首先你應該有當地的農村戶口，(城裡戶口不準在農村買房)，然後打聽村裡有沒有出售老宅基地或老房子，(新宅基地批不下來)，如果沒人賣，那你就只能做夢了，倘若有人賣，那你就走了狗屎運，拿出你打工掙得錢，跟對方辦理過戶手續，辦完後，這個宅基地就是你的了，在你重新蓋房子之前，記住！一定要去鎮上和縣裡辦理各種手續，要辦哪些手續？我也不知道，反正挺複雜的，而且時間也很長，你要有足夠的耐心等待，因為有關單位還要了解你的的身世和背景，並不是說宅基地是你的，你就可以隨便蓋房子了，等各項手續都通過了，你的建房證下來了，你就放120個心，拿出你的所有積蓄大膽蓋房子了，蓋瓦房蓋平房蓋別墅，你愛咋咋地(但提前要報備)。最後我想問一句，你城裡沒有房，農村也沒房，你混的挺慘啊！

這個好像不行，除非你是農村戶口，可以在戶口所在地的村莊買箇舊房，過戶翻新一下，如果你是城裡人，就算買房也不合法

如果你是該村的農村戶口這個好辦，只是沒有宅基地，你可以向村內有宅基地的農戸購買啊或者是向村委會提出申請宅基地，由村委會分配宅基地。然後按相關程式到鄉鎮政府審批，審批下來了就可以建了。

如你不是農村的戶口，你可以申請將戶口遷回本村，但是要求村委會同意，如同意了你遷回戶口按上面的程式辦理就是。

第一：你是農村戶口。可以向村委集體提出申請，經過鄉鎮人民政府稽核，縣級人民政府批准，批准後可以在村內閒置土地上建造房屋，但農田是不能作為宅基地使用。

第二：你是城市戶口。是不能在農村購買宅基地建房的，除非把戶口遷回農村。

第三：夫妻有一方戶口在農村的。而且還有宅基地，這樣的就可以在農村建房。

不想在城市買房，想回農村自已建房，你必須先取得宅基地，不然你將房子建到哪裡呢？依據現在政策，你想從城市轉回農村，還要府合現在農村政策，如不符合，想轉還轉不回來呢！85年國家為照顧在職職工家屬，實行農轉非。這些人如果轉入城市後，並未安排工作，現在允許轉回農村。如果農轉非後安排了工作，現在退休了，只要農村有照顧你的人，有居住地方，也可轉回農村。還有上學或當兵，當時將戶口轉入城市，現畢業了，退伍了，未安排工作，也可將戶口轉回農村。還有結婚夫妻某一方戶口是農村的。

象這種情況，之前農村是有宅基地的，如今回到農村，還可在自家宅基地上建房，也可在父母宅基地上建房，並且可以得到確權。如果因為時間久遠，造成房子暫時無處可建，可先行租房居住，也可在本村買一塊宅基地，因為有村民因在城市買房，決定有償出讓自己宅基地，只要他符合一戶一宅政策，他有償出讓宅基地是合法的。

其他不府合這些政策的城市戶口人，現在是轉不回農村的，甚至連買宅基地都不可以。想回農村，只有租房了。

現在有的人在城市裡面買房，又不想在那裡面買房，因為太貴了，所以想回到自己農村裡面蓋房子，但是回到一看又沒有宅地，這個時候怎麼辦呢？

在農村裡面如果說沒有宅基地的情況之下，能不能開房的呢其實是可以的，對於這個問題來說，如果在農村裡面只要你有農村戶口，想要在農村裡面搞了，在一地蓋房子還是可以的，那怎麼做呢？我們接下來和大家來分享一下。

找非農業用地去蓋房子。

其實對於農村裡面來說，除了基本的農田上面不允許蓋房子，其他的旱地以及其他的地方是可以允許蓋房子的，所以這種情況之下我們就可以申請。

那比如說如果我們在農村裡面在山上如果說這一個林業用地只要是沒有太大的破壞性交通方面的情況之下，是可以申請的，申請還是比較容易作為一個林業用地轉為這一個住宅用地還是允許的。

所以在我們農村這邊，現在也有很多人在這個交通方便的山上面去修建自己的房子，這一個問題呢，確切的來說是一個比較不錯的發展方向。

購買同集體那個宅基地。

那麼在農村裡面來說，宅基地是可以在同級體內進行轉讓的，所以這種情形之下，如果說我們在這個方面來說，沒有自己的宅基地可以去購買同集體內的宅基地。

但是有相當的條件得注意問題，第1個需要農村戶口，假如說你不是農村戶口，那這種情況之下你肯定去購買不了，轉讓不了，第2個呢是當事人名下有多餘的宅基地，也就是說要符合一戶一宅質地，這個時候就可以進行試紙，啊進行轉讓，如果沒有的情況之下也不行。比如說他自己只有一塊宅基地，他總不能說把這一塊宅基地賣給你吧，他去睡大街，這個是不太可能出現的一個問題。

購買別人的老房子。

其實對於這一個問題來說，我們有更好的經歷就是直接購買別人的老房子，那麼把房子修繕好，農村裡面那些老房子是比較耐用的，如果你修繕的好，再住上幾十年上百年都是沒有什麼問題的。

