房主和租戶透過看房達成了意向後，下一步就是簽約租賃合同。租賃合同上面應註明月租價位，付款方式（三個月或半年、一年），然後指明合同期限：簽約一年、還是三年、五年；要麼是靈活性的，不寫結束日期。備註清楚提前幾日收取下一次的房租。一致意見，一切都在於雙方的商定。租戶要直接對著房主簽約是最好的，有時候，如果房主不方便，他的家人和親屬也可以代理簽約。有一點，要證明家屬關係或者有委託代理文書。這樣的目的是為了防患於糾紛，以免達成意見不同意的房主，他家庭的其他成員向你索要房屋。其次，協議上寫明房屋附屬物品，同時，會有象徵性地收取房屋押金，這也就是租房保證金。事後，房屋物品驗收完好，各種費用結清後，房主應該如數退回。房屋押金多少根據物品的多少和貴重象徵性地收取的，並不是按照實際價格折算的。收取太多就不合情理，對租戶也是不公平的。通常，具體數目有的地方是付三押一，好的房屋可以適當靈活加碼。一切都是按照當地習慣條例執行，商議後。租賃合同是在透明，公平公正中自願簽訂的，無論雙方是誰，再此期間，都有可能出現突發狀況，像房主要賣掉房屋，租戶在合同不到期的時候要搬家，這種特殊事情。應該事先約定好。一旦出現，就不會措手不及，在違約上面打嘴仗。急著解約的，事先多長時間要相互打下招呼。這樣，就減少了矛盾。房主和租戶是契約關係，租戶租賃時，也應瞭解水、電、氣，物業費用等繳費情況。並檢視是否欠費，於當事人簽約時，要留下對方身份證資訊。當然，要進行保密。有的租賃房屋是透過中介和居間部門簽約的，租賃人最好不要接受二房東的轉租行為，他們在原房東不知情的情況下，將房屋交給你，出現爭議，法律是不保護你的利益的。另外，要直接與房主對話，進行會面更穩妥，照此，也避免了居間人吃房租差價的可能性。總之，在房屋租賃關係中，每一方履行的都要求守規和誠信。

第一，把房子和傢俱等用品寫進合同並拍照

第二，把雙方的身份資訊寫清楚，最好把親戚資訊也寫上去

第三，根據自己的要求，把具體問題和要求寫到制式合同裡。其它事項，一般制式合同模板都有。改寫好了就可以。

最後，仔細檢查合同一遍。

當你租房時看中一套自己喜歡的房子，想開心的搬進去，開啟自己快樂的居住生活，也需要留意一些細節，避免後期出現麻煩，惹自己不開心，下面就一起聊聊租房有哪些注意事項：

1.確保房子沒有經濟糾紛，但這種情況一般不會出現，多問多瞭解下就行；

2.確保租住的房子和業主本人簽定合同，現在也有很多二房東轉租，如果房東不允許轉租，那你就惹上麻煩了；如果房東本人不能到場簽定租房合同，讓委託人和你簽定合同，那委託人需要提供委託書或者其他證明材料。

3.現在還有很託管公司出租，有很多託管公司不負責，特別是如果你想提前退租，如果沒提前在合同中這清楚，押金有時你很難拿回來。

4.合同註明租賃期限，付款方式、房租、押金、提前退租責任、押金退還、傢俱家電清單、物業費、車位費、如果家電屬於自然損壞由誰負責維修，費用誰出等；

5.一定要找一個人品好的房東，對後期居住期間很關鍵，我租房時就遇見過一個很不好相處的房東，讓你住著心理很不舒服，有種吃了蒼蠅的感覺。

6.住進房子之前和房東到物業查驗下之前的欠費，租住之前的費用由業主結清；

7.還有一點簽定合同之前一定要驗證房東的房產證個身份證是否真實，是否一致；

8.房子雖然是租的也一定悉心照料她

9.突然還有一點需要提醒你一下，如果租的時間比較長，註明房租的遞增方式。避免後期房租達不成一致，來回搬家的滋味很不好受。

最後預祝你能夠遇到自己喜歡的小窩。

作為親歷者，約定價錢這是第一的，水電網費如何交，短租還好說，長租的話約定房租漲費標準這樣住的可以更安穩一些。再次要約定好雙方的責任，雙方的義務。避免未來發生糾紛的時候雙方扯皮。最後白紙黑字的簽上名。但大多數房主為了不交稅都不會備案也就是法律上對他們的約束力很弱，因此最好還是找個靠譜的第三方中介約束監督。