根據你的城鎮地理位置，和你蓋房子的地理位置。還有你們縣城的發展，才能決定的。如果你的城鎮離縣城很近，那不用說在家自己蓋，能住能出租。如果你的城鎮地理位置不是很好的話，那建議還是買縣城，畢竟不管是醫療教育都會先進很多的。

這個取決於商品房價格多少 拿我老家來說 鎮上房價8500起步 所以我寧願在農村自己蓋一棟 去一趟鎮上也就幾分鐘不到。坑爹的是自建房門檻越來越高逼著去買商品房

鄉鎮花26萬買個108平方的地皮自己蓋房好還是在縣城商品房好？

而如果在縣裡面買商品房，我是一點也不看好的，如果在繁華地帶還好，自己不住的話可以租給別人，但是如果在偏一點的地方，就別指望有人問津了，因為縣城裡面，事業單位的要麼有宿舍，要麼分房，另外一些在縣裡上班的，離家裡一般也不遠，下個班後騎個小電驢就回村了，也用不著買縣裡的房子，並且縣城裡升值空間很小，幾年房價也漲不起來，哪怕漲起來了，也很難出手，農村裡的人都講究要買就買新房，買二手房沒面子，所以除非是自己要住縣裡面，可以考慮縣裡買商品房，不然真沒必要，在鎮裡搞個商鋪會穩妥很多，如果是市裡面，那我會建議買商品房，畢竟市裡的發展空間與升值空間都要大很多。

現在買房大多數都是為了給孩子讀書的，很多家長鉚足勁了買學區房，房價還特別高，如果是給自己養老我還是建議在鎮上自己建房子，原因有以下幾點。

1、現在城裡房價貴，好比我們賀州，排不上號的城市，房價普遍6000一平方以上，好點的7000-8000一平方，一套一百多平方的下來也差不多100萬了，還沒有裝修，裝修至少也要20萬左右，工薪階層買一套房子，一輩子都是房奴，兢兢業業上班，就怕有什麼意外還不上房貸，現在很多逼不得已為了小孩上學才咬牙買的商品房。

2、如果自己建房子就不同，現在很多鄉鎮交通各方面都很好，自己買的地皮永遠都是自己的，商品房才70年產權，要是買到爛尾樓更要命，起碼自己建房沒這個風險，26萬的地皮相當於商品房首付，我是覺得划算的，自己可以建多幾層，住的舒舒服服，如果是臨街的房子一樓還可以出租，怎麼看怎麼划算。

3、農村人講究落葉歸根，農村有自己的房子可以給自己的小孩有個落腳點，小孩逢年過節回家有住的地方，平時走親戚串門也方便，如果都去城市住了，你逢年過節回哪啊，沒地方回，回去也沒地方住，所以現在那麼多人喜歡在老家建房就是這個原因，農村有座房子就有一個親情聯絡站，再說現在大多數年輕人不喜歡和父母住在一起，在農村給他們建個房子讓他們安享晚年也是不錯的選擇，總結以上幾點我還是覺得在鎮上自己建房子好。

現在鄉鎮不比城裡差，房價也是出奇的高，目前臨街房沒有一百萬根本買不到，就按100平方算最少80萬以上，房租一年也是3、5萬元，現在不是過去了，幾千元就想賣房子，這是不可能的，如果鄉鎮有地皮最好在鄉鎮自建房，這是一輩子的事，永久都是你的，城裡商品房是有年限的，一般五十年，自建房終身都是自己的這一點很重要。

108平方不算小，建好租出去一年也有幾萬元的收入，去城裡買房壓力還是很大的，最少100萬左右，而且還有各種費用，物業費、暖氣費、辦房產證也需要花錢，亂七八糟很多開支，還是在鄉鎮自建費用低，而且終身還是自己的，這是最划算的。

現在鄉鎮不比城裡差，很多鄉鎮房價也是暴漲，和城裡差不多，好位置比城裡貴，所以鄉鎮還是值得投資的，有很大的升值空間，只要建好就能賺錢，過去花十萬八萬賣的房子現在都值百兒八十萬，所以空間很大。

畢竟鄉鎮大家都熟悉，做點生意也是得心應手，縣城就不同了，肯定是人生地不熟的，很多時候需要很長時間才能熟悉，確實很難幹，還是建議鄉鎮自建房，這樣更實惠，大家說呢？

以後農村才有發展潛力，縣城很多東西畢竟飽和了，現在很多人都往農村、鄉鎮劑，這都是為以後做打算，我還是建議鄉鎮自建房，這樣我們擁有一輩子的權利，大家說對嗎？