住宅小區綠化率就是我們的居住小區裡面的綠色所佔據的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區綠化率計算標準是怎樣的？住宅小區綠化率多少合適？

綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的專案的。住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發商是不會認賬的。

住宅小區綠化率的演算法：

1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）

2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標準建設集中綠地；闢有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；

3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。

4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。

5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。

6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%

住宅小區綠化率多少合適呢？

住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

因此，大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋資訊外，還要關注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關係的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。

住宅小區綠化率達到標準，我們的生活才會更健康，心情才會越來越美好。住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保，所以我們期待更好的居住環境。

朋友提到的商品房的綠化率，那麼我們要先明確，什麼是綠化率？規劃建設用地範圍內的綠化面積同規劃建設用地面積之比。但要注意的是：綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的所謂的詞兒，並沒有法律和法規依據。說到綠化率，其實要提到一個綠地率。 綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。在計算時，要求距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。大家知道嘛，比如綠樹的影子也算是綠化的一部分呢。所以，如果你在買商品房時，比較關注綠化率，那麼我建議你還要關注容積率，這是反映小區舒適度的一個很重要的指標，通常別墅或是洋房的容積率在1.0左右，而高層小區，可能在1.5到3.0之間，數字越小，小區舒適度越高，或是說公共的綠化相對也會多。一般來說，別墅式的小區，或是多層洋房的小區，綠化率會高些，高層建築為主的小區，相對綠化面積就少些。這方面，沒有準確的法規定義綠化率要達到多少才合適。通常開發商在建築面積與綠化之間會有一個綜合的取捨，一般綠化率30%到45%之間比較多。純的住宅小區，特別是高檔樓盤，綠化就會多些，而普通小區，綠化必然會少，畢竟現在拿地的成本太高了。所以，我想對朋友說的是：買房時，要綜合看待綠化率，容積率，還有小區的的配套也非常重要，建築質量與物業服務要了解，這樣你買房時，會更理性一些。