許多人都知道李嘉誠最近幾年在內地賣掉了大量的資產，套現了至少了1500億以上的現金。目前李嘉誠在內地還有大約價值1千億的地產物業，這些物業未來他都可能會處理掉。
更加讓人想不到的是李嘉誠賣掉了大量的物業，而且再也沒有投資內地地產了。有人說李嘉誠上看到了內地地產到頂了，所以才放棄內地去英國投資的。不過實際上從李嘉誠2012年頻繁套現開始到如今，內地的房地產市場還是翻了不少倍。

顯然李嘉誠並不是因為到頂了才走的。那麼李嘉誠為何要剛好在2012年這個時間點開始套現呢？
其實這一年有一個檔案出臺了。這一年《閒置土地處置辦法》進行了修訂，隨後在當年的7月1號開始實行。這樣一來李嘉誠在香港的玩法，無法在內地繼續玩下去了。
李嘉誠在80年代開始回到內地投資，在90年代初期達到了巔峰。李嘉誠靠著自己的大名，在很多城市拿下了非常多的核心地皮，很多城市最初都對李嘉誠寄予厚望，希望李嘉誠可以帶動城市的發展跟投資。
不過最終很多城市都失望了。一個北京的譽天下，開發了20多年都沒賣完，當時開盤的價格是4千，如今這裡的價格已經超過了4萬。可以想象李嘉誠的利潤有多高。類似的專案在中國比比皆是。
李嘉誠在香港就是靠這一套發展起來的。不過實際上香港的經驗已經證明了，這樣的玩法最終肥了富豪們，卻讓老百姓來買單。事實上比起李嘉誠發明公攤等等，囤地才是真正傷害房地產良性發展的關鍵。
你拿了地不開發，市場供應就不足，那麼價格就會上去，然後你再慢慢開發，一點一點賣，坐享地皮升值的紅利。當時十幾億拿的地皮，現在隨便一賣就是上百億。
李嘉誠很多專案甚至都沒真正開業就整個打包賣掉，上海著名的世紀匯廣場開發了10年左右，然後也快開業的時候，李嘉誠就果斷賣掉了，大賺了60億。另外重慶的那塊地皮，當年拿下了20億，如今價值200億，李嘉誠沒有開發，一直想要賣掉。
這個辦法出臺之後，李嘉誠再也無法這樣玩了，也堵住了開發商的漏洞，讓開發商拿到地皮不得不盡快開發。所以才有如今恆大、碧桂園、萬科這樣的地產巨頭，他們的開發速度非常快，從拿地到交樓一般不超過2年。
碧桂園的速度更是快，基本上拿地的3個月之內就要開盤了。速度加快了，資金成本就下降了，最終購房者的成本就下降了。
李嘉誠那樣的玩法，就是在坑購房者。李嘉誠發現內地玩不轉了，所以就不想到內地投資地產了。其實李嘉誠早就看透了，慢週轉才是最安全跟利益最大的玩法，而快速週轉利潤太低了，而且風險都轉嫁在開發商身上。
李嘉誠是聰明人，所以他不會這麼玩，於是他去英國了，去可以讓他囤地發展的國家玩。我們今天的發展速度非常快，如果每一個開發商都跟李嘉誠一樣，拿了地皮慢慢開發，那麼我們的城市幾乎20年不用發展了。
李嘉誠是在用別人的投資來抬高自己的投資。李嘉誠是聰明人，但是如今他是聰明反被聰明誤了。這個時代資訊非常通暢，李嘉誠當年做的事情，如今都被大家看得是一清二楚，他賺錢的套路也是讓人看得明明白白。
李嘉誠說自己是商人，讓大家別給他戴高帽子。李嘉誠說的對，他就是一個商人，他讓兩個兒子入了加拿大國籍。
曹德旺說了，會移民的都不是企業家，都是投機商人，我們不用可惜，這樣的人走了就走了。事實上李嘉誠如今去哪裡投資，很多人都不關心了，因為他來了也是搞搞房地產而已，從來沒有搞什麼實業，更沒有搞什麼科技創新。
新加坡的李家早就把李嘉誠看得透透的，說李嘉誠是靠壟斷賺錢，從來沒有製造一件暢銷世界的產品。
山東首富張士平、四川首富劉永行他們都說自己不佩服李嘉誠，自己佩服的人是實業大王王永慶。李嘉誠回到中國投資了30多年，除了囤積了很多地皮，他真的沒搞出什麼成績。
為了這個事情，他曾經的好朋友胡應湘跟他翻臉了。胡應湘在80年代的時候，放棄了香港的市場，回到了內地投資，發展高速公路、電廠、口岸、酒店等等。
當時很多人說胡應湘這些投資都是違背市場規律的。胡應湘卻說自己是要推動國家的經濟發展，而不是要自己賺錢。胡應湘說了自己的資產多一個零兩個零沒有意思。胡應湘前前後後在內地投資了500多億，如今這些資金投資到內地的房地產市場，那麼今天胡應湘可能就是亞洲首富了。不過胡應湘沒有這樣做。
許多人都知道李嘉誠最近幾年在內地賣掉了大量的資產，套現了至少了1500億以上的現金。目前李嘉誠在內地還有大約價值1千億的地產物業，這些物業未來他都可能會處理掉。
更加讓人想不到的是李嘉誠賣掉了大量的物業，而且再也沒有投資內地地產了。有人說李嘉誠上看到了內地地產到頂了，所以才放棄內地去英國投資的。不過實際上從李嘉誠2012年頻繁套現開始到如今，內地的房地產市場還是翻了不少倍。

