門市出租，承租方欠繳取暖費。這要看是什麼情況，如果是惡意不繳，可以去催催承租方。如果房租比較多，承租方壓力太大，可以和承租方商量商量，商量出個合適的價格。當然，如果承租價就是市場價，也可以再換租戶。原則上，續租和承租方協調好是為上策。

房東有權透過相關途徑維護自己的利益，而且可以依法解除合同的。

1、按照交易習慣來說，一般是出租人承擔租賃房屋的採暖費用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔租賃房屋的採暖費用，亦不屬於違反法律或行政法規強制性規定，只要雙方意思表達真實，該約定受法律保護，對雙方具有法律約束力。

此種情形下，承租人不按照約定支付取暖費用，出租人可以依約要求其承擔違約責任，或催告其在合理期限內支付拖欠的取暖費用。維護己方合法權益。

2、如果承租人經催告後，合理期限之內仍然不履行支付取暖費約定義務的，按照下列情形之一的，當事人可以解除合同，第三款的規定“當事人一方遲延履行義務，經催告後合理期限內仍不履行的”，出租人可以依法解除租賃合同，並依據該書面通知承租人。如果房租尚有剩餘，扣除拖欠採暖費的部分，剩餘的返還承租人。

或者直接向人民法院提起訴訟，要求承租人依約履行支付採暖費的合同義務。

二、遇到個人租房糾紛怎麼解決？

1、首先考慮協商解決租房糾紛

當發生租房糾紛時，應該首先考慮以協商的形式解決糾紛。發生糾紛時，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。

2、協商不成的，可以請相關的組織調解

發生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協商問題，這時就需要請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。

3、透過申請仲裁解決租房糾紛

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

4、透過民事訴訟解決租房糾紛

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方

如果承租方欠交取暖費的話，首先去承租方那裡。催款讓他交上去暖費，如果是因承租方經濟壓力太大，惡意拖欠的話，那麼可以申請終止合同，而且可以從成都發那裡交的押金上扣除取暖費，但是這是極端的情況。

如果是資金週轉不開的話，可以由承租方寫一個欠條，有房主先墊上去的費。