各地區公積金貸款政策不同，所以要求不同，所要的材料和擔保人不同！以我為例，我是未婚，用住房公積金貸款買首套房，需有以下幾點需要注意：

1,住房公積金最遲繳納至上個月，也就是每月必須繳納公積金，且繳納時間不少於12個月。

2,有購房合同或者網籤或者房產證加不動產證（現在為一個證不動產證）。還需要出示購房時的發票，稅票。

3,必須本人無不良徵信資訊。

4,需要兩位擔保人，且本人到場，需簽字壓手印和留影像資料。擔保人在款收到以後可以更換，更換條件為，單位性質相同，賬戶金額大於等於被替換人賬戶金額。

也就差不多這些吧，貸款金額一般為房票的百分之八十。我說的可能也不全面，不完善，有什麼細節可以私聊！

各地區住房公和金提取或貸款程式稍有不同，現在各地都在開展“減政便民”專項行動，減少最佳化辦理材料，簡化業務辦理流程，繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款所需資料減少，辦理程式簡化，辦理更快捷方便了。

不論是提取或貸款來買房子，首先公積金繳存應達到相應的期限，並在提取或貸款時帳戶正常。

如果是提取公積金購買住房，不論提取型別均需提供身份證、結婚證（指已婚的）等公共材料，具體各類提取業務還需提供相應的材料。如提取公積金購買商品自住住房的除提供公共材料外還需提供《商品房買賣合同》、備案表、購房付款收據（定金或首付款收據）等資料。

如果是用公積金貸款購買住房，首先公積金繳存應達到相應的期限（各地的規定略有不同，一般為6個月），並在提取或貸款時帳戶正常，以及在規定時間（各地的規定略有不同，一般為6個月）內未提取使用過住房公積金的，可以使用公積金貸款購房。住房公積金貸款，不論型別均需提供身份證、戶口薄、結婚證（已婚的）、信用報告等，根據不同的貸款用途（如購買商品自住住房、新建自住住房）的不同還需提供相應的材料。

各地的政策不一樣的。

廈門就提取公積金，買房子可以提取兩次。

第一次最高可以提取120萬。

第二次公積金必須在第一次公積金貸款還清。第二次最高可以貸款100萬。

當然，如果在廈門沒房子，可以提取公積金租房子。不需要提供房租證明。每月最高提取1000元。

當然，還有其他的提取公積金的方法，比如離職，或者離開廈門，或者子女買房，提取父母的公積金等。

也可以提取公積金給舊房子裝電梯。

首先得看您在什麼地方繳存的，如果是在北京繳存的，還需要看是國管公積金還是市屬公積金，市屬公積金有新的政策調整，首套購房最高貸120萬，具體看繳存年限，二套購房市屬公積金由原來的最高可貸80萬調整為最高可貸60萬，具體看繳存年限，所以如果選擇公積金貸款買房的話，貸的少的情況下是比較划算的，如果貸的比較多的話建議還是選擇商貸或者公積金組合貸，希望可以幫到您

相比於商業貸款買房，公積金肯定划算很多。

對於絕大多數人來說，買房是一輩子最大的決定，關係到當下及未來二三十年的生活及發展。由於現在房價高昂，許多人買房都是東拼西湊的籌齊三成首付來買房，餘款再進行貸款，短則幾年、十年，長則二十年、三十年，把未來的人生都規劃進這套房子裡面去了。

而買房貸款卻有兩種途徑——商業貸款和公積金貸款。說到貸款就免不了說利率，利率是考慮選擇貸款方式和貸款銀行最大的考量。對於商業貸款，雖然各個銀行略有不同，但大體上差不了多少，但是商業貸款和公積金貸款的利率差距就大了，公積金貸款的基準利率是3.25%，而商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款利率幾乎只有商貸利率的一半，並且在現階段，商貸利率上浮了其基準利率的1.2倍，達到5.88%之高，而公積金幾乎沒有變過。

