首先，小區高不高檔不知道，現在買房看的主要是戶型、綠化、容積率、物業。

戶型，是在現代建築業發展過程中出現的一種對房屋住宅型別的新的簡稱。在中國古代漢語詞典裡是沒有的。戶型又叫房型，就是指房屋的型別。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、複式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型。按你的想法你想說的我不知道什麼才算高檔戶型，我覺得應該別墅和大平層算吧？

第二是綠化，綠化的話要看小區位置，大部分市區盤寸土寸金，一般綠化率不會過高，如果一些郊區盤的話綠化會很好容積率也很低，但是那個應該不算你說的高檔小區。

第三是容積率，又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率低的小區就像我說的，要麼在郊區，要麼就是很貴的樓盤，這個應該算高檔。

第四是物業，物業服務是很重要又很容易被忽視的一點，好的物業服務可以直接提高居住的幸福感，按樓主的提問來說，恆大的物業是上市的，而且業內口碑一直不錯，同理的話萬科龍湖之類的地產物業評價也不錯。

總的來說，就是一個意思，就是小區高檔不高檔評價標準不同的，你可以覺得貴的就高檔，但是很多住起來舒服的小區並不貴，而且不同的企業都有不同的產品線劃分，有高檔的也就有不高檔的，這樣籠統的提問沒有意義

恆大小區無論從小區內環境特別好，尤其是中央的人工湖，夏天隨看放團去看過房子，因為人工湖的原因，夏天很涼爽；小區內綠化還是不錯的，草皮特別多，還有很多樹木，環境特別好。

恆大小區的外立面設計也是比較大氣的，墨綠色的玻璃和樓體的顏色搭配比較和諧，並且樓體的樓間距特別大，採光還是很好的。

整體來說住在恆大這樣的小區裡舒適性還是不錯的，環境好，小區空間比較大，傍晚帶孩子出來玩，就像在公園一樣。所以說我感覺還是比較屬於高檔小區的吧。

高檔住宅小區一般是由高階或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社群的住宅小區。擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。恆大側重於綜合性產品的開發，尤其是在三四線城市的樓盤開發中更有優勢，做工用料都很實在；恆大比較擅長大專案，前兩年在廣州的專案，也是吸引了不少豪宅買家，而且一個相對於其他企業的優勢就是園林，園林打造精美絕倫，精緻無比，高大上的音樂噴泉是一般都是標配，一步一景，可以說在景觀的造景上沒有哪個地產商可以與恆大媲美，在這種環境中生活可以說是一種享受了。再加上不得不說的恆大配套設施完整，健身、生活、娛樂基本都會讓人覺得面面俱到。最好就是最核心的住房品質上了，做工用料都很實在，我曾去對比過幾家，恆大的精裝修用材都要比其他商家好很多，裝修風格也很漂亮。

以上誇的那麼好，真的是恆大業主嗎？我也是恆大業主，裝修問題很多。小毛病都可以忍過去，可是那麼多戶家裡不是廚房漏水，就是衛生間被水淹了。已不是哪一戶。地下停車場到電梯中間那段路，到處都是尿騷味道和垃圾遍地。根本沒有人打掃 不信可以來徐州恆大濱河左岸一期看看。

恆大的小區不說在大陸怎麼樣的，但是在我眼中我覺得是我見過最好的，這也不是空口白說的，我也是住在恆大名都裡面的親身感受出來的。

首先從恆大的房子來說我是12年買的130平三室的戶型，14年開始拿的鑰匙入住的，交房日期和當初合同上的是如期的，走進房屋時很震撼，比我開始預想的還要好一點，也是自己喜歡的風格，當初在銷售人員的各種推薦之下還是抱著有那麼一絲的懷疑的，不過從開墾那一刻起所有的疑慮都消除了。

