地基基礎一般都隱蔽於地下，發生病害時不易發現和治理。如果在建築物的日常使用和管理中，認真做好地基基礎的養護工作，及時預防和消除產生病害的自然和人為因素，使其經常保持良好狀態，可以大大減少地基基礎發生病害的可能。各類地基基礎的日常養護應做好如下幾方面的工作：

（a）堅持正確使用，避免大幅度超載

上部結構使用荷載分佈不合理，或大幅度超過設計荷載，或者由於在基礎附近的地表面大量堆載，都會使地基的附加應力相應增大，從而產生附加沉降．由於超載和堆載的不均勻性，附加沉降，或者造成基礎向一側傾斜等後果．所以對日常使用情況應進行技術監督，堅持正確使用，防止會導致地基基礎不利的超載現象產生．

（b）加強房屋周圍上下水管道設施管理，防止地基浸水

經常檢查永恆四周的排水溝、散水，保持房屋四周與庭院的排水良好，避免房屋基礎附近出現積水現象。當地面排水有困難，或排水溝和散水發生破損時，應立即進行處理。當排出的水中有腐蝕性介質時，排水溝、散水應採用耐腐蝕材料。

埋設在房屋下面或靠近基礎的上、下水以及暖氣管理，要加強維修，防止洩漏。

（c）保持勒腳完整，防止基礎受損削弱

勒腳破損或嚴重腐蝕剝落，將會導致牆面雨水滲入基礎，因此，破損部分應及時修復，對於風化、起殼、腐蝕、疏鬆的部分，應進行清除洗刷後，加做或重做水泥砂漿抹面。勒腳上口宜用砂漿做成20~30°的斜坡，以利洩水。對有耐腐蝕要求的，應採用耐腐蝕材料。

經常保持基礎覆蓋土的完整，防止在外牆四周挖坑。牆基礎覆蓋土散裂的，應及時加填培土夯實，不使基礎頂部外露，以防損傷削弱。

（d）做好保暖保溫，防止地凍損害

在季節性凍土地區，要注意基礎的保溫工作。按採暖設計的房屋，冬季使用時不宜間斷供暖；要合理使用，保證各房間都有采暖。如不能保證採暖時，應將內外牆基礎做好保溫。

有地下室的房屋，寒冷季節地下室門窗應嚴密封閉，以防冷空氣侵入導致地基凍壞。

（e）特殊土地基要按有關規定、規範及當地經驗進行養護

對於溼陷性黃土、膨脹土等特殊土地基上的房屋，除了要做好上述各項日常養護工作外，還要結合當地的特點，按照有關規範及當地維護經驗進行養護。

（f）樓地面工程日常養護

建立健全技術檔案，做好技術檢查工作,房屋的技術資料是研究建築技術狀態，確定維修養護的依據，包括設計、施工資料、歷年檢查病害記錄、使用情況等應裝訂成冊，為以後的修繕管理提供可靠的資料。透過對房屋樓地面進行經常性檢查、重點檢查和年度檢查，可以及時發現房屋的病害狀態、病害原因，及時進行養護和修繕，防止病害的進一步發展，保證房屋樓地面功能完好。

（g）保持上、下水道不漏不堵

房屋的上、下水道應經常保養，使其處於良好狀態，防止管道漏水。發現管道漏水要及時進行修理或先暫停使用，不能耽誤時間。廚廁間地漏易堵塞，應經常疏通，以免造成室內積水，滲入樓板。

（h）保持室內通風良好，避免室內受潮

樓地面及基層受潮，特別是首層地面由於地下潮溼而容易受潮，對有些樓地面有一定損害。如水磨石在空氣中溼度過大時而產生凝結水；而大理石等板塊樓地面在某些化學萬分與水汽的作用下，面層容易被腐蝕而推動光澤；木地板則容易受潮腐爛。因此，在日常使用中應經常保持房屋室內通風，保持樓地面及基層乾燥。

（i）不要在樓地面隨意敲擊、敲打物體、拖拉重物

在樓地面層上隨意敲擊、敲打物體，會使樓地面空鼓、開裂、破損，拖拉重物會出現起砂或破壞面層，因此在室內做這類工作時，要注意對地面的保護。

（j）常保持樓地面層的清潔

經常抹擦地面，保持乾淨衛生。對於水磨石、木地板、大理石等樓地面還需定期打蠟，對陳舊的木地板要重新油漆。這樣樓地面才能經久耐用，保持美觀。

（K）及時進行小修小補

地基基礎養護首先耍注意，在基礎材料凝固期，切莫砸壓，更不可右養護期過早去堆積重物，在養護期應保持溼潤，也要注意加蓋保護層，防止雨水沖刷，也要防範人為的破壞，在保護期內，不要急於基礎的上層施工，只有保護妥善，保證基礎的牢固，未來才有好的基礎，保障上層的安全。