公積金貸款雖然好，但是不是人人都可以用公積金貸款的。首先，你的交了公積金；其次，根據有些地方政策，公積金繳存必須是連續繳存且必須滿3年以上；第三，你的公積金賬戶餘額必須達到當地貸款上限的最低標準（比如某地公積金貸款上限是60萬，要求賬戶餘額2.5萬以上才能貸這麼多，否則只能按餘額的倍數進行貸款）；第四，大多數地方政策必須首套房才能使用公積金貸款，以前名下有過房，不管現在在住或者賣了，都不算首套房；第五，你想買的樓盤得支援公積金貸款才行（雖然政策上是所有開發商不得拒絕公積金貸款，但是上有政策，下有對策，杜絕不了）；以及根據各地實際情況出臺的其它政策等等。只有滿足了各地的政策，公積金貸款才能稽核透過。

還有就是，公積金稽核過程繁瑣，進度相當慢，快則一個季度，慢則半年。但不管怎麼說，公積金那麼低的貸款利率，沒有理由主動放棄。用公積金貸款，可以節省一大筆利息，何樂而不為。

個人可以自己繳納住房公積金！

以前，許多沒有住房公積金的或離職後公積金斷繳的，都想辦法找代繳公司幫助繳納。其實，最好不要找代繳公司繳納公積金，一方面是得多花一筆代繳費用，另一方面找代繳公司不太靠譜，個人資訊也容易洩露。

很多人不知道，其實自己去當地住房公積金中心辦理自主繳存就行。目前，許多城市住房公積金管理中心支援個人自主繳納公積金，不需要找代繳公司，自己攜帶身份證在工作日去當地公積金中心辦理即可。

由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同，本文以西寧市住房公積金管理中心自主繳存住房公積金為例，介紹一下個人如何辦理公積金自主繳存：

繳存基數：

自主繳存人員的月繳存基數最高不高於職工工作所在地上一年度職工月平均工資的3倍；最低不低於職工工作地最低工資標準。目前西寧市月平均工資標準為6378元，所以最高基數為6378元的3倍，即19134元；目前西寧市最低工資標準為1500元。

繳存比例：

自主繳存人員的繳存比例不得低於10%，不得高於24%。

一般情況下，住房公積金連續繳滿6個月就可以申請貸款買房了。

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處辦理抵押登記。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：

①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。

②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件。

④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。

⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份。

⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。

上述檔案準備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

一、住房公積金買房流程

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核，並給出意見。

3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了稽核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

二、住房公積金貸款額度

1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；

2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（長可貸年限）

3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大於50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）

擴充套件資料：

住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

1、貸款的諮詢：申請人進行貸款諮詢時向管理核心的受託銀行借款，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受託銀行資料時一同上交

2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其影印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及影印件；經房產部門備案的不低於房屋總價20％的首付款收據和購房合同原件及影印件；其它證明材料根據貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受託銀行與借款申請人進行面談並且稽核其提交的申請資料；借款人及配偶的《個人信用報告》列印並查詢，稽核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況；對符合貸款條件的借款人，根據試算結果和還貸能力並與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受託銀行在公積金系統中進行，初審如果未透過的，應及時告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審透過之後受託銀行與借款購房人、申請人進行面籤借款（抵押）合同，並且填寫與相關房產抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復審：受委託銀行辦理房屋抵押登記要到房地產抵押登記部門辦理；受委託銀行復審借款申請人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發放：管理核心終審受託銀行復審透過的貸款資料，終審通過後經由管理核心透過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金買房注意事項？

1、公積金不能直接用作購房首付。若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶裡有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

一些朋友若要想用公積金貸款買房，那麼就要先準備好買房的首付，需要自己先墊付首付款的，之後才能攜帶一些證明材料提取公積金餘額，這樣才可以順利辦理公積金貸款。如何用公積金買房？用公積金買房注意事項是什麼？這些問題大家都明白了吧，在用公積金貸款之前一定要先了解清楚如何使用住房公積金來購房，以及使用公積金購房需要注意的問題。