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1 # 醉美泉州
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2 # Sunny下的小雛菊LOVE
1、事先關注政府規劃，畢竟不是人人都有錢買到市中心，但可以儘量買到交通便利的位置，這時候瞭解政府的城市道路規劃就很有幫助。
2、事先了解開發商，選大開發商的樓盤相對更安全，至少爛尾的可能性要小一些。
3、買學位房，一定要確定小區和學校是否已經簽約成功了，不要買了房子最後孩子還是上不了心儀的學校。
4、物業公司真的很重要，一是收費，二是服務，這都跟未來的生活息息相關。
5、不要掏空自己和父母的錢包買房，不僅自己生活艱難，還連累父母，家裡沒有一點抵禦風險的能力，一旦遇到什麼事，房子、錢都沒了。
6、裝修房子一定要找靠譜的裝修公司，一次性用好材料把房子裝修好，後期有問題維修真的很麻煩，尤其是水管的鋪設，牆面的粉刷都特別重要。
7、裝地暖一定要找專業的公司安裝，不然後期漏水，需要把地磚砸開維修，想想都很糟心。
8、房子一定設計好再開始裝修，中途不好改變，裝好了不滿意更糟心，可以多參考同戶型人家的裝修方案。
9、精裝修的房子不要出租，別人不會愛惜你的房子。如果要出租，簡單裝修一下就行。
10、房子裝修儘量別用牆紙，容易甲醛超標，牆漆和傢俱一定要選擇好品牌，減少甲醛超標的可能。
11、房子裝修電插頭要多裝一點，裝少了一定會後悔。
12、自購建材一定不要找熟人，價格高，質量也沒有多好，有問題還不好意思找對方。
14、每月房貸如果佔到收入的30%以上，建議不要買房，隨著後期生活開支的增多，比如養孩子、贍養老人，家中有人生病等等，都會承擔不起。
15、買房以後不要跟親戚、朋友炫耀，別人背後只會說你臭顯擺，還會覺得你既然有錢，那也多幫幫他們吧，然後找你借錢。
16、買了房子壓力增大，工作不順心也不敢辭職，因為沒有收入就沒有辦法還貸。
17、全款買了房子，結婚的時候不要加女方或男方的名字，如果一旦分開，你的房子被分走了，你可能再也買不起第二套了。
18、不要和親戚買到一個小區，遠香近臭，長期相處在一起麻煩多多，也少不了時常被打擾，時間久了真的會很煩。
19、儘量不要買期房，遇到爛尾就麻煩了，房子會不會建好遙遙無期，而房貸卻一分錢也不能少還。
20、買二手房不要買明顯低於市價很多的，誰會虧本賣房呢？多半是房子有問題。除非知根知底，對方需要用錢急售這種可以考慮。
21、房子能買大一點就不要買小的，換房麻煩，搬家更麻煩。
22、不要買安置房，買的人沒有幾個不後悔。鄰里關係相處不好非常麻煩，那一個小區裡都是沾親帶故的人，如果有矛盾，你只有受委屈的份。而且產權問題也比較麻煩。
23、不要買2樓和頂樓，很多人買了都很後悔。
24、不要買那種所謂的買一層送一層的非標準複式樓，這種房子不過是層高比普通住宅高一些，但比標準的複式樓又低一些，做成2層多花不少裝修費，但住起來又時常感覺空間逼仄，真的很雞肋。
25、能不買高層就不買高層，遇到停水停電，基本生活都成問題，而且這種房子公攤面積大，特別不划算。
26、買了房子，普通人就很難像以前那樣瀟灑了，沒事也不敢出去燒烤配啤酒了，自己在家做飯比較省。
27、買了房子，女人也不敢天天嚷嚷衣櫃裡總少了一件衣服了，除了幾套上班穿的衣服，在家兩套居家服就足夠了。
28、買了房子，女人不再收集口紅色號了，有兩三支應對工作需要就可以了，畢竟一支一二百，又能多吃幾頓飯了。
29、買了房子，不再有了假期就出去旅遊了，出去旅遊一次吃、住、玩也是要花費不少錢的。
30、買了房子，社交明顯變少了，畢竟吃了別人的飯，自己也要請回來的，這樣經常你來我往的請客，又要花費不少，不如就少來往吧！
普通人買了房子，生活會發生很多改變，會遇到很多各種各樣的麻煩和煩惱。
但華人骨子裡都有一個家的概念，房子不僅僅是幾間屋子，而是一個家。
買了房子我們也會感到幸福，感到溫馨，我們不再是沒有根的浮萍，而是有了一個可以休息的港灣，一個和家人親密生活在一起的溫暖的家。
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3 # 在非洲工作
