1）負責計算銷售部的月獎金。

2）完成上級領導安排的其它工作；

3）對銷售經理下達的專案銷售批標擔負直接責任，工作上對銷售經理負責；

4）負責日常現場工作制序與工作順序的監督管理；

5）充分調動員工的積極性，並保持團結協作、優質高效的工作氣氛；

6）負責銷售人員的考勤、休假安排；

7）協助、指導銷售人員的日常銷售服務工作；

8）現場客戶投訴處理，特殊客戶的接待、跟蹤服務工作；

9）在規定範圍內對銷售人員有獎罰權；

10）協調本部及與外部的具體工作；

11）負責本專案所有合同及補充協議的匯審工作；

12）安排組織銷售人員配合工程、物業完成商品房交屋工作；

13）現場組織督促成交，定期督促銷售人員催收欠款，簽定合同；

14）負責現場銷控表的管理與退、換房管理，對房源出入庫擔負管理責任；

15）每月、每季負責上報回款計劃及欠款、逾期的明細和解決辦法彙總。

16）定期負責安排銷售人員進行市場調研工作；

17）對售樓員的聘用有建議權；

18）定期負責組織售樓員及時總結交流銷售經驗，加強業務修養，不斷提高業務水平；

銷售主管的主要職責有：

1、在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。

2、根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。

3、定期組織彙報銷售情況，編制銷售報表，定期報送經理。

4、主持週會和每日例會。

5、每日確認各業務員當日業績。

6、根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案和策略，並負責具體銷售方案實施。

7、銷售現場日常管理工作。

8、根據公司規定，定期對業務員進行考核。

9、參與並制定現場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定。

10、組織銷售培訓，支援員工對新的工作方法或流程的實踐。

11、做好專案解釋，現場業主投訴等工作。

12、定專案月度公關活動、促銷活動、軟性宣傳主題文字及釋出等，上報部門經理及總經理，在批准後負責實施，並進行資金的計劃與控制，做到有計劃按步驟的開展活動宣傳工作。

13、負責對銷售代表的日常管理。

14、負責培訓及市場調研，收集房地產資訊並進行分析、評估，提交市場調查報告。

15、協助本組銷售代表與客戶談判，簽署認購書、預售契約並進行稽核。

16、及時收繳銷售代表填寫的各種資料及日常工作彙報。

17、完成銷售經理交辦的臨時性任務。

18、對銷售經理交代的事馬上辦理，議定的事宜馬上處理並立即形成文字，發放各人。擴充套件資料：銷售主管的職業能力1、專業能力：作為一個主管,你必須掌握一定的專業知識和專業能力，來指導你的下屬的實務工作。3、溝通能力：溝通能力指疏通彼此的意見，包括兩個方面,跨部門間的溝通和本部門內的溝通。4、培養下屬能力：作為主管, 重要職責就是要將下屬訓練成獅子, 而不是將自己變成獅子。5、工作判斷能力：所謂工作判斷能力是指在整個營銷過程中對計劃的判斷和反應能力，可根據銷售情況及時調整營銷計劃的一種分析能力。6、學習能力：視學習為一種習慣, 為生活的一種常態，學習應該是廣泛的， 現在的學習是你未來競爭的根本。7、職業道德：不管公司的好與不好，不管職位的高低，對自己職業的負責，是一種基本的素養，是個人發展的根基。