取消物業公司勢在必行寄生蟲！管理小區也有辦法：業委會：小區衛生請保潔公司，或本小區退休業主工作！有很多中年人找不到工作！綠化園林公司； 電梯公司等來處理小區這些方面的事情，下水有排水公司！省的物業在自行僱其它公司多交錢。有很多退休業主願意做小區管理維護和保安工作！自己住的小區，責任心比外僱要有責任心！，每年收取的物業費用來支出管理費用後，剩餘費用和大修基金共同支出重大維修專案，有個四、五年 功夫一個小區裡 大修的專案就會修理一遍。以後就可以跟全體業主分錢或者降低收費標準。現在的物業公司就是奇生蟲！加黑惡勢力，欺負！剝削業主的吸血鬼！建議由組委會牽頭派出所監督的小區自制管理！過去幾十年沒有物業公司的生活，百姓更安居樂業沒負擔！

報警！這是限制業主人身自由行為，和物業費沒關係，與沒辦卡沒關係。物業公司沒有任何理由不讓業主出入家門。不交物業費或不辦門卡，無論什麼原因，物業公司只能口頭或書面催要，催要不交可以起訴業主。除了起訴，物業公司採取任何限制和損害業主物業利益行為都是違法的。限制進出小區或家門是嚴重侵犯人身自由行為。公安機關會立即警告和制止。

只有實行業主自治才有出路！有人說業主自治不專業，業委會成員道德素質與人文素養是不可控的，那私營物業公司的大小老闆可控嗎？實踐證明不可控！！！業委會請人服務，也是僱清專業人員，何況業委會成員受廣大業主監督，有問題可撤換，比物業公司減少中間層，你說不好嗎？

只有業委會才能治物業公司，還能自治。但由於有些業主在業委會還沒成立時就說業委會成員是為利而去！還說東說西，導致大多數成立業委會矛盾重重！業主不齊心，活該受人欺！！！其實，業委會成員不稱職，也是可以啟動罷免業委會成員的程式的，重要的是業委會先成立起來！！！

物業公司多為私營企業，決定了它的逐利性！當然，收費低廉，服務好的物業公司當然應交費，但是，高物業費的物業服務值嗎？？？物業公司服務簡單，成本低，只有保安不管賠！綠化修修枝！清潔老弱殘！電梯廠家修！公共收益被侵吞！高額物業費獲得的暴利進了老闆的腰包！

很多地面車位，人防車位都是業主的公共面積！按道理說，開發商房屋賣完，與它就沒有任何關係了，因所有產權都轉給了產權擁有者。但開發商說地面，地下人防車位是它的，很簡單，只要它拿出它的產權證明，就是它的了。現在開發商和它兒子物業公司串通一氣，在前期物業中壓著業主收高物業費，另立名目亂收費，倒賣公共車位，侵吞業主公共收益，實屬罪惡極大！！！

現在的物業公司已成為了管理公司，把具體服務內容巳外包，物業公司獲取的就是淨利潤！業主不但要養這些管理層，外包人員工資和大小老闆的利潤，還要被物業公司亂收費，侵吞業主的公共收益！這層層盤剝，業主不堪重負！！！難怪，有的物業公司喊虧損，要他走他卻不走，因為業主的錢他們還未榨乾，直到沒有油水了，不要他走他也要走了！！！

前期物業的霸道和成立不起來的業委會，業主不能作主的問題，是物業管理破局的關健點，有關規定上必須進行修正！！！

建議：物業公司可改為勞務派遣公司，由各類物業服務人員組成，小區需要物業服務時，由業委會到物業派遣公司和現有的外包服務公司聘請相關人員服務，接受業委會的管理，這樣才能使業主當家做主。這樣做，少了中間環節，物業費可大幅減少，有條件的小區還有公共收益。

有臉來提問，我也醉了。直接報警啊，為什麼不報呢？

電動車停小區物業負有保管責任。這是不用質疑的，但你並沒交停車費，物業在證明自己沒過失並積極配合報案協助處理的情況下，是不負有賠償責任的。你卻因此不交物業費。這是真不要皮啊。享受了服務卻不交費，還有臉上來問，我服你

按理說，應該很容易辦：

一，補交應交之物業費。

二，補交滯納金。

然後，更新卡扣。

就這麼簡單。

至於你丟失的電單車，誰是誰非？就請法院給個仲裁吧。