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1 # 鍾祥房產劉說房
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2 # 老K2020123
你可以斷供,但是銀行會起訴你違約,信用就會有汙點,以後想貸款就難了,同時銀行還會收回你的房子,這樣損失就太大了。
所以如果還款有困難,趕快找錢,同時把房子賣掉吧,不要出現不良貸款記錄。
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3 # 打的費63682076
兩個選擇:1、找錢還貸款,2、賣房子還錢。不要斷供,房子沒了,以後還有機會買。如果斷供,不但銀行會拍賣你的房子,以後就別想從銀行貸款了。
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4 # 蘇州房產研究生
最好不要斷供
1,斷供銀行可能會拍賣你的房子,也就是你的前期買房子的心血白費
2,斷供會影響你的徵信,以後如果想要貸款基本不太可能。
可以考慮:
1,短期內找親戚朋友先借點錢,先把月供補上,給你幾個月的緩衝時間
2,立刻.馬上找一份穩定靠譜還貸無壓力的工作。
不能考慮:
個人貸款(雖然起點低,容易貸,但是這種太不靠譜,容易上當受騙)
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5 # 什麼都不表也不行
\首先購房者買房之前必須計劃周詳!考慮自己的工作穩定性?收入多少?不要一時的衝動而動!因為誠信是一個人的資本!一旦你賴了銀行的賬!付出的代價是慘重的!誠信很重要!假如工作黃了,過渡期先找親戚朋友幚一下!儘快找份工作!相信一個誠信好的人都能挺過難關的!
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6 # 南方房產
斷供是下下策!千萬不要斷供!
1失業不會導致抽貸
基本上來說,只要你提交了資料給銀行,銀行就會用你的證件去稽核你的貸款資質,絕大多數情況不會再重新提供證件的,所以你的單位是否黃了,不會影響貸款審批。
另外極少數情況,由於你申請大單,銀行可能會上門調查公司情況,也會導致你貸款失敗。
極少數情況,可能會資料過期,需要重新開證明,也會導致貸款失敗。
不過現在的情況,我看應該說的是已經放款了,這樣子,即便銀行知道單位黃了,也不會抽貸的,因為貸款是銀行和借款人之間的關係,與單位沒有直接關係。
本題問的是房貸,所以不會抽貸的,如果申請經營貸,情況比較複雜。
如果貸款需要單位擔保(比如申請經營貸),那麼單位黃了,貸款一定不會審批透過(假設銀行知道了),而且經營貸即便放款了,發現單位黃了,這個很容易發現,因為銀行會登入工商局網站稽核經營貸企業的經營情況,也會抽貸的。
2失業如何供樓
失業的人也一樣可以供樓的,因為失業的人不表示手頭沒有錢,也有一定積蓄的。當然題主也許覺得剛買了房,手頭的錢已經全部用於買房了,突然失業了,也沒有了收入,一下子可能難以供樓了。
如果題主真的沒有收入了,手頭也沒有積蓄,我的建議是
出租:
暫時不要入住這套房子,可以考慮出租,然後題主自己租一套便宜的房子,租金差價可以用於供樓,這是最惡劣的。
停止裝修:
如果房子需要裝修才能入住,那就暫停裝修,節省資金。
申請信用貸:
如果題主手頭沒錢,又一時來不及找工作,建議題主找貸款銀行申請一筆信用貸,通常都會有幾十萬(具體看房價),這筆信用貸可以支撐一段時間,足夠你找到工作了。
用遣散費供樓:
單位黃了通常會給員工一筆遣散費的,應該可以夠幾個月月供的,這是最美好的。
3斷供風險在哪裡?
拍賣房子,損失手續費
斷供破壞徵信:
因為斷供樓,你的徵信就破壞了,你以後別想再和銀行打交道,各種貸款與你無關,由於是上徵信的,辦理很多其他事情也會受到影響,切記不要斷供,這是最惡劣的措施。
既然斷供有這麼多缺點,你不想要房子了怎麼辦?
賣房好過斷供:
如果由於種種原因,你就是不想要這套房子了,也建議你繼續供樓,然後積極考慮賣房,不過貸款剛放款,提前還款也是麻煩,無論如何,賣房比斷供被拍賣強一百倍。你可以和買家約定交樓時間,先收取一筆定金給你供樓,讓買家提前給你首付款去贖契,這些都是可以協商的。
4積極找工作
這條按理應該放在失業如何供樓的,但是我特意單獨拎出來以示重視。
單位黃了也不是大問題,題主積極的找工作,爭取儘快找到下一家單位,收入可以續上,那就有收入可以繼續供樓了。
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7 # 哦可克羅
看那張枯黃的發財樹圖片,估計已經不行了,到了春天回暖了,不知道根部能不能復活!發財樹過冬,如果家裡沒有暖氣,估計很難過冬。我在單位裡看見幾棵發財樹,都長勢良好,那是有中央空調的緣故哦!
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8 # Δベ尒槑ベΔ
可以申請暫停還款,有政策是允許的。如果不去申請到期不還款房子就會被拍賣掉,拍賣的錢不夠銀行貸款的還要繼續追著你要……
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9 # SenorkZ
斷供跟單位黃不黃沒有必然聯絡,只是一個藉口。
單位黃了你還要吃飯嗎?還要生活嗎?
如果是,提起精神再找份工作吧
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10 # 小崔聊房
挺住,想辦法解決。最好不要斷供。
斷供這個事兒其實並不新鮮,尤其是那些利用金融高槓杆炒房子的人,利用多套房子貸款,一旦資金出現問題會面臨非常嚴重的後果。那麼為什麼說不要斷供,到底有什麼後果呢?
1. 房貸一旦逾期肯定會在徵信上有不良記錄,而且房貸和信用卡不一樣,一般信用卡會有三天的延長期,但房貸截止期是哪天就是哪天,到時間不還肯定按逾期計算,徵信上一旦出現逾期,直接影響到以後的貸款信用卡等金融產品的使用。2. 銀行可能因為斷供這個事兒起訴你如果長時間不還款,銀行肯定會催債,如果仍一直拖著不還錢,銀行就會按合同中的違約條款起訴借款人,屆時不光得還錢,訟訴等費用也得借款人承擔。
綜上,房貸還不上後果非常嚴重,還不上貸款銀行才不會管你是失業還是別的什麼原因呢。但我們好不容易湊夠了首付買了套房子,最後因為斷供而失去了,這才是得不償失。
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堅決不能斷供。想辦法趕緊找工作用收入按時還款,或者哪怕虧點錢趕緊找買家賣掉房產!一旦涉及斷供,不僅會嚴重影響個人信用(現在社會信用是非常重要的),可能會被銀行收回房屋進行拍賣,經濟嚴重受損!