與繁華保持距離，卻不影響城市資源的享用，與自然無限貼近，卻保持了對繁華的掌控。當城市的密度不斷加劇，原生的自然秘境就顯得尤為稀貴。能奢享一方臨自然而居的宅邸，成為現代名仕的心之所往。繁華之上，靜享人生，功成名就，臨湖而居，靜謐而有詩意，自然而安逸，尋覓更多自然與文明的和諧。

“湖，是神的一滴淚”

是人類逐水而居的本性吧。

不論是東方文明，還是西方文明，都表達出對水岸生活的無限嚮往。將建築臨水而立，總是人類的一個夢想。

湖泊不僅可以調節氣候，還能淨化空氣。如果周邊植被綠化豐富，就更不得了了，純淨鮮氧+清新湖風，居住於此彷彿居住在一個巨大的中央空調下，健康生活無處不在。

也正因為如此，昆明的湖居生活最初源於翠湖，現在滇池正在變成昆明樓市最大的IP。

周邊建築限高，植被豐富，每年海鷗如約而至，擁湖而居，與自然為鄰，快哉~

富人區的首要標誌就是核心地段，佔據最稀缺的自然景觀。

西湖，錢塘江，黃浦江邊等等。挨著西湖的小區和僅僅只是多間隔了一個街道的小區，均價就能差30%～50%以上。

那麼豪宅區的好，是在於越來越好的。

選錯房子悔十年，選錯區域悔一生。怎麼選，跟著富人選，準沒錯。

豪宅區的優勢，在於除了佔據稀缺景觀資源，更在於其擁有更成熟，更高階的周邊配套。

富人邏輯是，鳳尾才是天上物，雞頭只配啄取地上米。

一顆珍珠，混在一堆珍珠裡，自然就隱形了。不像窮巷棚戶區，可能煮個紅燒肉就要被嫉恨。

寧願住在富豪區的公寓，也不會要平民區的豪宅。

當今世界財富的秘密大多藏於湖邊的豪宅。”如今，世界名人對湖區豪宅的偏愛依然不變。在美國西雅圖市華盛頓湖區，沿著湖邊建造有許多造型別致的豪華別墅，它不僅是英國貴族富紳的休閒居住區，更是英國“湖畔詩人”的聚集區……

向杭州的西湖邊，蘇州的金雞湖邊……這些湖居豪宅，帶給我們新的啟示：縱覽全球經典豪宅，基本都在最美的湖邊。 ​

我記得2011年的時候，我和朋友去蘇州金雞湖圍觀他們舉辦的馬拉松比賽。

我們兩個都覺得金雞湖環境不錯，但朋友比我多付出了行動，9800一平買了沿湖的房子。

現在那套房已經是8w一平，如果他買的更靠湖那邊（可以直接看到的那種）現在就是10w一平了。

水來財。發展好的城市，或多或少都有水，或是湖泊運河，或是港口大海。

我並不覺得高階人群首選湖畔，例如大陸頂級豪宅往往都是在山上，講究山水田園，選擇湖景房或者海景房可能只是山水安家之後有閒錢的第二選擇，畢竟山水看慣了，在極目遠眺看看湖景也是蠻享受。

當然個人偏好有所不同，大陸國外高階人群鍾愛湖景房（其實海景房也是一樣）我認為主要是以下幾個原因。

1、湖景房臨湖而建，調節氣候，湖景房往往冬暖夏涼，由於水的比熱容較大，湖泊往往具有調節氣候的作用，尤其是炎炎夏日，湖邊往往更清涼。

2、湖泊淨化空氣，湖景房的空氣比較優質。

3、每天清晨拉開窗簾，來到陽臺，極目遠眺，湖景盡收眼底，在沉鬱的心情也會豁然開朗，這是湖景房最大的魅力所在。

但是湖景房也有缺點，例如蚊蟲過多，溼氣重，往往配套跟不上，生活不方便等。

高階人群依水而局當然是有原因的，而且原因也不是一兩個。

1物以稀為貴

無論大陸還是國外，在城市或城市邊緣的湖畔都是非常少的，這就造成了依湖而建的住宅非常少，少的東西價格自然就貴，只有富人才有錢買。你可以想想現在所居住的城市和城市邊緣有幾個湖畔？