在一個恆大的園林綠化，完全就是將整個小區的打造成一個貴族的花園的，早上醒來都會讓人看著神清氣爽的，恆大的物業也是很貼心的，畢竟是全國數一數二的物業，有一次開車回來下大雨車子離房子有一小段路的，但是一下車就有專門的保安為我撐傘，那次很感動的，恆大的小區不說是最豪華的，但是服務啥的的確是還可以。

恆大的大部分樓盤應該說都是高檔普通住宅小區但不是豪宅。以我自己居住的哈爾濱恆大綠洲為例，說是高檔小區主要是這麼幾點: 1.小區園林綠化做的非常好，有面積達一萬平米的人工湖，歐式皇家風格的園林，綠化率高達40%。住在裡面真是有住在花園裡的感覺。2.小區配套做得非常好，除了有獨立會所之外，還配有恆大影院。和一個面積達3萬多平方米的獨立的超大型室內運動中心，裡面運動專案非常多，有籃球和羽毛球館，網球和排球館，乒乓球館，檯球館，超大型健身房，多個棋牌室。最令人稱道是室內恆溫游泳館，是8泳道50米長的國際標準恆溫泳池。配備恆溫泳池的小區很多但是能配備國際標準恆溫游泳池的很少，在哈爾濱差不多是獨一家吧；隔壁的富力城的室內泳池是4條泳道。3.樓距離很寬，房屋精裝修；全部是地下停車場，人車分流且車位充足；配有幼兒園。4.物業管理比較好，每棟樓都配有管家。物業是恆大自己的金碧物業，也是全國十佳物業。以上幾點差不多都達到了豪宅的標準。

說它不是豪宅，主要是戶型面積都是針對普通百姓設計的兩房，三房和少量四房，面積在80到180平米之間，房型設計也以實用為主。按我的理解，豪宅面積至少要200平米以上，以300到400平米為佳。要有超大超寬的客廳和廚房甚至另配有西式廚房。除了超大的主人套房外，另有三個房間，至少三個衛生間，有的還要帶工人房。下面的照片都是實景拍攝。

我認為小區的定位決定因素很多，比如地理位置、城市、小區的質量、周邊環境配套等，我將從這幾個方面說說自己的見解。

1、地理位置：我朋友家小區對麼就是恆大的房子，他說他家那塊地理位置在他們城市算得上中等偏上，而且一個城市一般都有至少兩三個恆大的樓盤，所以我覺得恆大樓盤在地理位置這方面可能算不上最好，但絕對是中等偏上的水平。

2、城市佈局：恆大作為世界500強公司，不是小規模的單一城市房企，從一二線城市到三四線城市都有恆大的專案，所以我覺得在城市佈局這方面恆大的小區做的是很好的，畢竟只有大企業才有資本在全國大中小城市都進行佈局。

3、小區的質量：這方面我要重點說下，房子的質量才是一家房地產公司賴以生存的根本。房子質量不行其他再好也沒有用。恆大有一條無理由退房的承諾證明自身施工質量過硬，我想國內其他房企也不是敢輕易仿照的。我相信只有對自己施工質量有充分的信心才敢說出這樣的承諾。

4、小區周邊環境跟配套：恆大房子質量好、園建漂亮是出了名的。有些其他老小區除了一點花花草草就啥都沒有了，小區內光禿禿的看著很不好。而恆大的小區很多都是像公園一樣，有花草樹木這都是標配，有的小區甚至都有湖泊，那真的很漂亮，進入這樣的小區心情都好的不得了。恆大自身的商業配套做的也是不錯的，做的稍微差一點的周圍的商業都能環繞小區四周，做的好的都能有恆大影城、恆大酒店等等先進的配套，我覺得這樣就讓居民生活的更加愜意。

綜上幾個方面，我覺得恆大的小區在大陸屬於中等偏上至高檔的水平。

要說全國的小區裡面屬於什麼水平，這個概念太寬泛了。要問屬不屬於高檔小區，這個只怕貧窮限制了你我的想象力。在物質高度發達的今天，你無法想象富豪的生活是怎樣的，他們的生活水準有多高。5000塊的洗衣機，對大多數的人來說是高檔洗衣機了，可市面上還有不少20000的洗衣機。

