在以前樓頂的房子是非常不受歡迎的，而如今頂樓的房子有了不同的意義，它代表了一種高品質的生活，受到了很多年輕人的青睞，它的確擁有足夠的面積讓年輕人來發揮創意，而且樓頂的福利也非常的多，但我們要承認的是，樓頂的房屋是優缺點並存的。今天小編就帶大家去看看有關商品房頂樓好不好的相關資料，帶大家去看看它的優缺點以及注意事項。

一、商品房頂樓好不好-優點

1、頂樓的房屋視覺非常的寬廣，不用擔心在夜晚觀賞不到城市的美景，而且對視力也起到了一定的保護效果。在高處也不需要擔心蚊蟲的叮咬，在夏天蚊蟲非常多，樓層高的朋友不需要擔心蚊蟲的入侵。好靜的朋友最害怕的就是受到噪音的干擾，外面的車來來往往的也非常多，也不需要擔心樓上有小朋友太吵，而干擾到自己的寧靜生活。

2、居住在頂樓不管是痛風效果還是採光效果都非常的好，陽臺可以直達屋內。哪怕是在下雨的季節也不用擔心房屋會過於潮溼，因為雨水都是往下面流的，所以頂樓會比較乾爽，也不用除溼，省去了一大麻煩。最最重要的是，頂樓的價格都會相對便宜一些，因為購買頂樓的人不多。

二、商品房頂樓好不好-缺點

除了上面介紹到的優點之外，其實頂樓也存在著一些不足，在生活當中用水可能沒有那麼的方便，因為頂樓的水壓不夠。在冬天樓頂非常的冷，夏天非常熱，容易消耗更多的電資源以及水資源，如果房屋的質量不達標的話，那麼就很容易出現滲水的問題。頂樓住戶所需要公攤的電梯費用與電梯維修費用比較多。

三、商品房頂樓好不好

1、 設計結構和用材

頂樓在冬天的時候非常寒冷，夏天十分的炎熱，所以在建築房屋的時候必須要使用過硬的材料才行，這樣才能夠做到很好的隔熱與保溫的效果，在購買的時候可以要求經銷商提供頂樓的建築材料，施工資料，看看建築是否達標。

2、 滲水和排水問題

頂樓在下雨的時候會出現滲水的現象，在購買之前最好驗證一下，大雨過後的一個小時，看看扣頂的積水多不多，會不會出現滲水、排水的現象。

對於樓房的頂層是不是可以選擇購買，根據我的從業經歷，發現不論是農村城市，都需要從這樣幾個方面進行衡量，如屋頂的制式、防水保溫層的質量、是否靠近電梯機房等。

屋頂的制式有好幾種，如平屋頂、坡屋頂、帶露臺的半平半坡式屋頂、帶閣樓的坡式屋頂等。在這麼幾種屋頂中，帶閣樓的坡式屋頂是最為實惠的。由於頂層閣樓會設計帶有窗戶，利於空氣流通，這樣不僅可以阻隔冬冷夏熱，而且由於贈送閣樓，可以實實在在得到增加室內實用面積的好處，並且由於閣樓的阻隔，使頂層有很好的居住舒適度。所以說，帶閣樓的頂層，是完全可以選擇的，不需要有任何猶豫！

其次，坡屋頂、帶露臺的半平半坡式屋頂，同樣可以選擇，因為坡屋頂的頂部空間較大，可以透過吊頂阻隔冬冷夏熱，而且坡屋頂利於排水，不容易有滲漏，因此，坡屋頂和半平半坡式頂層也是可以選擇的。

對於頂層的選擇忌諱，主要是平屋頂以及靠近電梯機房的房子。因為平屋頂的確存在冬冷夏熱的毛病，而且還存在容易滲漏的弊端。如果再有靠近電梯機房的情況，還要承受電梯機房運作噪音的干擾。所以，有條件的話，平屋頂且靠近電梯機房的房子就儘量不要選擇。當然，如果追求價格便宜，或者有面積贈送，從而選擇實惠，那就另當別論了。

有句話說的好，再窮不買頂樓，再傻不買一樓，頂樓缺點也不少1.修建質量不過關的話，容易出現滲水或許裂紋，這是很多購房者擔憂的。2.部分小區通風口設在頂樓，假如處置不好的話，樓下發作的意味能夠從通風口散出。3.還有頂樓廣泛存在“冬冷夏熱”的狀況，給住戶不好的寓居體驗。參考一下，祝你選擇自己喜歡的樓層