居委會和物業還是居委會厲害一點，居委會的職能更多一些，要負責的事情也更復雜更全面一些，物業的工作也很重要，與每家每戶的生活息息相關，住戶家的水呀電的，有個小問題，都需要物業來解決，小區的環境衛生也都靠物業管理。居委會和物業只是職責不同。

居委會厲害

1、組成不同

　　小區居委會，全稱居民委員會。其成員是由小區內業主投票選舉出的業主代表組成。

　　物業公司，是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體。屬於獨立的企業法人。

　　2、本質不同

　　居民委員會是透過居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，是華人民民主專政和城市基層政權的重要基礎，也是黨和政府聯絡人民群眾的橋樑和紐帶之一。

　　物業公司是帶有服務性質的企業，受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。

　　3、聘用關係不同

　　居民委員會是由廣大業主組成，不受任何個人和主體的聘用，屬於無薪酬組織。

物業公司則是由居民委員會組織業主投票選擇該物業的選聘或者解聘。從宏觀上講居民委員會與物業公司的關係屬於僱傭關係。

居委會和物業不存在那個比那個厲害。他們是分屬不同的兩個職能組織。

一、居委會和物業的區別

　　1、人員不同，居委會是由居民組織，裡面所有的成員都是小區裡面的住戶或者小區透過投票選舉的人員，而物業則涉及到了一些相關的手續，多數屬於外包，費用來說，居委會不需要業主交納一定的費用，物業則需要定期交一定的費用。

　　二、什麼是居委會

　　1、指的是社群居民委員會，是中國內地地區城市街道、行政建制鎮的分割槽即“社群”的居民組織，即城鎮居民的自治組織，地位類似於農業區的村民委員會。

　　2、社群居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，工作服務的物件以城市、鎮非農業居民為主，能夠保證社群的管理工作。

　　3、他們的工作內容包括了，宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動，協助辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業。

居委會是社群居民選舉和街道辦事處聘用的工作人員，主要是負責居民日常事務性工作，物業公司是業主聘用的專業公司，主要業務是服務於業主的

居委會厲害，屬於政府職能部門，可以管物業。

當然是居委會厲害。居委會隸屬街道辦事處管轄的部門，雖然說是民間組織由老百姓選舉居委會主任之類的幹部，但是他歸街道辦事處領導，街道辦事處又歸區政府領導，區政府又歸市政府領導，可想而知，他是負責傳達政府指令的一個最基層的部門。小區選舉業委會就要透過他們才能成立。

一個居委會最少要管一個以上小區，居委會有主任，書記，黨都下放到居委會了。而物業只是小區物管，物業只是配合居委會管理小區，居委會是國家基層行政單位，物業是企業，自負盈虧，這兩家跟本不在一個層面上，沒有可比性，物業做的不好，居委會可以督促

省會城市行政單位，一般分割槽，居委會，街道辦事處，物業只是私營(企業公司分支)，並非行政管理部門，如果說那個部門厲害，肯定是居委會。話又說回來，小區居委會(業主選舉的代表)，小區居委會和物業簽訂合同，有物業管理小區事物，居委會監督和協助物業開展小區管理工作。

居委會和物業肯定是居委會厲害，物業是在居委會管轄範圍之內的話，居委會有權利對物業的一些工作做出指導與管理，居委會可以管十幾個甚至幾十個小區的工作，物業只代表某個小區或者某個樓盤，不管在什麼情況下，居委會都比物業厲害。

居委會和物業各有各的厲害，首先物業是收取費用的，你不交費，可以給你強制停電停水，所以大多數人是很自覺的。

居委會就不一樣了，如果你哪裡做的不好，居委會起協調作用，你不聽他的調理，居委會可以發動群眾、聲討你，孤立你，向你單位反應你的劣跡，你說誰厲害一點呢？

從行政上說當然是居委會領導社群工作，物業公司是社群業主委員會和居委會共同聘用的商業公司。

物業公司在聘用期限內如果沒盡責，依據有關法規和聘用條款，居委會和業委會有權解除同物業公司的聘用關係。所以從這個角度看問題居委會是一定的話語權哦！

居委會是官方基層代表，物業是從事社群的管理，設施維護，具有經營性公司性質。

前者作為基層組織機構傳達上級的政策要求，政治任務等，具有權威性。

物業主要是維持社群的生活秩序，設施裝置正常執行，提升社群的環境品級等。

兩者的職能不一樣，目標卻一致，都是為基層群眾服務。

居委會和物業比較，說不上哪個更厲害一些。居委會負責對居民的管理，比如說居民的身份，家庭的衛生，家庭矛盾的調解等等。而物業公司則負責住戶（業主）的房屋資產，安全管理，以及業主的安全進出等等。居委會和物業公司是兩個不同的部門，各司其職即可。