銀行每5年更新一次，如果之前有逾期而且比較多的情況下，剛剛還完不到1年，那麼肯定是貸款不了的。 不過最好，去打一個徵信報告出來，給銀行貸款經理看一下就懂了。

徵信有逾期還能貸款買房嗎？如果只是一次兩次的逾期，其實不用太過擔心的，銀行還是會綜合你的還款能力情況來決定是否給你發放房貸的，另外如果能提供非惡意逾期證明的話，申請房貸的機率又會大大提高的。通常銀行房貸，對信用記錄的要求規定如下：

　　1、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。

　　2、還有部分銀行，金額不大（一般為500元以下）的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之後就可以申請房貸了

　　3、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。

　　徵信有逾期怎麼貸款買房

　　1、如果自己有信用卡逾期情況，儘可能的向銀行提供你的還款能力證明，比如提供名下資產證明，或是提供擔保

　　2、如果自己有信用卡逾期情況，建議接受銀行提高利率或是提高首付的條款

　　3、如果自己有信用卡逾期情況，在選擇銀行時，儘量與開發商協商，選擇外資銀行，股份制銀行或是地方性銀行，避開國有大中型銀行

　　如果貸款或信用卡曾發生過逾期記錄，即使個人貸款已還清或信用卡銷戶，曾經逾期的記錄都會保留，“銷戶”不能消除負面記錄。如果不小心在用卡時留下了“汙點”，除了要及時還清欠款外，還要在以後用卡時小心謹慎，希望大家珍惜自己的信用記錄。

徵信五年更新一次，在徵信沒更新前，就算你還清債務徵信報告還是有記錄的，一般銀行都不會放貸。如果實在是想貸款買房，不妨在沒有下定金和首付前準備好個人資料都銀行諮詢下，諮詢多幾間銀行（個人資料：徵信報告，流水證明，收入證明，身份證等等）。

本人幫助過一個逾期十二次，一個逾期四次的客戶成功透過貸款，可試下我的方法，就是換銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和稽核不同，一間不行換多幾間試下，找哪些比較偏僻少人地方銀行，因為銀行也是一個賺錢機構，這些銀行可能一年到頭到都沒有什麼業務，有一兩單不良信貸對他們沒有太大影響，所以去貸款的成功率高。千萬不要相信那些說可以幫忙修改徵信的人，十個有九個假，還有一個是透過徵信申訴，這種方式成功率低，時間長還花冤枉錢。

銀行從業人員在此。各行房貸審批政策會不一樣，總體來說對於房貸審批相對是要寬鬆一些。但是有一些情況會被認為人行不良。

比如說任意一個信貸賬戶存在凍結，止付，或者呆賬；貸款狀態存在逾期呆賬。

任意一個信貸賬戶在六個月內非結清賬戶大於（各銀行審批政策不同）期等等

關於您的問題，由於您描述的過於簡單。我這樣回答您，只要您不是惡意的，連續的，大金額的逾期一般不會有什麼問題。

另外還有，如果信貸賬戶使用率大於銀行總授信額度的百分之九十，也會被認定為人行不良。如果替他人擔保逾期也屬於人行不良。還有一點需要注意，夫妻購房是需要提供夫妻雙方的徵信報告的。

具體細則還是需要聯絡貸款辦理的銀行。

要看是什麼負債了，看有無上徵信的，或逾期的時間長短和次數決定。如果是上徵信的話，逾期次數多，時間長，銀行肯定通不過，銀行稽核還是很嚴格的。不僅稽核個人的徵信，還得綜合稽核你個人的還款能力等。所以個人的徵信是非常重要的。建議最好去查一下徵信看看具體情況，但是，徵信不能經常去查，個人一年查個一次兩次就夠了，查多了也對自己徵信有影響。

再或者，徵信影響無法按揭，有經濟能力，全款也行

徵信紀錄中體現負債率較高都不讓貸，徵信負債率包括房貸、車貸、網貸、信用卡等等，更別說徵信有逾期，本人從沒有逾期紀錄，一套房貸僅剩2期還清，兩臺車，一臺全款，一臺車貸，某寶有網貸、平方普惠有貸款，前幾天貸款被拒，升級後徵信系統更加嚴格，疫情期間，如國家沒有優惠性政策，貸款還是有點難，生活不易，且行且珍惜啊。

相信有不少購房者，付了房子首付，並且按揭貸款材料準備好，但最終貸款審批卻被銀行拒之門外，什麼原因呢？

一般情況下，銀行審批按揭貸款都要檢視個人徵信報告，如果個人徵信報告有信用卡逾期的汙點，那麼將會影響貸款審批。那麼具體的標準是什麼呢？

根據瞭解，目前大多數銀行實行的政策是“連三累六”政策，意思就是說，如果你單次逾期次數超過三個月，或者是兩年內累計逾期次數超過六次，都是有可能被銀行拒之門外的。雖然說每家銀行的審批政策各不相同，但是銀行審批能否貸款的標準，無非就是檢視個人有沒有還款能力以及履約能力。所以說，如果給銀行留下不好的初次印象，那麼銀行肯定不會放款的。

但是是不是所有的逾期記錄都不能申請銀行貸款呢？當然也不完全是

首先，每家銀行政策各不相同，有的相對寬鬆，有的相對嚴格，如果一家銀行審批不透過，也可以去另一家銀行嘗試。其次，如果僅僅是偶爾的一次兩次逾期記錄，一般銀行都會酌情審批的，如果公積金貸款稽核不透過的話，可以使用商業貸款，一般信用不良的人在審批貸款的時候，利率一般都會上浮10%左右。第三，如果逾期次數比較多，短時間之內申請貸款，恐怕是無望的。不過也不要緊，把欠款還清之後，一般五年之後徵信記錄就會重新翻新，到時候就可以重新再貸款了。

所以說，良好的信用記錄是個人的一張名片，儘量保持良好的信用記錄，如果因為其他原因導致信用記錄出現汙點，要及時還清欠款，並且繼續使用，一般五年之後信用記錄會自動消除。

多問幾家房地產銷售中心，讓他們詢問合作的銀行，溝通的時候做好錄音取證以備不時之需，最好能當面跟貸款銀行溝通。讓貸款銀行查你的個人信用情況來決定是否能順利貸到款。