夫妻一方處於當前逾期，不管誰是主借人都不行。即便房產抵押也不行。

如果逾期情況不嚴重把逾期結清之後第二個月就可以申請。還有一種情況就是房產在非逾期放名下，雙方辦理離婚，有離婚證之後房產跟對方就沒有關係也可以辦理。如果是在逾期方名下把房產過戶給愛人也可以辦理。希望可以幫助到你！

抵押貸款必須夫妻雙方辦理，查夫妻雙方徵信，如果一方逾期了，逾期不嚴重的話，把逾期結清，提供結清證明就可以辦理了。

有逾期就一定從銀行貸不出款嗎？不是的！如果夫妻一方真的是徵信有問題，就一定從銀行貸不出款嗎？也不是的。

銀行既沒有外界傳的那麼嚴謹冷酷，也沒有大部分人想的那麼容易糊弄。銀行的風控標準一直都處於情理之中，法理之內的。

先說說逾期，逾期按不同的維度來看，有很多種。

按發生的時間看，有當前逾期，有歷史逾期。歷史逾期又可以分為發生在近半年的逾期，發生在近兩年的逾期和發生在近五年的逾期。

按發生的嚴重程度看，有連續兩個月以上的逾期，有連續三個月以上的逾期，直到連續七個月以上的逾期。

按逾期的金額看，有小金額的逾期，有大金額的逾期。

這麼多種類的逾期，銀行可不是遇到就會拒絕的。銀行的風控標準是在寬容的基礎上審慎准入。

比如大部分銀行都能夠寬容一定限度的逾期，近兩年逾期次數不超過4次，都可以被銀行理解為忘記按時還款，基本上都能從銀行貸出款的。凡事無絕對，如果逾期的4次裡有連續逾期超3個月，那麼銀行會體現出鐵面無私的一面，直接拒絕。

諸如此類的規則還有很多，銀行不會遇到逾期就一棍子打死，但是對於那種明顯就是還款意願不足，還款習慣不好的人，銀行也是會果斷拒絕的。

那麼如果夫妻雙方有一個人確定屬於徵信不好，銀行拒貸的，也不是一定從銀行貸不出款。

很多人不清楚一點：銀行的審批邏輯是如果借款人資信不好，銀行就不貸給這個人，與配偶沒有關係。有的人不服氣會問：“那為什麼夫妻一方資信不好，用另一個人的名義來貸款，銀行依然不透過呢？”

那是因為銀行在做審批時會預設將夫妻二人中除了借款人的另一方當做共同借款人。共同借款人也是借款人，也要接受銀行的資信審查。這才有了夫妻二人有一方資信不好就不能貸款的說法。

為了解決這個問題，只需要讓其中資信較好的人當做借款人，另一人不當共同借款人就好，銀行自然會放款。說起來容易，做起來難，具體應該怎麼操作呢？市面上一般有兩種操作方法：

方法一：離婚。離婚是市面上最常見，也是最有效的方法。既然夫妻雙方在法律上已經沒有任何關係，銀行也就沒有必要要求配偶做共同借款人了。尤其是對於房產抵押類貸款，夫妻二人已經將房產切割完畢，銀行也就沒有必要讓房產的另一方所有人做還款承諾了。

方法二：變更貸款品種。現在很多銀行都推出的有線上網際網路貸款，這類貸款的申請以快捷為主，一般不會要求借款人配偶出面。全程只需要借款人一方提供個人的相關資訊即可操作。這種貸款雖然額度不高，但可以規避借款人配偶資信不好的負面情況。

總結：

銀行是在用老百姓的存款發放貸款，審慎肯定是排在第一位的，但如果眼睛裡揉不得沙子，銀行的貸款也放不出去，無法獲利。逾期這件事兒可大可小，不是所有都會拒絕的。如果真是拒絕了，讓夫妻中另一方作為借款人，透過離婚或變更貸款品種來隱藏自己，也是個不錯的方法。

目前市場上最常見的抵押貸分為車抵貸和銀行房抵貸。而車抵貸是不看配偶徵信的，銀行房貸是需要看夫妻雙方徵信。一方徵信不好真的銀行就貸不了款了麼？答案是否定的，徵信不好、有逾期的話，這個需要看逾期程度有多深。

一、徵信要求：

一般銀行對徵信的要求是近兩年內不能連三累六，通俗的講就是不能連著三個月不還錢，累計逾期不得有六次。近半年查詢次數不得超過5次，只要符合這個大綱要求，銀行都是能批的

而具體每家銀行對徵信的要求維度並不一樣，比如農信社就無視查詢次數，近兩年逾期不超過20次即可，中信銀行要求逾期不超過9次，洛陽銀行要求逾期次數不超過25次，所以每家銀行要求各不一樣，一定要根據本人的逾期情況做具體的分析

二、逾期超過規定了怎麼辦

首先可以去跟客戶經理溝通一下，具體找下逾期原因，像今年疫情造成的逾期，個別銀行就是可以溝通的；

辦理離婚。這是市場上慣用的方法，離異後，徵信不好的一方可以把房產析產過戶給對方，所有的稅費一千多塊錢就可以搞定了。簡單省事，成本低，這樣就可以符合銀行要求了

如果覺得以上都太麻煩，還可以走機構的房貸，對徵信要求就更為寬鬆了，比如普惠金融，就可以無視配偶徵信，只看借款人的

所以遇到問題不要盲目去申請，更不要病急亂投醫，那樣只會把自己的徵信越查越花，不同資質走不同銀行，一定要確定好自己的徵信符合哪家銀行的要求，精準匹配，一趟辦成

資深信貸經理來回答。已婚人士辦理貸款業務，銀行調查徵信報告記錄是以家庭為單位，夫妻雙方的徵信報告都要提供。

財姐經常實操信貸業務，已婚人士辦理抵押貸款業務，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕貸。如果夫妻一方做借款人，另外一方做抵押人，即便借款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。尤其是在各家銀行收緊信貸的環境下，對徵信的審查會更加嚴格。

目前，深圳市場抵押經營貸主流利率3.2釐~3.96釐，稽核寬鬆，放款快。徵信兩年之內3一定要有充分的理由，一般情況下不好溝通。