2019年農業部發布了《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》，通知主要講了以下內容：　　鼓勵利用閒置住宅發展符合鄉村特點的休閒農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等新產業新業態，以及農產品加工加產。　　支援採取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閒置宅基地整治，依法依規利用城鄉建設用地增減掛鉤、集體經營性建設用地入市等政策，為農民建房、鄉村建設和產業發展等提供土地等要素保障。　　　目前，中國閒置的宅基地房屋佔總數的六分之一以上，造成了極大的土地資源浪費。所以，對於農村閒置房屋要積極妥善的處理，也是每個公民應盡的義務。目前，針對農村閒置房屋處置辦法有三種：1、強制拆除;2、鼓勵農民有償退出;3、閒置農房多元化利用。下面，對農村閒置房屋的三種處理辦法做個簡單的介紹。1、強制拆除　　在哪些情況下房屋會被強制拆除呢?　　房屋面臨倒塌，已存在安全隱患的房屋將會被強制拆除。很多農民人長年在外打工，或已在外定居，所以村裡的房子也就疏忽管理，在一些自然災害面前，房屋破舊不堪面臨倒塌，造成了一定的安全隱患，如果戶主不及時翻修，這類的房屋將會被強制拆除。　　2、鼓勵農民有償退出　　因為任何人不能強迫農民退出宅基地的使用權，所以國家鼓勵農民在自願有償的情況下，將宅基地退還給集體，同時獲得宅基地、房屋以及其他方面的補償。目前這個政策已經在很多地區率先開展。　　3、閒置農房多元化利用　　這種方式主要是因地制宜，讓農民選擇合適的經營模式，盤活這些閒置的土地資源.我們湖南省雙峰縣這裡針對閒置房，也叫空心房，開展深處基層農村調查後，各部門製作處理方案，主要以復墾成農用地，退還村組集體和農戶種植作業為主。　

現在農村年輕的都上城裡走，在農村閒置的宅基地是不少。現在國家有政策閒置的宅基地必須全部圈起來，不圈起來的就放棄了自己的宅基地充公國家。

現在國家出臺了很多政策，鼓勵當地的村委，地方政府，還有本地的村民，有實力的企業，把當地的閒置宅基地，還有那些閒置的空餘住房盤活起來，讓他們再次發揮餘熱因為閒置的宅基地，還有空餘的住房放在那裡是死物，只有讓他們動起來運作起來，才能搞活當地的經濟，給人們帶來收入。

其實在這一個問題中，有三個關鍵詞，那就是盤活，利用，還有閒置。首先這一個先天條件就是宅基地必須是閒置的，例如我們當地有很多村子，實際上已經沒有幾個人在村裡居住了，大部分都去城裡或者去大城市打工了，平常的時候根本就不回來，或者有的根本就不回來了這樣的宅基地是不具備盤活利用條件的，因為沒有人去消費，你如何談盤活和利用呢？咱總不能讓城裡人在回村買宅基地，那樣法律也不允許，政策也不允許的那麼問題就來了，該如何盤活和利用呢？

如果當地具有旅遊文化的資源，可以先修路，然後在村子內部交易一下閒置的宅基地，還有土地空餘的住房，比如有一家孩子生的多，村裡沒有更多的宅基地去分給他了，可以在村裡內部交易一下，這樣空餘的宅基地就發揮了它的價值，也給國家節省了土地。

還有可以透過對外出租，引進一些工廠或小型的民營企業，這樣可以增加本地村民的收入，還能搞活當地的經濟，這個辦法是比較時髦的，也是比較切實可行的。

我們這裡當地的村委還有政府鼓勵農民在集體經濟組織內部轉讓宅基地，大家都知道現在國家規定城裡人不能去農村購買宅基地或者民用住房，但是對於農村房屋在集體內部的，可以在集體內部進行交易，國家並沒有禁止還有在這裡要提醒一下大家，農村的村民，一旦出賣了住宅後，那就意味著永久失去了宅基地的使用權，所以做出這個決定的時候，一定要慎重的考慮一下，你是否願意出售自己的宅基地？

最好的方法其實還是要鼓勵農民把自己空閒的宅基地，還有空閒的住房租賃出去，透過自主經營啊或者說委託經營等方式來發展農家樂，鄉村旅遊還有一些特色民宿，這樣可以給自己增加一部分額外的收入。

這個分兩方面來看，

1:從大趨勢來看，發達國家的人們的流動方式是農村→城市→農村，所以現在我們看很多發達國家的農村現在都是有錢人居住，中國現在處於人們都到大城市生活，而開始有一些賺了錢的，或者想回農村賺錢的開始迴流，逐漸的，農村的閒置宅基地越來越值錢，

2:如果農村靠近大城市，那麼搞民俗，農莊，越來越吃香的，

3:如果農村偏離大城市比較遠，唯一的看環境，是否可以搞旅遊，貴州的千戶苗寨，鎮遠，廣西的龍脊梯田，等等這些都是離大城市遠，但是有得天獨厚的資源，

綜上所述，一方面要靠國家的發展進度，一方面需要自身的資源，以上兩點任何一點都沒有，想盤活，浪費錢

如何讓老房子煥發光彩？

我經常在農村走，經常看到老房子破落，成為蛇鼠的安樂窩。但是，村民就是捨不得推倒或者轉讓，讓老房子守著那塊地。

守到何年何月？守到房子坍塌變成一堆土。長滿草。

老房子一般交通不便，鄰居也是破舊，維修成本高。

所以，許多農民把老房子擱置著，想辦法把農田整成荒地，再整成宅基地。

過去中國農民把田地當成命根子，路小，田地寬。糧食自給自足。現在農民重新房輕田地。把田地整成房子、道路是本事。

房子，有人氣，房子就會牢固，沒人住就是白蟻的樂園。

雲霄莆美村有一家祖厝拿來當文化園，讓祖厝煥發光彩，我感覺值得借鑑推廣。

張肅穆老師做畫——

謝紫蓮寫書法——

小朋友練書法、學畫畫——

晚上村民唱潮劇——

老房子，想辦法讓人用。低價租不去。

不過，廣大農村老房子是閒置的。一般在城裡有房子，一般是找新地建設了。

個人以為，要根本改變，農村房子統一規劃，舊房子統一收購或者統一改造。

鼓勵盤活農村宅基地一直是近些年來的方針，怎麼盤活，如何盤活還需要多方的合作。

首先是農戶，農戶要願意配合流轉，要有流轉的意願；另外是村組，村組可以對這些閒置資源進行一些整理，來更好的規劃；另外就是平臺，如果資源不能讓別人看見，就沒辦法進行流轉，因此平臺也是很重要的一環，易土地作為土地流轉平臺，給業主提供免費釋出資訊地方，把圖片、資訊、聯絡方式放在網站上，其他要找的人可以直接跟業主進行聯絡，實現資源的無縫對接。

成都當地的土地流轉市場還是很活躍的，基本上是經紀人模式，就是有些服務中心，把閒置農房收上來，再掛到網上，有人來看收帶看費，撮合交易，最後再收佣金，這個模式對於找地的人來說，成本可能是更高的。