款的地步，已經完全超越親屬關係了。

這件事最後三個結果，第一理想的結果，你拿到本金和利息，大家其樂融融，和和美美，而這點是最小機率的，比如能做到拿房子抵押貸款，而且還是別人房子，證明自己的財產都已經沒有了，玩的就是孤注一擲，所以很可能最後一無所有。

第二，抵押了，借錢了，還不上了，房子被拍賣了，雙方由親屬變成敵人了，你們搬家，流浪街頭，這都是自找的，而這是大機率。

第三，不借，也可能親屬做不了了，但是與二的結果不同的是，房子保住了，錢保住了，這樣的親屬不來往也不是壞事。

遇到這樣事，千萬別被親情所迷惑，其實事都已經是明擺著的，這筆錢還不起是大機率，想想能夠抵押貸款是要幹啥？是賭還是毒，是高利貸還是其他生意？已經到了抵押別人房子的地步，翻身的機會有多大？這些都需要理性客觀思考的，否則，亂事在後頭呢。