這年景，假象籠罩，霧裡看花，讓人無法看見真象，他們忽悠人也是經過專門培訓的，有“精英”“專家”“教授”為他專門寫的教材，說詞動聽，引人入勝，極俱“邏輯”性，所以，稍不注意，就上當。就像很多醫院一樣，它們要求院裡發的“讀本”，人手一冊、熟記於心、深刻領會、及時運用於每一個環節。這樣有幾個“病人”能逃得脫~

關鍵是有些人真的不知道海景房是怎麼回事。常在海邊的人知道，白給都不去那裡住。夏天潮氣大。冬天凍死人，海風一刮那個冷天法形容。外地人旅遊來那會還感覺很好玩呢，所以才上當。

山西，太原。郭大媽100元錢報了一個低價的山東五日遊，想著吹海風吃海鮮，卻稀裡糊塗花40萬買了一套海景房，當她反悔後要求退房時，卻遭到拒絕：一分錢也別想退！

前一陣，郭大媽的一個朋友給她介紹了一個旅遊團，太原到山東只需100元。豪華大巴免費接送，住五星級賓館， 還能享受吹海風、吃海鮮大餐。

郭大媽覺得不錯，五天的免費吃住，還能看海景，哪裡去找這麼便宜的事兒，她馬上報了名。

當天，郭大媽就和很多人一同乘坐大巴車前往山東。和郭大媽同座的是一個輕小夥子，他就是介紹郭大媽旅遊的那位朋友，小夥兒說這次的旅遊就由他來照顧阿姨。這可把郭大媽樂壞了，免費旅遊，還有專人照顧，真是讓人感動。

小夥對郭大媽也是照顧得特別細緻，但就是不讓她結識其他的人。

這一路，兩人聊天談到養老問題，小夥的口才一流:從空氣汙染，人口眾多，房價太貴，談到這次去的地方是人類宜居地， 全國的長壽老人有一半是住在這個地方。

他給郭大媽講：以前你買保健品都能花上幾萬，但是保健品買了也是你一個人吃，不如買房產，不但能升值 ，還能給子孫後代留下財富。小夥之前是賣保健品的，郭大媽就在他那兒買過50000元的貨。

他說:到了地方我就帶你去看哪兒有名的銀灘，那裡的沙子潔白如銀，那裡的房子面朝大海，聽得郭大媽心花怒放，恨不得一步就到海邊。

大巴車到達目的地已是深夜，人們被安排在賓館住下。第二天一大早就被叫醒，說晚了酒店就沒有早餐了。

一聽說吃飯，這些們都非常麻利地來到集合地，心心念唸的能吃上海邊的早餐。郭大媽仍然由那位小夥陪著吃了頓普通的早餐，只是和他們期望的海邊早餐不一樣。

餐廳裡足足有幾百人就餐，而他們已經是第三批了，外面還有很多人在等著。郭大媽被震撼了，這麼多的人來這個地方玩兒，說明這兒確實是個好地方，再仔細一看，車上下來基本都是中老年人。

吃完早餐，郭大媽和同車的人去海灘遊玩，海風習習，海灘上游人如潮，光腳走在海邊的沙灘上真是太愜意了，玩了四十多分鐘，人們被招呼著上了車，直接去了一個售樓處。

在一個大廳裡，人們被安排觀看一部影片，內容是海景房的前景， 可以養老，可以出租， 可以以租養貸。

這兒是國家4A級景區，天然氧吧， 富含的負離子是北京的50~1000倍，銀灘空氣中的含氧量特別高，心血管病人只要生活在銀灘，根本都不用吃藥。

看完影片，已經有人躍躍欲試， 花幾十萬就能有一個海邊的家，用來養老和度假也是不錯的選擇。

接下來，郭大媽就被陪同她的那名小夥帶著去看了樣板房，這時候郭大媽的已經動了心，想著以後來海邊養老，或者就當投資也挺好的。

在看房的過程中，郭大媽看中了一套四十多平的房子，然而陪同他的那名小夥，勸說她又換了一套70多平的房子，總價400000元。

可是郭大媽來的時候，壓根兒也沒想到過買房的事，身上只帶了60000多元，陪同他的那名小夥子就說，可以先交60000元的定金，一個月之內支付一半房款，其餘的三個月之內付清就可以。

郭大媽出門的時候也沒給兒子說，可買房這麼大的事兒，她覺得總要和兒子商量一下，而且自己也沒有幾十萬元錢，錢還要在兒子手裡拿。

可是，陪同她的那位朋友百般阻攔她給兒子打電話商量，還說這麼好的事兒兒子肯定會同意，等你商量好了，看好的房子早就被買走了，就這樣，郭大媽在什麼都沒弄懂的情況下，就交了60000元的定金。

