一、不均勻沉降裂縫

房屋地基在平整過程中，經過高挖低填工序，會在建成後產生不同程度的地基沉降，一時地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就會產生裂縫，這種裂縫一般會出現在建築物下部，由下往上發展，一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。

補救方法：

因為無法在建好的房子上進行地基加固處理，只能採取在房子與溪水之間的土體之間打入一定數量的預製樁，或者挖一定數量的樁孔然後將碎石放進去，利用強夯的方法，將其擠密。還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承載力。

還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。

通常情況下，裂縫是不影響結構安全的，但對於裂縫的形態、數量、寬度應適當控制，以免影響美觀和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，超過一定寬度的裂縫，會影響房屋承重能力，影響建築物的使用耐久性。最好及時處理維修，以免產生不利影響，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。

預防措施：

1、合理設定沉降縫。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應防止澆注圈樑時將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內，避免牆體裂縫。

2、加強地基探槽工作。在勘探的基礎上，基槽要進行釺探，並會同設計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理後，方可進行基礎施工。

3、加強上部結構的剛度、提高牆體抗剪強度。應在基礎頂面處及各樓層均設定圈樑，減少建築物端部門窗數量。

二、溫差裂縫

溫差是引起牆體裂縫最常見的原因，由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹係數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成了溫度差，從而容易使房屋結構開裂。

補救措施：一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉。

預防措施：

1、按標準設定伸縮縫，減少屋面熱膨脹的累積值，磚混結構設計規範對有保溫層的規定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。

2、為減少屋蓋與牆體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。

3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫效能優良的材料，並增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。

4、建議用銀粉塗料代替豆石做保護層，它對Sunny有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。

5、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發部位宜隔縫設定2φ6水平筋），也可適當加大端部縱牆的窗間牆及邊垛寬度。

6、保證施工質量，有些牆體裂縫具有地區性特點，應合同設計與施工部門，結合本地氣候、環境、結構形式、施工方法等進行綜合調查分析，然後採取措施加以解決。

地基：俗話說萬丈高樓平地起，地基是基建的載重體，地基不實下盤不穩，地面上部建築物又怎能穩固。一些農民在自建房修建中，為求省工省料減少花費開支，總是在修建房子中，對地基部位開挖不到位，甚至不打井樁，把建材都用在了地上部分，這完全是不對的。比如郭姓老哥的平頂簷房子修建中只對地下部分開挖了50公分的深渠，然後用大石頭塊鋪設混凝土澆灌填平接著又做地面載重體圈樑和立柱，而此房出現裂縫，多多少少也與地基下沉和施工方法有關。

材料：不難發現尤其在農村地區，建材品質摻差不齊，就拿我家鄉小鎮售賣的鋼筋和水泥來說，鋼筋有國標大企業生產的，也有雜牌廠生產的，很有意思的是雜牌貨遠比正規廠生產的賣的要好，水泥也是一樣，小眾廠家生產的價格便宜，比較符合農民承受能力，雜鋼和小眾水泥也更受銷售商喜愛，因為利潤也比較可觀。有銷售商揚言好建材賣不動，買賣還得和消費能力配套。