1、應交增值稅=3*5%=0.015萬元

2、應城建稅=0.015*7%

3、應交教育費附加和地方教育費=0.015*（3%+2%）

4、應交房產稅=0.015*70%*12%

5、水利建設基金=3*1%（各地有所不同）

房東交稅,房屋的產權是屬於房東的,也就是說房東才有所有權,而承租人只是擁有房屋的使用權啊!不過也要視情況而定,假如你跟承租人事先有協議讓他出那就該按合同辦事 .

租賃的房屋分用途不同分商業用房和居住用房,如果是居住用房繳房產稅時比例較低為租金收入的4%,營業稅也有優惠為租金收為的3%.如果是商業用房房產稅為租金收入的12%,營業稅應按租金收入5%繳納.

門面租賃收稅，根據門面所有權人是企業還是個人所繳納的稅費是不同的。　　

一、企業的門面租賃需要繳納的稅費如下：　　

1、按照租金收入交納5%的營業稅；　　

2、按照租金收入交納12%的房產稅；　　

3、按照租金收入交納的0.1%印花稅；　　

4、企業所得稅。　　

二、個人的門面租賃需要繳納的稅費如下：　　

1、營業稅：如果出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率。　　

2、城市維護建設稅　　

3、教育費附加　　

4、房產稅適用稅率為12％　　

5、印花稅：適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。　　

6、個人所得稅：適用10％的優惠稅率。

一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅

1、按照租金收入交納5%的營業稅；

2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。

1、營業稅

如果出租的是營業用房?如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率。

2、城市維護建設稅

城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。

3、教育費附加

按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。

商鋪一年租金3萬要交的稅是3600元。以租金收入12%計算繳納

中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；根據《條例》第四條規定：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據《條例》第七條規定：房產稅按年徵收，分期繳納。

應交增值稅=3*5%=0.015萬元，對個人租賃應稅房產，能夠提供有關憑證資料,可以準確核算收入、成本和費用的，應依法分別計算徵收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。

符合規定條件的，可依法享受相關的稅收優惠。個人租賃商鋪和其他房產，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，核定徵收率為5.6％。其中：房產稅4%，個人所得稅1.5%，印花稅0.1%。個人租賃商鋪和其他房產，每月取得租金收入在30000元以上的，核定徵收率為11.7%。其中：營業稅5%，城市維護建設稅0.35%，教育費附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.1%，房產稅4%，個人所得稅2%。

商鋪一年租金3萬要交房產稅的。一年的租金3萬，那麼他交的稅應該是用3萬×11%。現在我們都知道房子是用來住的，不是用來吵的，那麼商鋪那是用來做生意的，不是謀取暴利的，所以說我們在買房搞投資的時候一定要考慮清楚，如果這樣交房產稅的話，自己也確實得不到多少利益。