在70,80年代城市裡其實還是有很多湖畔或者小河溝的，經過這麼多年的建設，很多地方都只保留了較大且成片的河流，一般的小河溝都給填上了，這也符合城市建設擴大的需求。

2高階住宅

湖畔旁邊基本上以別墅居多，價格當然會高，為什麼湖畔旁邊別墅多呢，因為從建築學上來說，挨著湖畔的地基都不能打的太深，還要保證以後地下不漏水，所以不能建設高層，只能建設地基不深的別墅或者小高層，一般來說小高也是在離著湖畔稍遠點的地方，這就造成了土地面積的成本高昂。

當然也不是所有的湖畔都不能在旁邊建設高層，地基穩固，沒有地下聯通水的地方也可以建設高層的，但地基要打的很深，要保證地下不漏水。

3風水學

從咱們的老祖先起就對水情有獨鍾，見水生財的說法一直延續了幾千年，你可能認為這是迷信，但富人認為這是風水，風水旺財，我就見過有專門研究風水的房企老闆，自己家住在湖畔旁邊，公司開在湖畔旁邊，基地也要挨著湖，總之就是認定水能生財。

其實水的作用在古代並不是生財的，我們是農耕民族，任何時代的農耕都離不開水，尤其是古代看天吃飯，不下雨莊稼都旱死了，所以才有春雨貴如油的說法，後來水為什麼被賦予了生財的意義呢，在農耕基本保證食物足夠的情況下，很多人出海打漁，經商，賺取了除農耕之外的收入，生成了額外的財物，自此水能生財的說法才流傳開來。

至於老外也許他們覺得住在湖畔旁邊，釣魚比較方便吧。

4氣

湖畔旁總有一股不同於其他地方的氣，雖然這股氣看不到，摸不著，但這個氣一直存在，這股氣有可能是空氣，溼氣，潮氣，運氣，風氣，總之是不同於城市中其他地方的氣，這股氣能讓人心曠神怡，也能讓人如痴如醉，還能讓人流連忘返。

晚上在湖畔旁遛彎，早上繞著湖畔跑圈，是不是別有一番風味，即使沿湖散步是不是也感覺活的比較自在。

暫時就想到這麼多，如果讀者知道其他的可以再補充。

無論大陸還是國外，在城市或城市邊緣的湖畔都是非常少的，這就造成了依湖而建的住宅非常少，少的東西價格自然就貴，只有富人才有錢買。你可以想想現在所居住的城市和城市邊緣有幾個湖畔？

在70,80年代城市裡其實還是有很多湖畔或者小河溝的，經過這麼多年的建設，很多地方都只保留了較大且成片的河流，一般的小河溝都給填上了，這也符合城市建設擴大的需求。

2高階住宅

湖畔旁邊基本上以別墅居多，價格當然會高，為什麼湖畔旁邊別墅多呢，因為從建築學上來說，挨著湖畔的地基都不能打的太深，還要保證以後地下不漏水，所以不能建設高層，只能建設地基不深的別墅或者小高層，一般來說小高也是在離著湖畔稍遠點的地方，這就造成了土地面積的成本高昂。

當然也不是所有的湖畔都不能在旁邊建設高層，地基穩固，沒有地下聯通水的地方也可以建設高層的，但地基要打的很深，要保證地下不漏水。

3風水學

從咱們的老祖先起就對水情有獨鍾，見水生財的說法一直延續了幾千年，你可能認為這是迷信，但富人認為這是風水，風水旺財，我就見過有專門研究風水的房企老闆，自己家住在湖畔旁邊，公司開在湖畔旁邊，基地也要挨著湖，總之就是認定水能生財。

其實水的作用在古代並不是生財的，我們是農耕民族，任何時代的農耕都離不開水，尤其是古代看天吃飯，不下雨莊稼都旱死了，所以才有春雨貴如油的說法，後來水為什麼被賦予了生財的意義呢，在農耕基本保證食物足夠的情況下，很多人出海打漁，經商，賺取了除農耕之外的收入，生成了額外的財物，自此水能生財的說法才流傳開來。

