1、老年醫療保健業：老年醫療保健業是指為老年人提供醫療保健藥品和醫療器械，主要涉及到藥品、保健品、醫療器具、健身器材、康復器材。

2、老年生活用品業：老年生活用品業是為老年人提供諸如手杖、服裝鞋帽、飲食、餐具、防滑器具、放大鏡、助聽器。

3、老年(家政)服務業：老年服務業是高年齡段老人尤其需要發展的專案，主要以家庭護理、日常家庭照顧、家庭修繕以及各種用品修理等為主。

4、老年公寓(房地產)業：老年公寓(房地產)業主要為老年人提供建築設施，如老年公寓、託老所、護理醫院、敬老院等。

5、老年保險業：老年保險業是為老年人提供人身保險、健康保險、養老保險等。

6、老年金融業：老年金融業是指隨著老年人社會保障制度繼續推行和保障面的不斷擴大，以後老年人的經濟狀況將會越來越好，會有一些理財觀念很強的老年人購買金融產品，儲蓄、證券投資、期貨投資、理財諮詢等。

7、老年娛樂文化產業：很多老年人在退居、賦閒時，有了大量的空閒時間開展娛樂文化活動，豐富自己的精神文化生活。

8、老年旅遊業：老年人對旅遊也情有獨鍾。

9、老年諮詢服務業：老年人由於生理心理的原因，在老年生活中會遇到許多問題和困難，需要社會給予幫助解決。

10、其它特殊產業：其它特殊產業是指有些老年人有著自己特殊的喜好。

據21世紀經濟報道記者梳理，目前參與康養服務市場，佈局康養產業的主要投資機構主要分為四類：

一是，泰康、國壽、平安、太平等保險企業。主要佈局一二線城市的中高階康養市場，以重資產模式為主，發展養老、醫療等服務業。透過打造支付與康養服務的產業閉環，促進保單銷售，實現資金迴流；

二是，萬科、綠地、恆大、華潤、遠洋、萬達等地產企業。房地產企業聚焦多元業態佈局，輕重資產相結合，深度整合自有存量物業。透過佈局銷售押金卡、會籍卡、使用權或產權形式的養老專案，回收資金，實現滾動發展；

三是，聯實（澳洲）、歐葆庭（法國）、凱健（美國）等外資巨頭入局。以品牌輸出為主，多與國內地產公司、險資合作，對國內專案進行委託運營，獲得運營管理收入。少量外資以重資產模式在國內自建專案，作為其本國養老經驗在中國的延伸。

四是，人壽堂、百仁堂、福壽康、慧享福、愛照護等護理醫院。以養老服務為主要競爭優勢，大多透過租賃、公建民營等方式持有物業。透過為客戶提供居家上門、社群護理等收取服務費。

聯實中國區Quattroporte丁暉在接受21世紀經濟報道等採訪時表示：“現在做康養社群，很多公司都處於摸索階段，在此過程中也產生了不同的業務模式。有的可能是從房地產公司而來，更多是透過賣房子。有的以保險公司為背景，做成了金融產品的輔助產品。實際上，真正把康養作為服務行業，需要像五星級酒店一樣服務於顧客，並不是一次性的產品。”

為此，聯實的考量主要基於四點：首先，考慮的不是財務回報，而是客戶有什麼需求；其次，針對客戶的需求，考量打造什麼樣的產品能讓他們滿意；再者，不僅有好的產品讓客戶入住，更要有好的服務讓客戶滿意；此外，當搬進來之後有高滿意度，而當客戶有了滿意度，更願意傳播品牌才最為關鍵。也是在此基礎下，聯實在上海青浦打造了國內首個養生享老旗艦專案。