交了錢後，有人給了郭大媽一份購房預售協議書， 並告訴她需要在一個月之內支付一半的購房款，如果交不上，就相當於違約，60000元的定金不退。

郭大媽接過來翻來覆去地看了看，根本就看不懂。就這樣她稀裡糊塗地買了房。陪同她的那位小夥還一再囑咐她暫時不要告訴家人，到時候給他們一個驚喜。

回到家後，眼看一個月的期限就要到了，可郭大媽自己交不上那麼多的錢，只好把實情告訴了兒子，說自己買了一套海景房。

兒子嚇了一跳，這個老媽可真能折騰，咱們的條件，誰能去山東那邊住？再看這份協議 ，郭大媽的兒子李先生傻眼了！

這份協議書上居然連公章都沒有，他知道母親又被賣房的人忽悠上當了，郭大媽在兒子給他讀完了那份協議之後也十分的後悔。

當李先生聽說，讓母親買房的那個人，就是上次給母親推薦保健品的人，簡直都快氣瘋了，他搞不懂母親怎麼就那麼信任那個小夥。

原來，郭大媽在那名小夥子那兒已經投資了很多錢，基本都是打了水漂。

第一次是讓郭大媽投資上市50000多元，結果打了水漂，第二次是在他那兒買保健品，一次就購買了三年半的用量，又花了50000多，那些東西至今都還堆在床上，這次她又被這個小夥子忽悠居然花40萬買房。

在明白自己上當以後，郭阿姨和兒子決定找到那名小夥退房， 可是三番五次地找他，他一直在講:如果退房，60000元的定金一分都不會退。

見事情不好解決，李先生就找了調解人想進一步進行協商。一行人來到售樓處，找到了那名小夥，可他一聽說還是退房， 立馬就變了臉，再也不是先前在郭大媽面前自稱小輩兒，處處照顧她的朋友了。

他非常囂張地說：錢不在我這兒， 退房可以，60000元的定金不退。這可把李先生氣壞了，他拿出那份兒連公章都沒有的協議讓大家看，本該一式兩份的合同，他們只給了老太太一張列印好的紙， 既沒有簽字，也沒手印和公章。

可是不管怎麼說，那名小夥都說錢不在他這兒，如果要退房去找山東總公司那邊，或者拿著這份預售書起訴， 他會奉陪到底！

調解人說：房子是你推薦的，事情也是你對接的，這件事你有不可推卸的責任。可那小夥口口聲聲說這事兒不要找他，不是他收的錢。李先生氣得再也忍無可忍，上去把那他揍了一頓。

看到事情越鬧越大，另一名男子出面解釋，當初簽訂的這份協議中有說明，如果不交納一半的購房款，定金確實沒法退。

而調解人透過仔細檢視這份協議後，卻看出了端倪。 協議上寫的是逾期三個月才不退定金，可是郭大媽他們退房只逾期了一天，並沒有超過三個月，所以協議上寫明的逾期三個月定金不退，這一條是不成立的。

而這名出面協調的男子見狀，立馬改口說自己什麼也不知道，協議也不是自己寫的， 說完就離開了。

這次的協商仍然沒有結果，李先生表示:他將透過法律途徑來解決這件事。

那麼， 售樓人員以低價旅遊的形式，把老人拉去看樓盤， 然後誘導老人交定金購買房產 ， 如果老人反悔，交的定金可以退嗎？

郭大媽，對自己交了60000元定金的房產一問三不知，符合對買房產生誤解。 而且她參加的是旅遊，來之前旅遊團並沒有說明必須買房。所以屬於是被售樓人員誘導，而且沒有正式的合法手續。如果協商不成，可以起訴旅遊團，或者她的那位朋友，定金是可以要回來的。

忽悠了20年，坑慘千萬人，海景房騙局，為何總逃不了

人人都羨慕的海景房， 確實是一個忽悠了人們多年的局， 很多人聽信賣樓人的忽悠。買房之後去住的時候才發現，根本就不是想的那麼回事兒。

海景房周邊的氣候很潮溼，潮溼的氣候使房間發黴， 傢俱變形， 被褥潮溼 ，衣服晾不幹 ，這些都是之前人們沒有想到的。而到了冬天也不可能供暖， 這樣的話，買一套房子每年只能住上一兩個月。

而且也不像宣傳的那樣以租養貸， 自己都住不上多長時間的房子去租給誰呢。

最主要的是，海景房由於入住率低，周邊的配套設施幾乎都不完善。如果想買東西甚至必需品，都要跑到十幾公里甚至幾十公里的市區去購買，對於那些購買房子的老年人來說，是極度的不適應和不方便。

而那些透過旅遊一兩天， 而買下海景房的的人，十有八九是後悔的。

買房子不像是買大白菜，不要相信可以養老還可以投資。而是海景房一直是在貶值， 甚至很多地方的海景房就是跌成白菜價也沒人要。

海景房養老的美好幻想，只要住上一段時間就足以破滅。 海風不斷吹來，不一定帶來的都是舒爽，還會有大多數的人受不了的潮溼，時間長了關節炎也會找上門。

所以，家裡有老人的子女們 ，一定要多關心父母， 平時多給他們灌輸一些正確的理念，教給他們要捂緊錢袋子，管理好自己的養老錢，避免老人們像郭大媽這樣，貪小便宜吃了大虧。

你對老人被忽悠，投資海景房養老這事兒怎麼看？