至於老外也許他們覺得住在湖畔旁邊，釣魚比較方便吧。

4氣

湖畔旁總有一股不同於其他地方的氣，雖然這股氣看不到，摸不著，但這個氣一直存在，這股氣有可能是空氣，溼氣，潮氣，運氣，風氣，總之是不同於城市中其他地方的氣，這股氣能讓人心曠神怡，也能讓人如痴如醉，還能讓人流連忘返。

晚上在湖畔旁遛彎，早上繞著湖畔跑圈，是不是別有一番風味，即使沿湖散步是不是也感覺活的比較自在。

現代人追求的是舒適的生活環境，依山傍水迴歸大自然，因為在喧鬧的城市中生活久了自然是會厭倦的，自然資源稀缺，物以稀為貴。

一、湖景房的優點

1、湖景房調節自然氣候

湖泊水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。因為臨湖，所以早晚的溫差不大，讓人感覺舒適。

2、湖景房能淨化空氣

湖景房的建造往往密度不大，採光和通風較好。臨湖之地彷彿一個純氧社群，豐富的植被充分的淨化著空氣。長期生活在湖邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、湖景房視野好

湖景房一般風景好，視野好，讓人居住起來有美好的心情。對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而湖景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

這個問題主要涉及以下幾方面：

1.居住使用者，即眾富豪或有錢人

富豪再有錢，也只是人，只要是人，就脫離不了人的本性。生命誕生於海洋，人身上有70%是水分，擇水而居是人類親近自然的本性，這是不以人的意志為轉移的。

2.住房提供者，即毫宅開發商

開發商，以盈利為最終目的。

①水系相對於其他因素而言，更易於實現，且成本相對較低。簡單說以市中心為賣點的毫宅，地段是不能變的，而水景則是可以人為營造的，另外水也比其他更易實現，如山，造水挖個坑就行造山不僅找土堆積還要考慮造型以及樹木的種植等，成本低了不只一點點。

②還有水系在宣傳上，可操作方式的也更多，如風水上講上風上水，品位上講上善若水，健康上講自建微型小迴圈環境，攀比上講其他大牌名人也擁水而居，……更多角度的宣傳意味的更多的認同，更多的認同意味著更快的出售，更快的賺錢。

3.總之，買方需要含水的毫宅並且不缺錢，而賣房呢又可以因此多加一賣點，將所建毫宅賣更高的價格，何樂而不為呢？因此，目前市場上主流的毫宅大多是位於河旁湖畔。

4.此外也有以其他核心賣點的毫宅，如湯臣一品開發的市中心毫宅，還有香港的太平山別墅，之所以眾人普通認為，一則是因為擁水別墅毫宅的持有者影響力太大或知名度太高，如比爾蓋茨、巴頓將軍以及喬治·克魯尼等眾好菜塢巨星等，二則是受撲山蓋地的廣告影響，市場上水系別墅最多當然其廣告量也最大，你整天滿眼見到全是水系別墅，當然會給讓造成高階人群住宅首選湖畔的錯覺。

這個首先是開發商拿地的時候就已經決定了這塊地以後就屬於高階品質的專案，所以才會有高階人群去買去居住，那麼為什麼開發商要把鄰水的地塊做成高階專案呢？因為高階人群喜歡這種位置的高階產品，兩者前呼後應。

高階人群喜歡臨水而居主要原因有以下幾點。

1，自古就有尊貴的人不是臨水而居就是半山而居，這是中國5000年文明一點點保留下來的，人都喜歡有水的地方，水也是生活的必需品。

2，臨水而居還有一個好處就是，空氣溼度大，在這個區域生活的人，每天的負氧離子含量也高於其他地方很多，簡單來說是追求健康的生活。

3，臨水而居，早起看見清澈的湖面，迎面撲來溼潤的空氣，使人每天的心情也要好很多，生活和工作狀態要好很多。

4，風水好，自古以來就有“以水聚財”只說，水就是財這種思想觀念已經深深的植入到我們的腦海深處，所以在買房的時候如果這邊有水就會吸引高階客戶的注意力，高階客戶更相信風水，更注重風水，所以有水的地方是高階人群選擇高階住宅的一個重要因素。

其實人人都喜歡有水的地方，只是不是人人都能買起這種有水的住宅，久而久之就變成了有錢人的專享。

下圖是北京典型高階住宅的實景拍攝