迴歸正題。恆大的小區，大體上可以說，在塔所定位的這個價位裡面屬於高檔的小區。也就是經常說的高性價比。小區配套歐式風格園林，據介紹，每平米的園林作物均價在1000以上。裡面更多的是在植物園栽種多年，整棵移植過來的珍惜品種大樹，而不是普通小區還需要十年八年成長的樹苗。這兩者中間有不小的價格差異。普通人以為一個小區看到都是綠化就是好的園林。其實裡面還有很多門道的。

另外，小區還配套有室外泳池，一個健身會所。這個在大開發商裡面基本都有。是判定小區開發商有沒有實力的一個標識。普通開發商基本沒有能力去運作這麼了會所，也捨不得拿這能蓋一棟樓的土地來搞會所。他們更多的願意拿去蓋樓賺錢。在外面的健身會所貴，不方便，還可能跑路。恆大小區裡面的健身會所，基本上都會定期檢查經營企業的運轉情況，有沒有相關風險。還是可靠一些。不過也得實話實說，這會所，全民健身的程度還是可以的。經常在朋友圈曬肌肉那種，估計不適合。

另外小區基本配套幼兒園，小學的話，要看小區大小。一般200畝以上的樓盤很大機率會配。

其實這個問題問的有問題，因為每個地產公司的樓盤都有低中高各個價位和檔位的。你不能拿著中檔的樓盤跟別人的高檔樓盤去比較。恆大主要是以民生地產為主，為老百姓們造的居住的房子，所以大部分樓盤不會富麗堂皇，一般都是中端為主。當然作為TOP3地產之一，恆大也有很多高檔樓盤。小區的綠化環境和室內裝修是有口皆碑的。特別是恆大主推精裝修交樓，有專業的設計師去把控設計和施工，比普通人自己去裝修，無論是設計、施工和價位都要好。因為是大批次裝修和採購，恆大賣給客戶的精裝樓盤，肯定是要比自己去裝修便宜很多，互利的商業模式。所以，如果在是在相同價位去比較，恆大樓盤的價效比還是非常高的。

我有恆大工程部工程部和物業的朋友，向我抱怨說考核很嚴格，即使交樓之後，還需要給客戶維修，只要客戶投訴或者有報修電話，第一時間要去處理，如果處理不好，會被批評。但是從客戶角度去講，這絕對是好的賣家，可以放心去買。

恆大地產1996年的時候在中國的廣州成立，然後09年的時候在中國香港上市。是以民生地產為基礎，文化旅遊健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。恆大總資產1.88萬億年，銷售規模超6000，已累計納稅超過2310，慈善公益捐款超過120億。世界500強中排名第230位。

恆大地產與860多家知名企業戰略合作實施精品戰略，打造高品質高性價比產品，開創行業的前精裝修交樓和無理由退房的先河，讓600多萬業主實現了宜居夢想。

恆大的外牆是採用了歐洲新古典主義風格，三段式設計，透過顏色的深淺搭配一眼就可以看出是個高階專案

小區的大門採用的是羅馬拱門設計顯得端莊，大氣，尊貴。

通常恆大還會傾心打造一箇中庭綠化及人工湖，即森林，花林景觀造型，設帶草坪等一系列設計打造一個皇家Continental園林。

整個小區的樹木均採用全冠移植大樹，連土帶根的移植到園林中，讓你入住就可以享受成熟的園林配套

整個小區的園林以8重垂直立體景觀為設計中心

所有的草坪均是採用Golf球場採用的果嶺草！

以開闊的草地，低矮的灌木，高大的喬木等等…

物業採用恆大自己的金碧物業，國家一級資質規模穩居全國前列。物業有一個1530制度，一分鐘內登記，5分鐘之內到達現場，30分鐘內解決問題。

高檔住宅小區一般是由高階或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社群的住宅小區。大家可以對比下看看是不是高檔小區