一定要誠信。

1、合同是基礎。租賃是一種民事法律關係，在房屋租賃關係中出租人與承租人之間所發生的民事關係主要是透過租賃合同確定的。2、備案要前置。備案登記是房屋租賃各項工作的前置性工作，沒有備案登記，一切無從談起。實行備案登記也是出租房進入房屋租賃市場的准入制度，它絕不是簡單的登記和收費，而是對出租房屋的主體資格審查，對不符合法規和政策的房屋不予登記。對進入租賃市場的房屋進行資訊錄入和資料統計。3、內容要準確。房屋租賃合同中，出租方和承租方雙方就出租面積、租金的標準、租金給付的方式，要作詳盡的約定，這是備案登記、對徵收房產稅款的重要憑據，所以要求備案登記審查中要尤為注意查驗、識別。4、範圍要覆蓋。目前我市租賃管理的過程中，實施租賃房屋租賃備案，已經成了租賃管理的核心環節。登記備案制度的改革使過去的被動管理變成了主動管理。在理論上，要求完全覆蓋到轄區內所有房屋存量市場和房屋租賃市場。

1.做好責任盤維護。每套房源在網上都會有客源熱度、房源維護、價格競爭、業主意願、租住體驗等五項評分，做好這五項評分，房源就容易被系統推薦給客戶，從而提高簽約率。

2. 基礎流程熟練掌握並堅持長期主義。23秒響應、錄客、錄帶看、一套流程下來，堅持做，客戶量會越來越多，慢慢就形成了一個正迴圈。

3. 給客戶留下好的第一印象。首次帶客戶時，需注意個人形象與待客真誠，做好這兩點贏得客戶的信任，後期有轉介紹時，客戶首先就會想起你。