第一： 最好不要買太高層的公寓房。比如：15層以上的公寓房要小心。
第二：位置很重要。公寓樓附近最好有學校，商業中心，地鐵站等等。這樣生活方便。
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4 # 佛系跑者3n2m
1、最好買現房，買期房一定要謹慎，實在沒把握就買二手房。
買房最倒黴的就是碰到爛尾樓，每個月還著房貸，還掏空了上下兩代人的腰包，付了首付。
房子又住不進去，不知道什麼時候才能把房子交給你，心裡頭會很難受，也會很焦慮，這種感覺是最差的。
2、買房子裝修最好是請裝修公司，這樣會比自己買材料請游擊隊裝修便宜很多。
裝修公司雖然有管理費，但是他的材料採購、衣櫃傢俱的定製等等都是批次性質的，價格相對便宜很多，浪費也會更少。
3、可以買高層。
總有人會告訴你，不要買高層，說什麼高層停水停電就麻煩了。
現在的高層建築在停電的時候，電梯都有備用發電機，高層的水源電網是雙供電，停電的時候，發電機同樣會給水泵供電。
大樓停電了，電梯和供水照樣正常。根本就不存在停電了以後要爬樓梯，停電了以後沒有水的問題。
4、能夠買得起房，儘快買房，買房子買得越早越省錢。
5、買房子不要買一樓，特別是在南方陰冷潮溼的地區。
一樓蚊蟲很多。
過分的潮溼會讓你的傢俱發黴，一進家聞到那股黴味，確實是很難受，並且也會對健康有傷害。
住一樓下水管道也容易堵，一旦堵了下水管道，廁所的臭水氾濫全屋，這個家是真沒法要了。
一樓的價格便宜，還有一個花園會吸引很多人去購買，千萬別上那個當，房子需要拿來住很多年的。
6、買房子不要買頂樓，頂樓樓容易漏雨。
高層建築頂樓的風特別的大，遇到暴風雨的時候，你忘了關窗戶，下班回家進屋會發現家裡一片狼藉。
大雨從窗戶飄了進來，打溼了你的木地板，大風把你的家吹得亂七八糟。
7、能夠全款買房就不要貸款買房。
畢竟這幾年掙錢不容易，貸款利息仔細算下來，還是要花不少錢。
8、買房子不要告訴別人，如果你是全款買的房，在別人問你的時候，你告訴他們我是貸款買的。
9、挑選樓盤的時候注意觀察一下公攤面積所佔購房的比例。發明公攤面積的人確實很缺德。
10、選擇購買樓盤的時候，順便打聽一下物業。
一個好的物業確實很舒服，遇到一個糟糕的物業，會經常噁心到你，那就別提了。
物管的定價也很重要，有些物業公司定價確實太高了，每次交錢的時候，你會感覺很心疼。
11、廁所廚房的防水一定要做好，一旦水漏到樓下，別人會讓你做賠償。
你自己還要把磚砸爛了，重新再做防水，會花很多錢，也會很麻煩。
12、當今的社會，鄰里關係已經不是那麼重要了，不要對鄰居過分熱情。
13、不要對別人說起你的房子的總價值，容易引起別人的羨慕嫉妒恨。
14、買房子要量力而行，不要衝動，買太貴了，太大的房子交房貸的時候變得很困難，讓自己的生活捉襟見肘，甚至根本就週轉不開了。
這個時候會影響你的心態和情緒，耽誤了工作和正常的人際交往那可怎麼辦。
15、收入不穩定的時候，不要貸款買房，要買就全款買。
16、工作不穩定的時候，不要著急買房，剛剛買下房，又調到其他城市去工作，又要賣掉，太麻煩了。
17、買房子跟買菜一樣，都是可以講價了，只要你敢張口談，就有可能拿到低價。
18、房子買到手了，就要立刻裝修，等到別人都入住的時候你再開始裝修，確實很討人嫌，也容易經常遭到投訴。
19、買了房的人心裡更踏實，但是還房貸會讓她的生活開銷變得更拮据。
不買房的人可以大手大腳，手頭寬裕，但是，到了找物件的時候就麻煩，現在的女孩沒有人願意和沒有買房的男人戀愛、結婚。
20、不要借錢付首付，又要還房貸，又要還借款，會讓你感覺壓力很大。
21、買房以後會變得很摳門，到了春節看望父母的時候禮物會減少，給父母的紅包也會變小了。
22、買房的人一定要注意身體健康，千萬不能生出大毛病，一場大毛病會逼著你沒錢看病或者沒錢還貸。
23、裝修的時候可以多看一些別人裝修的效果圖，不要自己閉門造車，。
你買的房子沒有升值，反倒貶值了，也不要垂頭喪氣，要用平常心對待。
25、買房以後你才發現，原來裝修的費用也挺高的。
26、不要購買安置房，安置房的人文環境，你不一定能夠適應得了，所以哪怕是很便宜，你還是要遠離安置房。
27、買房還房貸，讓經濟變得緊張，不過你仍然會感覺有房子很幸福。
