做生意貸款是有風險的。如果你手頭只有這一套住房你要慎重，現在特別是今年沒有一本萬利的生意。要充分了解你的生意的回報率。貸款利率我不是很瞭解，但是去年年底到現在看見生意失敗的人太多太多了。

叔叔投了一百多萬的口罩機，盲目跟風，現在處在進退兩難的境界。一個月了本錢還沒回來，未來更是未知。

我給你的只能說慎重再慎重的建議。

銀行抵押貸款的利息並不高，其中四大行的貸款利息低於郵政銀行，交通銀行和地方商業銀行百分之五1到百分之十左右。但是四大行的貸款稽核比較嚴格，放款速度和低於商業銀行。

樓主是抵押貸款一般銀行的放款額度是抵押物的百分之五十，也有做到百分之六十的。在額度方面四大行又比商業銀行卡的嚴一些。

另外建設銀行目前有一個普惠金融的貸款政策，主要針對個體工商戶和農村鄉鎮人員等六類人群，這個貸款的利息甚至比按揭貸款的利息還低。當然別的銀行也有一些貸款的優惠政策，各銀行都不太一樣，具體需要去銀行質詢。

所以你需要根據自身的情況去選擇，如果你貸款很急的話，建議去商業銀行。那樣評估放款會快一些。如果不是非常急建議四大行，那樣利息低一些。

第1種貸款，屬於正常房屋按揭貸款。這種利息是市面上最低的。這就是為什麼有些人買房能貸多少年就貸多少年。因為沒有比這個房屋貸款利息再低的了。

第2種貸款，消費貸款是正規四大行，持證抵押貸款。這種利息比正常房屋按揭貸款高一點。年限短

第3種貸款。一般都是四大行批不下來的。小額正規貸款。比持證抵押的利息還要高一些。年限也很短

建議大家持證抵押貸款，一定要找正規的銀行或者貸款公司，不要去相信那些利息低的。天上沒有掉餡餅的事兒，不要被騙。前期忽悠你利息低。後期下款，各種手續費很高。到時候後悔都來不及。

現在當下，最佳的選擇是經營貸。經營貸是本次信貸行業的紅利集中地。低利息的原因是錢來自於央行，不是居民存款，定向對中小企業扶持。

視窗期在2020年3月至6月集中在4－5月。用於經營的經營貸需要有房抵押。針對大公司或中小微企業或個體戶。

貸款的要求:有營業執照或企業經營年限、真實經營、企業（個人)的流水等。

最後祝你成功！

全款買了房可以再用房子作抵押貸款。 但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及影印件，身份證正反兩面都要印。其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面籤，