要學會知足！4.9貌似是有史以來最低的利率了。

即便是現如今房地產市場不好的情況下很多城市也降不到這個利率。

只有一些小縣城和偏遠城市才能拿到這個利率。

貸款買房，銀行掙的就是利息錢。

你貸款八十萬，最後需要還二百四十萬。這就是銀行房貸的基本計算規則。

所以對於窮人來說貸款買房就等於借了高利貸。

如果有實力就全款買房子。

如果不是必須買，那就現在不要買。

畢竟現如今房地產市場一片哀嚎。以後房價，利率都會下降。

試想如今你貸款買房，加上利息一共還了二百多萬。而過了不到五年，你這套房子只值五十萬。那個時候你會是什麼心情？

我覺得所有剛需者應該一起堅持三年。

三年過後房地產市場必然大變樣！

別信那些銷售們的鬼話，什麼貸款買房。以後必然漲價。

只要你貸了款，就是入了大坑！

如果真能以4.9的利率貸到款就偷著樂吧，現在哪家銀行利率不上浮？

要知道房貸利率在銀行商業貸款中算是我們老百姓能享受到的最低利率了。你去看看借唄等網路借貸平臺，哪家不是10個點起步。

一次性借你幾百萬，分30年還清，還只收4.9的利息，親兄弟都做不到這情分，你還會難受？

買房時4.8%的利率，然後銀行上浮25%，是6%的利率。

後來去找的熟人，只上浮20%，利率5.76%

2019年4月買的房，不但利率高，房價也高，五線城市（河南商丘）的開發區，8200選/平。

現在都可以在鄭州買房了，唉

一個願買一個願賣(放款)，銀行又沒逼迫你買，有啥可難受的？真正難受的是你自己收入低覺得當房奴壓力大而已，你並不代表其他人

看到這個問題我只能苦笑！

難受不？

其實我一丁點都不難受，我的利率是6.37，難受不？死的心都快有了！

如果我的利率是4.9我不是難受，我是睡著了都笑著偷著樂！

我是18年買的房，那是房價最高的時期，利率直接上浮30%也是最高，只能感嘆命運的不公！偏偏手裡有點錢剛好夠首付，偏偏家裡人催著買房，偏偏看中了某一套房，難受不？買的時候一點也不難受，還自我感覺撿了大便宜，誰知18年過完房價立馬跌了，哭吧，哭給誰看呢？撐著吧，真特麼累！

12年我就關注房價了，那時候我們這裡四線小城市二十幾萬可以隨便搞一套，可是自己剛剛畢業出來工作，手裡的餘額一個手的手指都數不完，算了吧等有錢再說，就這樣過了四五年吧，自己也結婚生小孩了，買房勢在必行，你不買家裡人催著買，你不考慮自己總得考慮家裡人和小孩，咬咬牙！買，堅決買，哦豁！中招了吧，成了自己一直嘲笑一直看不起的接盤俠，這下真的光宗耀祖，祖宗都從墳裡爬出來了！

那時候在廣州工作，沒辦法只能商貸，6.37就6.37吧，咱不是好吃懶做的人還得起！如今老家買了房回來定居了，公積金多多少少也買了些，想想辦法唄，看看能不能商貸轉公積金，那樣每個月能省小一千呢，於是上網查加上多方諮詢，結果是：對不起，您所在的城市不能商貸轉公積金，我，，尼，，

感覺買房真的買了個寂寞，那不如不買房，如果當初選擇回來先工作幾年再買房，能選擇公積金貸款，現在卡里的存款少說也有十幾萬了！！

然，，，並，，，！！！還是老老實實給資本打工！！！

碼字不容易，麻煩給個贊！！！

這個問題挺有意思，是因支付利息而難受？那住房獲得的幸福感和成就感是不是也可以說一說呢？銀行為了購房人實現目的，提供資金給購房人，這體現了社會共濟性，當然，銀行的運轉也需要資金的支撐，因此，支付利息是建立在“共濟”的、平等的基礎之上的，這也是天經地義的。那麼，你個人覺得難受可能是生活壓力大，資金來源少而造成的。解決的辦法應從努力工作，經商的研究掙錢之道等措施解決，而不應從消極角度來看待本來公平的事情。積極努力，快樂生活吧。

座標鄭州，去年入坑，利率6.125，找了好多人沒上浮那麼多，最後應該是5.98左右。

最新通知：房貸利率又下調了！

關於房貸利率，

自2022年4月25日起，

鄭州城區、中牟、新鄭、滎陽地區

二手房利率下限調整為首套4.7%，

二套5.2%，

工行、建行、華夏、郵政 目前已執行

高峰期6.3，現在4.7，這樣子算下來一個月省了個千把塊。三十年貸款最少多還了40萬。

現在給家裡都不能提這個事，一提兩口子光想幹架，房子單價高不說，這利率可是實打實花出去的。這苦衷給誰說去。

4.9的銀行利息你就偷著笑吧。前幾年買房，都是5.6以上的利息。這些人才叫一個難受。我就是其中的一個。

我是2018年時買的房，當時可能說是房價的最高峰，利息達到5.638。貸款六十一萬，三十年，每月還3515元，而我們四線城市月收入不過就是4000元左右，兩口子上班才能還得起這個房貸，萬一有點意外，得借錢過日子。特別是疫情發生的這三年，公司效益不好，隨時面臨著失業的威脅，再加上公司縮減成本，有人離職基本就不招工，把任務壓在留下的員工身上，現在的留下的員工是事情越來越多，工資沒有絲毫上漲，但是為了保住工作，只得默默承受。自從買了房這四年，日子過得那是一個節約，菸酒都戒掉了，牌也不打了，人情能省就省了，衣服不穿到破，堅決不買。這種日子真的不好受呀。

特別是現在，房子賣不動了，貸款利率也降了，買房可以少發不少的錢，而想想我們還在默默承受著高房貸，心裡更加的難受，真的後悔當年一時衝動，買了房發了冤枉錢。還是老祖宗的一句話說得好：有多大的力量就辦多大的事，切莫做超過自己能力的事。到頭來只是讓自己受苦、難受。

不說了，再說都是淚呀！

4.9的利率如果都難受的話，那讓6.27的人不得直接撞牆。

時間只相差3個月，利率相差了1.3，如果按照30年的貸款來算，100萬的話6.27的利率等額本息要多還30萬的利息。所以現在能拿到4.9的利率的人就偷著樂吧。

自從2020開始，個人住房貸款就改成LPR（貸款市場報價利率），LPR可以解釋成浮動利率，房貸利率的下降，對於已經轉換LPR的人來說，房貸還的少了，沒有轉成LPR，大家可以去貸款的銀行諮詢。

難受啥啊，銀行拿錢讓你有個家，利息還跑不過GDP增速，就偷著樂吧。萬一房子漲得多了還能大賺一筆，如果房子不值錢了，虧最多的也是銀行，大不了斷供當黑戶，反正這種情況下黑戶會很多，不寒磣。