28、一旦貸款買房以後，你外出旅遊的次數會減少，週末也更習慣窩在家裡了。
29、參加聚會的次數會減少，AA制的聚會是要掏錢的。
30、你會拒絕很多的隨禮，因為你心裡總惦記著房貸。
31、凶宅不要買。
32、親戚朋友買在同一個小區，甚至甚至買在同一棟樓，看起來似乎很美好。
真正住在一起以後才覺得“遠香近臭”一點沒有錯。
33、不要請親戚朋友或者熟人給你裝修房子。
34、買房子，選樓盤，一定要關注市政府的規劃，這關係到你今後房子是否升值。
35、越大的開發商，爛尾的機會越小。
36、買房要選學區房，這樣孩子上學會很方便。
37、裝地暖一定要選大品牌，因為一旦出現問題，維修改造會非常麻煩。
38、裝修房子要講究環保材料，哪怕多花一點錢，因為甲醛真的很厲害。
39、電源的插頭插座多做一點吧，肯定都會用得上。
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5 # 風趣的楊非
第一，不要買頂層。頂層冬冷夏熱。由於防水技術不過關，漏水是絕對的，不漏水是相對的，非常煩人。
第二，不要買底層。底層非常不衛生，尤其是夏天，蚊子多、蒼蠅多、老鼠多。
第三，不要買超高層，儘量不要買25層以上的。超高層一是可能出現供水不足，二是電梯故障後上下麻煩，三是超高層一旦發生火災風險引起滅火麻煩。
第四，不要買底層是店面房的。底層是頂面房的，換了一個承租人，第一件事情就是裝修，其實就是對原有結構進行破壞，有時甚至會損毀承重牆，造成極大的安全隱患。
以上四條忠告，句句都是大實話！
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6 # 青海金屋子房地產公司
座標西寧。
“扎心”忠告，都是用金錢總結出來的經驗啊。
1、別買期房！！！非要買的話瞅準了！！！
2、買房就看自己需不需要，其他人的意見不重要！
3、買房選擇能力範圍內最好的！
4、物業公司很重要！
5、買房之後裝修，裝修別想著省錢用不好的材料，大不了以後換！直接選好的，以後十有八九不會換！
6、二手房過戶一定要找靠譜的中介，二手房交易手續和稅比較多，所以自己不知道的時候委託靠譜中介！
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7 # 成都新房線上
買房子，
是個技術活，也是對於大多數人來說是一輩子最重要的三件事之一，可謂是買錯房毀一代毫不誇張，作為一個房地產自媒體，見過了太多的買房子的‘悲劇’今天，我們就來聊一下，買房子‘扎心’的忠告有哪些，可能會得罪一些人，但是大家也請耐心聽完
第一：莫要相信某些樓盤人山人海搶房子的假象。因為很多開發商，都會‘請人’來扎場子
第二：買房子地段最重要，拿成都來做比較，很多人寧願去繞城買個精裝修，宣傳圖好看的盤，也不願意買二環內周圍全是老破小的新房，這點一定要注意，任何時候花錢買離市中心最近的，就買離市中心最近的
第三：量力而行，最近斷貸的挺多的
第四：買房子不要找朋友或者親戚，最好自己找一個最專業的人，如何分辨他專業不專業，你只需要問他你想買房子，但是又想買公寓，看他怎麼回答，如果回答喊你買公寓的，直接pass
第五：買房子的風水，多多少少也要懂點，畢竟好的風水，你住著也舒服
第六：在交錢之前，一定要多‘矜持’，不管你再喜歡這個房子，也要多矜持，相信我，你矜持之後，絕對優惠更大
第七：限購的城市，如果你是第一套房子，那直接去搖號
第八：有地鐵的城市，地鐵很重要
還有很多點，老李就不一一對應，大家可以多看看老李的文章，相信你對買房子會有更多的認知。
回覆列表
1，公攤面積的出現，可以讓人多花二三十萬。
2，運氣不好會買到爛尾樓，可房貸依舊要還。
3，買房要悄悄買，一定不要讓別人知道。
4，買房前還是要等打聽好物業公司，一旦遇到不壞的物業公司的話，那是真的很窩心，住起來又不舒服。
5，房子的排水一定要做好，要不然以後是要把地板一塊塊敲起來而重新再做，真的很麻煩。
6，不要和隔壁的鄰居接觸太快，甚至對方人家根本就不想跟你說，還是各過各的比較好。
7，有些小區的物業費是真的貴，一定要打聽清楚物業，要不然每次交物業費都會覺得心疼。
