可以貸款買房，但是名下有房貸再貸款買房屬於二套房貸款，無法享受首套房貸款的優惠。一般二套房貸款的首付比例和貸款利率都要比首套房貸款高一些

房地產市場雖然複雜，但房價似乎一直在上漲，價格的表現也是越來越貴。

所以很多朋友都想貸款買房，但又苦於名下有貸款，不知道還能不能申請房貸？

今天我們就一起來聊一聊，名下有貸款，還可以貸款買房嗎？貸款買房需要注意些什麼？

一，名下有貸款，還可以貸款買房嗎？

有關注過中國房地產市場的朋友，就知道中國的房貸政策是非常寬鬆的。

但是呢，要想申請房貸也要遵守銀行的申請規則，畢竟還是有一定門檻的。

那麼名下有貸款的情況，還可以貸款買房嗎？顯然是要分情況來看的。

第一，非房貸類貸款。

首先我們必須明白貸款的型別分為了很多種，除了有房貸還有其他的專案貸款等等。

所以如果你名下的貸款是非房貸型別的，你沒有房貸，也從來沒有申請過房貸。

那麼這種情況下是可以申請房貸來進行買房的，只要你有足夠的還款能力。

第二，房貸類貸款。

從另外一個角度來看，如果你名下的貸款就是房貸，那麼就得分具體的情況來看呢。

一方面中國的房貸政策非常的寬鬆，但是也僅僅只有一套房和二套房可以申請房貸。

那麼如果你名下已經有了超出兩套房貸，那麼第3套的時候就只能全款了，兩套以內可以繼續申請房貸。

……

的確如此，名下有貸款的情況，到底能不能繼續申請貸款來買房，還得分具體的實際情況來看。

但我想告訴大家的是，如果能夠繼續申請房貸買房，一定要規劃好自己的現金流，畢竟又增加了一筆房貸啊。

房貸雖然說是金融槓桿，但是在一定程度上也會給我們的生活帶來一定的壓力。

二，貸款買房需要注意些什麼？

買房對大部分家庭來說，或者說對大部分的個體來說，都是一件非常重大的事情。

購買一套房子需要我們注意的問題是特別多的，從看房選房繳納定金繳納首付款，過戶等等都是非常複雜的。

最主要的是大部分的人群還要申請一筆房貸，而申請房貸的時候需要注意的問題特別多。

第一，貸款資格預審。

如果你手裡也僅僅只有首付款，沒有辦法全款買房，需要申請房貸的時候。

那麼第1件最重要的事情就是，一定要確定自己的貸款資格，一定要找對應的中介進行貸款資格預審。

一定要聽到銀行的專員說你有申請房貸的資格，才繼續去看房繳納定金。

第二，貸款型別的選擇。

從另外一個角度來看，中國的還貸方式有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息。

從價值的角度來看，我個人更建議大家選擇等額本息的還款方式，這樣還款壓力不大。

同時把貸款的年限拉到最長，最好申請30年的房貸，這樣月供就相對少一些。

……

的確如此，申請房貸的時候，需要注意這樣的一些問題。

同時需要提醒大家的是，不要害怕房貸給我們帶來的生活壓力，規劃好現金流即可。

你要知道，房貸是咱們普通老百姓能夠借到的貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的金融槓桿。

三，小結

總的來說，名下有貸款的情況，是否能夠繼續申請房貸來買房還得分具體的情況來看。

一是確保自己名下的貸款是哪種型別，二是確保自己的房貸次數是否已經使用完。

當然了，最後還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待中國的房地產市場。

房子涉及到金額特別大，對於絕大部分人群來說，買房都是需要花費很長時間存款繼續的。

最重要的是買完房還有一筆龐大的房貸，需要我們還我們需要規劃好自己的現金流。

只有這樣才能夠不讓房貸影響我們的生活，才能夠讓房屋處於安全的狀態。