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  • 1 # 鄉村風情小華

    屬於違章建築應於拆除。

    農村違章建築,是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建築物。

    (一)在農用地上建造的建築物。

    “農用地”就是直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前,擅自在農用地上建造房屋的,明確為相關法律所禁止,屬於違法建築。

    相關的法律規定如下:

    《土地管理法》第四十四條 建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

    省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、國務院批准的建設專案佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批准。

    在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設專案用地可以由市、縣人民政府批准。

    本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。

    第五十九條 鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,應當按照村莊和集鎮規劃,合理佈局,綜合開發,配套建設;建設用地,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

    《城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  • 2 # 星十雨宅基地審批

    未經過審批,私自修建或者翻建都屬於違章建築。

    因此,無論是翻建還是新建都應向村委、鄉政府進行申請,待審批後方可修建或者翻建,否則都是違建,情況嚴重的將被拆除。

  • 3 # 學法的愛靜

    很高興為您回答問題!您描述的問題過於簡單,沒有辦法針對實際情況回答您!我給的建議是:1,您所建設的房屋,在自己的宅基地範圍內建設,如果是在2008年《城鄉規劃法》之前建設的,由於歷史客觀因素,沒有辦理相關建設手續,也不會導致是違法建設的。除非你所建的房屋違法佔地;2,所建設的房屋是在2008年以後,如果沒有到相關部門(鄉鎮政府或規劃部門)辦理建設手續,即使在自己的宅基地範圍內也屬於違建,那麼會面臨著被強拆!3,您可以嘗試向相關部門申請房屋土地使用權確權,將自己的情況說明清楚,選擇上來說,沒有違法佔地,未超出宅基地規定面積,都可以進行確權登記的。

  • 4 # 那一片蘆塘

    只要不符合手續,手續不全,沒有手續,不在手續範圍內的建築都屬違建。我們那今年創文力度最大,村裡所有圍擋,防雨棚。超出門前部分圍建都強制拆除!這兩天十幾個村先抽籤到的村先帶頭拆違。兄弟,能補手續趕緊補。

  • 5 # 皖西小王

    過去農村人建房上沒有什麼講究,如果沒有房屋居住,大家就會選定一塊地方,在上面建造著房屋,這樣就可以獲得居住上的福利。隨著日子在一點點的變好,很多人都將那些茅草屋進行拆除,隨後在其中建造著樓房,這樣就是農民生活提高的象徵。不過隨著宅基地的確權工作開展,國家發現農村的違規建築物非常普遍,很多的房屋沒有經過申請就進行建造,這些自然是不符合規定的。農村自建房已經蓋好了,但是還沒來得及辦手續,會被要求拆掉嗎?當然想要合法的建房,那就需要進行申請的工作,這樣才能確保建房的合法性。如果沒有及時向村委會進行申請,同時也沒有經過鎮縣有關部門的審批,這樣的房屋自然是違規的。此外還有很多的房屋屬於違建情況,比如說在農田裡建造著房屋、超過規定面積和高度的房屋、宅基地的位置和原審批標準不定的房屋、沒有進行申請就私自翻建、層數超過了要求。這些房屋都涉及到違規的過程,自然是不會被允許的。有人問農村的房屋已經建好了,但並沒有拿到手續,該咋辦?會被拆除嗎?其實有一些違規的房屋是不會進行拆除的,比如說滿足一戶一宅的要求,面積在規定的標準內,這樣的房屋可以申請補辦手續,這樣就可以讓房屋合法化。還有一些一戶多宅屬繼承或戶籍政策原因,這種也不會被拆除。農村自建房已經蓋好了,但是還沒來得及辦手續,會被要求拆掉嗎?但以下3類就需要拆除了,大家要注意。1.拆遷而拆除大家都知道如今很多地方已經開始了搬遷的工作,農民可以憑著搬遷獲得一筆補貼款,而那些違規的房屋也可以獲得相應的補償款,畢竟房屋的產權屬個人所有。2.大棚房如今很多地方都可以見到這些房子,它們的外表看起來比較普通。起初則是以發展農業為保障而申請的,但實際上這些人則是在內部建造著房屋,以至於農田造成了一定的破壞和浪費,這樣自然是不符合法規的,因此國家也會進行拆除,併為此進行罰款,甚至還會收回。3.基本農田蓋房這裡是不能進行任何設施農業的建設,更別說進行非農業專案的建造,一旦發現在其中建造著房屋,那就會進行拆除的工作,同時還沒有什麼補償。農民在建房之前一定要及時的申請,這樣才能確保房屋有法律的保障,

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