8，不要對誰說起自己房子總價值，就怕有些人會妒忌或算計，總有那麼一些人存在。
9，買房就不要想著升值的問題，有時候貶值就很窩心，只是拿來做的罷了。
10，房子要買就要買大一點，太小寧願就不買了，以後孩子出生會變得很擠又沒錢換。
11，不要一下子衝動去買房，哪怕有了首付，就怕以後還不起房貸，那就會被收走的後果。
12，收入和工作不穩定之前，一定不要買房，要不然會過著入不敷出的生活，想想就覺得很累，甚至還不起房貸。
13，買房時真的可以講價，就看自己敢不敢開口了，總有講成功的時候，有些開發商真不會是一口價。
14，買完房子要選擇立即裝修，要不然以後越拖越久，不僅材料越貴，而且還會擾民而被人投訴。
15，剛裝修好的房子就不要租給別人了，要不然人家也不會珍惜，總是會有所破壞，看都會覺得心疼。
16，買房和沒買房是兩種不一樣的生活，而且買房後的人生活質量會變差，一心只想還房款。
17，買房並不是人生的圓滿結束，而是一種開始，面對著看不見頭的房貸。
18，買了房就要考慮好以後的生活與目標，有時候真的不是自己想做什麼就做什麼，更多還是要顧慮房貸。
19，沒結婚的人還是先不要買房子，就怕以後更難找物件，有些人不願意一起承擔著房貸。
20，不要去借錢買房子，那是一邊還別人的錢，一邊還房貸，那真的是兩頭壓力，這也是不少過來人的經歷和教訓。
21，如果沒有做好心理準備，那就先不要買房子，有時候想想也是看不到頭和希望的房貸，人生感覺就是這樣子了。
22，買了房後是真的很怕生病，有時候感冒也是多喝熱水捂在被窩裡面，希望第二天可以好，這樣子就可以少花錢，後面想想也是心酸。
23，買了房後對父母的物質孝順也會變少，畢竟自己也有一身房貸，小想想也是對不起他們卻無可奈何。
24，裝修房子時一定要自己去看原材料，不要讓裝修公司一手包辦，這樣子質量就不知道，自己又是外行人也看不懂。
25，多多參考別人的裝修效果圖，也有一些不少的靈感，如果單獨靠自己去琢磨裝修的話，有時候裝修起來會不好看。
26，搬新家時記得請下客，可以讓一些人減少不滿和妒忌，對彼此也有好處。
27，不要整天說自己房貸的話，有些人會遠離這樣子負債累累的人，從而會少了一些人脈和圈子。
28，假如自己買的房子貶值，就要用平常心看待，畢竟有升也有貶，一定不要太介意。
29，對於生活質量會變得將就，其實自己並不想這樣子，也是房貸逼 著自己這樣子罷了。
30，開始會忍不住害怕失業，在公司變得任勞任怨又會主動免費加班，就是為了準時還房貸。
31，買房後才發現，自己想象沒那麼簡單，單單是裝修又要二三十萬，甚至到了最後是不得已住了毛坯房。
32，慢慢會懂得節約，畢竟有房貸在身，最終還是學會節約，雖然不是自己想要的。
33，每天晚上都害怕父母半夜打電話過來，就怕他們突然生病，那又要花好多錢。
34，對很多人情世事都開始不來往，畢竟要還房貸，也沒那麼多錢去運作這些紅事白事。
35，不要買安置房，那些買安置房人都後悔，因為有一些是沒有房產證的，以後到期了不知道怎麼辦。
36，一些親戚總是有意無意想把孩子寄放在這邊，想要佔了自己孩子讀書名額，往往拒絕後是不相往來。
37，每次休息時一定會窩在家裡面，目的就是不想出去花錢，畢竟房貸不允許那麼自己出去亂花錢。
38，買房後，有時候反而會羨慕那些沒買房的人，花錢自由又不用顧慮房貸。
39，雖然還房貸辛苦，但是還是會感覺到幸福，至少給了自己和孩子一個溫暖的家。
40，對公司和朋友的聚餐總是婉拒，就是不想花錢出去而已，省下錢還房貸。
41，人際關係越來越差，畢竟自己整天不出門又不想花錢的，朋友慢慢也就不相往來。
42，有錢的話還是要找個裝修公司設計一下裝修圖，這樣子裝修起來才好看，如果是自己裝修的話，有時候真的是不好看。
43，不要找中介買房子，要不然有時候三分之一的錢都被他們賺走。
44，二手房還是儘量不要買，裡面有不少質量問題，而且自己又看不出來，時間久了就後悔。
45，不要買那種異常便宜的房子，就怕是那種凶宅，住進去是真的不好，哪怕不要錢也不要。
46，親朋好友不要買同一棟樓，做鄰居或對面都不行，這樣子有一點事情就會知道，而且很容易起爭執。
47，兄弟倆不要合著買房子，要不然都是滿滿的後悔。
48，不要買高層，夏天冬天就知道後悔了。
49，裝修房子不要找熟人，真的會後悔。
50，這兩年，不要買房。