這個問題建議你上網搜尋《專項維修資金管理辦法》進行了解。

法律講堂連結；

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我想試著回答一下這個問題。首先回答一個明確的問題就是關於維修基金的問題，目前在大連維修基金是按照每平方米40元的標準執行，只在商品房出售時一次性交付，也就是說如果房主再次出售不需要再次繳納該費用。

關於契稅的問題稍微複雜些。因為題主並沒有明確說明一些會影響到契稅收取標準的內容，所以無法明確回答。那我就按一下幾種情況來回答。第一，如果該房子是非普通住宅，則契稅按照房款的4%收取。這裡的房款又有兩種狀況，如果是商品房，既新房則按照合同價格執行，如果是二手房則需要專門的評估機構給予評估，按照評估價格計房款！以下與此相同。第二，如果是普通住宅，以大連為例，又分為三種情況，一是以家庭為單位該房為首套住房，則契稅是1.5%，如果是二套住房，則契稅是2%，如果三套及以上則為3%。

綜上，實際工作經驗，望採納！

看你是幾套房 目前在青島契稅首套房90平以下1%以上1.5% 二套房90平一下1%90平以上2%

維修基金看多層還是高層 帶電梯的133 多層51

這是我們這邊的標準

首先回答一個明確的問題就是關於維修基金的問題，目前在大連維修基金是按照每平方米40元的標準執行，只在商品房出售時一次性交付，也就是說如果房主再次出售不需要再次繳納該費用。

關於契稅的問題稍微複雜些。因為題主並沒有明確說明一些會影響到契稅收取標準的內容，所以無法明確回答。那我就按一下幾種情況來回答。第一，如果該房子是非普通住宅，則契稅按照房款的4%收取。這裡的房款又有兩種狀況，如果是商品房，既新房則按照合同價格執行，如果是二手房則需要專門的評估機構給予評估，按照評估價格計房款！以下與此相同。第二，如果是普通住宅，以大連為例，又分為三種情況，一是以家庭為單位該房為首套住房，則契稅是1.5%，如果是二套住房，則契稅是2%，如果三套及以上則為3%。

綜上，實際工作經驗，望採納！

維修基金每平米50 高層每平米90元，113.4乘以你對應的單價就可以算出來。

契稅1個點，

個稅1個點，滿五唯一，可不收。

增值稅 5.6,滿二可免。

土地出讓金1個點。

根據評估價來定的。

一，維修基金不是全國統一的，以株洲的來說110元每平方米

113.4×110=12474元

二，按國家規定首套房 小於90平方百分之一.大於90平方百分之一點五。二套房小於90平方百分之一。大於是兩個點.

各地繳納的維修基金標準是不一樣的，不知道你是在哪個城市，下面就以我所在地濟南的標準來回答。

維修基金的繳納標準分為三種情況：

1、別墅20元/平方米

2、沒有電梯的住宅60元/平方米

3、有電梯的住宅120元/平方米

你的房子113.4平方米，應該不是別墅。那麼如果是沒有電梯的，維修基金是6804元；如果是有電梯的，維修基金是13608元。

契稅的徵收跟三個因素有關：稅率、房屋面積、單價。

契稅的最低標準是3%，但是大部分地區一直在按照優惠政策徵收，根據房屋大小和購買數量，就出現了1%、1.5%、2%、3%的幾個不同契稅稅率。

具體稅率如下：

1、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

如果你是首套房，那麼113.4平方米的稅率是1.5%。

演算法就是：

契稅金額=房屋面積×房屋單價×契稅稅率