根據你的描述可以判斷，土地部門翫忽職守，不用心給農戶辦事。

我們先看看土地確權的政策

本次土地確權工作2013年開始實施，今年全國將全部結束，此次確權工作包括農村集體土地所有權、宅基地使用權、承包經營權確權頒證。你描述的應該是宅基地使用權，根據國家的政策，宅基地是農村集體成員的一種福利政策，符合條件的可以無償取得，目前政策是一戶一宅。

根據你的描述，你爸和你奶分屬兩個戶口，你們家有一處農房，也就是兩戶一宅，不管過去是什麼原因造成的，你們起碼沒有違反一戶一宅的政策，按政策必須給予確權頒證，至於確權給誰，是你奶或者你爸，這個可以協商，但不能拖著不辦。

建議

建議及時向本級或上級土地主管部門反映情況，相信你的問題會得到解決，不要錯過今年的時間視窗。

根據你的描述，父親和奶奶雖然兩個戶口，但均屬於農業戶口。

父親和奶奶共建樓房，在辦理翻建或新建手續時，需辦理《規劃許可證》和《土地使用證》。宅基地的土地使用性質是集體土地，這點應該沒有疑義。這兩個證件上寫的是誰的名字呢？如果一致的話，樓房確權可確為該人，當然父親和奶奶應該協商一致都同意此方案。若協商意見不一致，那就只能走法律程式了，確權為兩人共同擁有，面積如何分攤只能根據法院判決結果了。

宅基地是每個農村家庭安身立命之所。土地確權工作將在今年年底結束。確權後將發確權證。也就是說以後只有確權了的土地，包括房子才能夠享受法律的保護。沒確權的不能作為個人資產。那農村房屋確權規定是什麼？中國房屋面積如何規定的？

明確宅基地原則

宅基地原則是“一戶一宅”。也就是說一戶家庭只能夠擁有一處宅基地。這裡的“戶”是對戶口本來說。也就是說一個人一個戶口本是一戶，五六個人一個戶口本也是一戶。

瞭解宅基地面積規定

“一宅”是以《集體土地建設用地使用證》為準。一般來說，宅基地面積按照戶口人數多少劃批。基本規定3人以下為小戶，宅基地面積75平米，4-5人為中戶，宅基地面積120平米，6人以上為大戶，宅基地面積150平米。

每個省市有細化規定。比如湖南省規定，農村居民建住宅每戶用地面積(包括住房、雜屋、廁所、畜舍和庭院曬坪)，山地、丘陵不超過230平方米，湖區、平原不超過200平方米，城市和縣城近郊不超過160平方米。在不超過上述限額的前提下，具體標準由縣、市人民政府規定。

超出面積的宅基地處理方法

對於超出面積的宅基地，按不同的歷史階段處理：

1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施後至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，超過規定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施後，農村村民建房佔用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記，並在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照規定面積標準重新進行確權登記。

另外，符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。

所以，針對題主你的問題，首先你要搞清楚你們那裡的宅基地面積標準是如何劃分的，另外你要搞清楚你爸跟你奶奶是不是分戶了。如果分戶那他們應該可以享有獨立的宅基地。只要兩個獨立的宅基地面積加起來沒有超過現有的宅基地面積的，並沒有違規，應該獲得確權處理。

這種情況是可以確權到奶奶或父親名下均可。 不可以同時確權到兩人名下！

奶奶名下

看題主描述，可以看出來，父親和奶奶已經分戶。所以按正常來說，可以分別擁有一塊宅基地，但兩戶住一起也沒毛病。 可以確權到奶奶名下，等奶奶死後可以由你父親繼承該宅基地的使用權和房屋所有權。

確權至父親名下

由於中國有贍養老人的優良傳統，所以奶奶與父親同住，名正言順。 只是你由於已經不是農村戶口，所以你不能繼承宅基地使用權，只能繼承房屋所有權。

一是需審查宅基地用地指標。

你戶建房150平方米是建築面積，

您沒有介紹用地面積。

無法確認您戶用地面積是否達標？是否超標？

二是城鎮居民與農民用地標性質不相同。

宅基地使用權轉劃撥國有土地使用權，

需經過縣以上人民政府審批用地指標。

二是申請劃撥國有土地使用權之前，必需落實住宅建設用地城鄉規劃定點論證。

土管辦的說法也是正確的，兩個戶口建立一處宅基地確實不符合法律規定，但是可以確權給其中的一戶的辦理房產證。

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，他是唯一完全的物權。那麼像你這樣兩戶一宅的情況如何確權呢？

按照你的說法，你父母和爺爺奶奶應該是已經分家了，所以有兩個戶口本。那麼首要問題是，現在建房子的宅基地是誰申請的呢？

按照中國土地管理法規定，每戶居民只能有一戶宅基地，你父母和爺爺奶奶已經分戶了，建立了單獨的戶口本，就可以算一戶，就應該有自己的宅基地，你爺爺奶奶則也應該有自己的宅基地。那麼問題就簡單了，現在建的房子是在誰的宅基地上建的呢？

如果是在你父母的宅基地上建的那就屬於你父母的房產，如果是在你爺爺奶奶的宅基地上建的，那就屬於你爺爺奶奶的房產。

如果你父母至今為止沒有申請過宅基地，那麼該房產應該屬於你爺爺奶奶，你父母可以另外申請宅基地。

其實這個房屋產權問題完全可以由你父母和爺爺奶奶協商解決，可以先確權給你爺爺奶奶，以後由你父親繼承，總之一家人協商解決，不要傷了和氣。