所以這種情況之下我們不購買宅基地，可以直接購買別人的老房子，修繕好了可以長久地使用，所以這種情況下對於農村裡面來說也是一個不錯的選擇和想法。

凡是從農村走岀去的農民工，他們戶口所在農村，雖然長年打拼在城市，這些人他們不想在城市買房，可以回到農村居住地，申請自己的宅基地建築房子。非農戶口的城市居民不想在城市買房，想回農村建房，是絕對不可能的，國家土地政策明文規定，非農戶口人員不得在農村申請自己的宅基地，建築房屋或者購買住房。但是，可以繼承父母在農村遺留的宅基地和房子。

回農村建房？1、你得是農村戶口且在農村沒有其它住宅登記在你的名下。

2、本村有閒置的沒有爭議的空閒地可供建房。

3、符合當地政府制定的地方法規和建房條件。

以上三點符合的話：

1、向所在的村民委員會提出書面申請並公示。

2、組織申請資料報地方政府農村農業部門審批。

3、農村農業部門、土地管理部門到實地確認待建地塊所屬面積、地類、瞭解四至、畫圖登記。

4、農村農業部門報地方政府審批合格後由農業、土地、城管部門到現場放線確認審批面積後開工建設。

5、建設中由城管部門定期巡查管控建設中的違建行為。

6、建設完成後由農村農業、土地管理部門驗收合格後提交資料由土地管理部門核發不動產登記證書。

不想在城裡買房，那就回農村自己建唄！

可是，在農村沒有宅基地怎麼辦呢？

現在的人啊，無論是在城裡或者是在鄉下，都被房子壓著，人生三大事，結婚、生孩子買房子，每一件都如千斤擔壓得喘不過氣來。

很多人都不願意在城裡買房，就是不想把自己的下半生和房子捆綁，就是不想勒緊褲腰帶千省萬省的過日子。可現在結婚生孩子都要向房子看齊，一個長得帥的年輕人沒房沒車人家姑娘可能會心動，但不一定會陪你在起跑線上捱苦？這就是現實！

現在也有很多年輕有為的大好青年厭倦了城市的生活想回農村發展，也不再願意成為城裡在人前身光頸靚在人後愁眉苦臉的苦逼青年，不再願意為供房榨乾自己的快樂，想回農村建房，減輕壓力，等他年落葉歸根有去處。

可是，問題來了，咱在農村沒有宅基地啊

現在的政策對農村建房的管控比較嚴格，以前是隻要你有錢想怎麼建就怎麼建，現在不行了，建房需要申請，無論是新的宅地還是拆舊新建都需要申請，在農田耕地上建房就更不用說了。

不過政策也有人情味！只要你是農村戶口，家裡確實也沒有房子，政策不會因你而改變，但會網開一面允許你建房。沒有宅基地可以找你的兄弟朋友親戚換地，前提是人家願意，更直接的方法是提錢去買，只要價格合適且雙方自願的情況是可以實現的！

不過，在農村宅地確實比較少（我們這邊確實很少），加上沒有統一規劃，能利用的就更少了，都說在城裡寸土寸金，在鄉下又何嘗不是？左鄰右舍兄弟姐妹為兩分地吵得不可開交爭得反目成仇的比比皆是，誰也不讓誰，寧願空著長草也不願意兌換，這種情況也就不是錢能解決的問題了。

在自己村若是真的沒有可以建房的宅地，可以將目光放遠一些到附近的圩鎮買地，雖然圩鎮的宅地比在村裡更有價值一些，但每個地方都有窮人，圩鎮上窮人比村裡的窮人更難熬一些，只要你留意就會發現圩鎮上有人願意出售他的宅地，有些地方統一規劃出售的更好。

不過，在別人的村裡買地建房或多或少總有些麻煩，畢竟自己一個“外來戶”要融入一個新的環境過程中難免磕磕碰碰，還是在自己村裡實在。

而在自己村裡沒有新的宅地，那就拆舊房破舊立新，沒有舊房以前總該有豬圈牛圈吧？總該有旱地菜地？小一點無所謂，三五十平方也能蓋房，不便路也無所謂，不奢望能通小車大車，只要能容人自由出入就行。

實在是確實是沒有的話，也只能放低姿態拿出錢意求爺爺告奶奶了，只要政策允許，只要你實力硬氣，我想，在農村買個地蓋房應該還是能辦到的？

你覺得呢？

還別回去，十年後還有農村嗎？我們這裡的農村已經基本上消失了，只有很少的一部分老年人在守著，十年後這些老人去世了，那裡還有人呀。

1、如果你是農村戶口沒有宅基地，你可以向村內有宅基地並且一直閒置的宅基地購買。或向村委會提出申請宅基地，然後按相關程式到鄉鎮政府審批，在由國土所的到現場進行實地調查，如果你選擇的地點可以修宅基地的話，會透過審批，審批下來了就可以修建了。

2、如你不是農村的戶口，你可以到警察局申請將戶口遷回本村，但是要經過村委會同意，如同意了你遷回戶口然後按照上面的程式辦理就可以了

你們這些人真是好事都想佔全，七八十年代的時候，腦袋銷尖往非農業戶口裡鑽，鑽到非農業戶口裡當了工人，錢掙足了好處撈滿，老了拿著高額的退休金厭倦了城裡煩華的生活，又想著回農村找一塊地蓋個別墅想清閒，這世上哪有那麼多好事都讓你佔全？