顯然李嘉誠並不是因為到頂了才走的。那麼李嘉誠為何要剛好在2012年這個時間點開始套現呢？
其實這一年有一個檔案出臺了。這一年《閒置土地處置辦法》進行了修訂，隨後在當年的7月1號開始實行。這樣一來李嘉誠在香港的玩法，無法在內地繼續玩下去了。
李嘉誠在80年代開始回到內地投資，在90年代初期達到了巔峰。李嘉誠靠著自己的大名，在很多城市拿下了非常多的核心地皮，很多城市最初都對李嘉誠寄予厚望，希望李嘉誠可以帶動城市的發展跟投資。

不過最終很多城市都失望了。一個北京的譽天下，開發了20多年都沒賣完，當時開盤的價格是4千，如今這裡的價格已經超過了4萬。可以想象李嘉誠的利潤有多高。類似的專案在中國比比皆是。
李嘉誠在香港就是靠這一套發展起來的。不過實際上香港的經驗已經證明了，這樣的玩法最終肥了富豪們，卻讓老百姓來買單。事實上比起李嘉誠發明公攤等等，囤地才是真正傷害房地產良性發展的關鍵。
你拿了地不開發，市場供應就不足，那麼價格就會上去，然後你再慢慢開發，一點一點賣，坐享地皮升值的紅利。當時十幾億拿的地皮，現在隨便一賣就是上百億。

李嘉誠很多專案甚至都沒真正開業就整個打包賣掉，上海著名的世紀匯廣場開發了10年左右，然後也快開業的時候，李嘉誠就果斷賣掉了，大賺了60億。另外重慶的那塊地皮，當年拿下了20億，如今價值200億，李嘉誠沒有開發，一直想要賣掉。
這個辦法出臺之後，李嘉誠再也無法這樣玩了，也堵住了開發商的漏洞，讓開發商拿到地皮不得不盡快開發。所以才有如今恆大、碧桂園、萬科這樣的地產巨頭，他們的開發速度非常快，從拿地到交樓一般不超過2年。
碧桂園的速度更是快，基本上拿地的3個月之內就要開盤了。速度加快了，資金成本就下降了，最終購房者的成本就下降了。

李嘉誠那樣的玩法，就是在坑購房者。李嘉誠發現內地玩不轉了，所以就不想到內地投資地產了。其實李嘉誠早就看透了，慢週轉才是最安全跟利益最大的玩法，而快速週轉利潤太低了，而且風險都轉嫁在開發商身上。
李嘉誠是聰明人，所以他不會這麼玩，於是他去英國了，去可以讓他囤地發展的國家玩。我們今天的發展速度非常快，如果每一個開發商都跟李嘉誠一樣，拿了地皮慢慢開發，那麼我們的城市幾乎20年不用發展了。
李嘉誠是在用別人的投資來抬高自己的投資。李嘉誠是聰明人，但是如今他是聰明反被聰明誤了。這個時代資訊非常通暢，李嘉誠當年做的事情，如今都被大家看得是一清二楚，他賺錢的套路也是讓人看得明明白白。

李嘉誠說自己是商人，讓大家別給他戴高帽子。李嘉誠說的對，他就是一個商人，他讓兩個兒子入了加拿大國籍。
曹德旺說了，會移民的都不是企業家，都是投機商人，我們不用可惜，這樣的人走了就走了。事實上李嘉誠如今去哪裡投資，很多人都不關心了，因為他來了也是搞搞房地產而已，從來沒有搞什麼實業，更沒有搞什麼科技創新。
新加坡的李家早就把李嘉誠看得透透的，說李嘉誠是靠壟斷賺錢，從來沒有製造一件暢銷世界的產品。

山東首富張士平、四川首富劉永行他們都說自己不佩服李嘉誠，自己佩服的人是實業大王王永慶。李嘉誠回到中國投資了30多年，除了囤積了很多地皮，他真的沒搞出什麼成績。
為了這個事情，他曾經的好朋友胡應湘跟他翻臉了。胡應湘在80年代的時候，放棄了香港的市場，回到了內地投資，發展高速公路、電廠、口岸、酒店等等。

當時很多人說胡應湘這些投資都是違背市場規律的。胡應湘卻說自己是要推動國家的經濟發展，而不是要自己賺錢。胡應湘說了自己的資產多一個零兩個零沒有意思。胡應湘前前後後在內地投資了500多億，如今這些資金投資到內地的房地產市場，那麼今天胡應湘可能就是亞洲首富了。不過胡應湘沒有這樣做。