首先這個問題不太清楚 第一不知道哪裡的縣城 目前房價比較高的縣城也就廣東 還有就沿海一帶 如果是廣西不管哪個縣城 隨便買沒問題的 先不管這首付誰出 縣城的房價大概500 買100平也就50萬 的30萬月供30年也180左右 完全可以

不要被所渭的剛需忽悠，事實上沒必要非去“剛需”。做任何事都要根據自身的能力，何必去揹債買房雖沒拿命去換，但已經拿未來的幸福去換了不值。其它就不多說了想你也懂，雖幫不到你就供參考吧！

首先我覺得你堂弟有這個想法是好的。24歲的我那時候還從來沒有考慮過房子的事情。在縣城房價4000左右，不管是剛需還是做後期的投資，風險都不是很大。

其次有壓力就會有動力，每個月面臨著4000塊錢的房貸，他應該會考慮節約不必要的開支，努力提升自己，利用空餘時間可以兼職或學習其他技能。這樣對他後續的賺錢能力會大大提升。

最後說個很現實的問題，後續他要結婚房子是當代婚姻的必需品。

年輕人有想法是好的，二十幾歲有買房的意識這點很不錯，像他這個年紀的話應該還沒有結婚，父母的年紀在五十上下，父母應該能給予一定的幫助，加上他的工資，可能不夠供房，但有這個壓力在那擺著，小夥子肯定會更努力工作的，只要前期還貨沒問題的話，可以考慮買，結合自己的實際情況。

目前他的月薪是4000，他的月薪還會往上漲，他的還款壓力會越來越小，並且只是一個人的收入，如果說結了婚，兩個人的收入還款的話，壓力也會越來越小，而房價目前來說不可能會跌下去，工資會越來越往上提高，所以說，無論從投資或者說剛需，或者說給自己一個壓力，讓自己不亂花錢等等，任何角度來說，我認為這個還是一個不錯的生活方式。為什麼說生活方式呢？因為他知道過自己的生活，知道為自己以後的生活謀劃。

針對堂弟月薪不到四千，在縣城買房月供就要四千，他承受得了嗎？這個問題，我的觀點如下：

第一，從問題下面的描述來看，題主說自己的堂弟年僅24歲就在縣城買房啊！真是羨慕嫉妒恨。題主還說他堂弟首付20萬，大部分都是他父母出，啃老啃得有水平，因為大學剛畢業不久，父母支援購房首付到哪都說得過去。

第二，從題主簡單的描述來分析，我認為你這個堂弟不簡單，有生意頭腦，以後必定是個人才。

第三，這問題表面上看，堂弟月薪不到4000，月供就要4000，感覺好像他承受不了。這也就說明你堂弟的過人之處。因為一般人不會這樣做，但都會留有餘地，就他會這樣做。當然想處理這類問題，有可承受的辦法，比如：A，辦一張信用卡，臨時導下過渡一下。B，不夠部分叫父母再支援一點。C，他幹一點兼職的。透過以上辦法都可以應付的過來。

我在買第一套房的時候，是剛需，很匆忙地簽了合同。當時我和老公兩個人回到住處，一個晚上都沒睡著覺。一個人在操心首付的錢不夠，一個人在操心日後月供怎麼辦。當時算下來月供是2000多，而我和老公的工資合起來才4000塊錢。家庭收入的一半都用來還房貸了，想想也覺得後怕。但是現在回頭看來，當時的決定還是正確的。後來房子漲價了，我和老公的收入也提高了。現在每月兩千的房貸對我們來說已經不是負擔。所以一切都會變好的，只要兩個人齊心協力，心往一處想勁兒往一處使，即使當前的生活很辛苦，以後也會越來越好。

另外，還要看個人情況，雖然你堂弟的收入流量不是很大，但是要看他的家庭財富存量是否支撐得每月的日常生活，收入是否穩定，父母經濟狀況，未來有沒有大項開支等等。

月薪4000可以買，薪資會漲，房價一般不會跌，人民幣貶值，買房等於把錢存在投資，不會跌，等於存錢，而且房價上漲，如果等段時間，房價上漲，隨著記錄的浮動，月供4000就不夠了，買房早買早好

過去房產長期牛市中，基本上閉眼買不會有錯誤，但是現在不太一樣了，市場不一樣了，因此買房的邏輯也不一樣了：

1、最重要的邏輯是房子能不能漲

以前不用考慮太多，房價的漲幅一定會跑贏通脹，貸款是非常合適的，隨著每年的貨幣貶值貸款反而變成了“優質資產”，但是現在的邏輯不太一樣了，連續三年的宏觀調控，房住不炒堅決執行，房子持續上漲的支撐已經沒有了。而且縣城購房，現在隨著棚改的消退，縣城房價上漲是乏力的。

2、那麼該不該在工資欠點的時候購房

這個仁者見仁，在過去的時候“先上車，後買票”是沒有問題的，因為你現在不上車，可能以後很可能就沒有上車的機會了，因為工資增長的幅度永遠趕不上房價增長。但是現在的局面還是那樣嗎？肯定不是了。手裡有錢不妨等等，也許以後能夠撿到更好的籌碼。但是如果你堂弟是婚房，剛需，那就另當別論。

面對四千的月供，自己的工資也是四千，確實會有一些壓力的，但是基本大部分人都是在頂著房貸的壓力的，畢竟每個地方的房價都是高出當地的平均收入水平的，如果是遲早都要有買房的選擇，我建議還是要越早買房越好的，因為每年都有百分之五到百分之八的通貨膨脹率的，沒有買房的情況下，錢存銀行也是在貶值的！

我覺得要看怎麼選擇的，只要努力了目標還是可以實現的。

1.月薪不到四千元，而月供就要4000再加上自己還要生活費。肯定不行的，你可以選擇多借點首付，月供降低一些是可以的，或是還款年限延長些，月供就少了。

2.月薪4000，他的月薪還會往上漲，他的還款壓力會越來越小，並且只是一個人的收入，如果說結了婚，兩個人的收入還款的話，壓力也會越來越小，而房價目前來說不可能會跌下去，工資會越來越往上提高，所以說，無論從投資或者說剛需，或者說給自己一個壓力，讓自己不亂花錢等等，任何角度來說，我認為這個還是一個不錯的生活方式，知道為自己以後的生活謀劃！