貸款下來後，每個月與貸款銀行約定還款金額，提前在相應銀行卡記憶體如還款金額，到達每月還款日期，銀行自動扣款，如果未扣款成功，銀行次日會打電話通知的

貸款買房後，可以用個人公積金賬戶裡的錢還房貸，有多種方式！常見的有月對沖還貸、提前還本、提前結清，還可以辦理償還購房貸款提取、購房提取等。

月對沖還貸

月對沖還貸是指將每月的個人住房公積金繳存額劃轉到貸款賬戶中衝抵貸款月還款額，一般需滿足如下條件：

1、在公積金中心繫統內按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的衝還貸職工；

2、繳存賬戶中的住房公積金儲存餘額不少於1個月應還貸款本息總額；

3、衝還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結、擔保等情形；

（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除衝抵還貸業務。）

提前還款

包括提前還本、提前結清，提前還本是指將個人住房公積金賬戶內的繳存餘額劃轉到貸款賬戶中衝抵貸款本金辦理“提前結清”可以一次性還清房貸。

1、借款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實時扣款。

2、新發放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之後，可正常辦理提前還款業務。

償還購房貸款提取

提取額度：

1、還貸滿12個月後可申請提取住房公積金，每次提取間隔須12個月以上，夫妻雙方提取金額不超過當期償還貸款本息總額，取整到百元。

2、提前結清貸款的，提取金額為結清日前賬戶餘額，但不超過結清日前與上次提取日後還貸本息之和，取整到百元。

注意事項：

1、銀行的還貸明細須由銀行貸款系統列印並加蓋銀行印章。還貸期間有大額還款的，銀行還貸明細中應將大額還款部分列印完整。

2、提前結清貸款的，需提供銀行出具的貸款結清證明。

3、職工婚前單獨購房，且辦有住房按揭貸款的，婚後配偶參與共同還款時，另需提供夫妻雙方簽署的共同還款宣告。

購買自住住房提取

提取額度：

職工本人及其配偶可一次性提取購房當月之前賬戶餘額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。

注意事項：

1、職工婚前單獨購房的，其婚後配偶不可因購房原因提取住房公積金。

2、不動產權證按份共有的，共有人的住房公積金提取額度按所佔產權比例計算。

3、所購住房近一年內進行兩次以上交易（含兩次）且已辦理過住房公積金提取業務，現買受人（包括配偶）須在該套住房最近一次購房提取業務滿一年後才可辦理.

@度小滿金融

使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照委託要求，定期從住房公積金賬戶中自動扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。

另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。

可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數)，也可以一次性提前還款(即結清)。具體手續到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。

說說我目前的還貸方式，我有一套房申請的是純公積金貸款，最長20年期的，利率差不多是3.25%，當初選擇的按月自動扣款(還有就是自己每月或年度手動提取)，每個月12號會從公積金賬戶裡劃轉要還金額到銀行卡賬戶，次月每日8號銀行再自動扣除月供，因為我個人加公司每月繳納的金額遠大於房貸月供，所以基本不用額外補充，非常省事，這中間還有將近20天的週期，偶爾還可以臨時挪用或做小理財，只要在還款日前兩三天補充進去就行，呵呵！另外還款滿一年後，如果你想做提前還款且公積金賬戶餘額較多的話，可以做申請，等批覆後就會直接劃轉抵扣。