身在一線城市，住房是最大的問題，好在買的比較早，沒有太大的壓力。

由於限購，住房公積金貸款只能使用一次，可以以家庭為單位提出申請，如果配偶沒有住房公積金的話，也可以以個人的申請。

公積金貸款還是比較划算的，利息是普通商業貸款的3成左右。但是很可惜公積金貸款也是有上限的，根據賬戶餘額的倍數封頂，如果有購房打算建議提前至少半年到一年，如果可以的話，和公司商量下調高繳交基數，以便能貸到更多額度。

只要第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成（第一次首付最少可以二成），公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的，目前都是3.87%的年利率。如果結婚了，可以用夫妻雙方的公積金貸款。如果要用父母的公積金貸款，買的房子上面必須有父母的名字才行。

以一萬為例，北京一萬公積金可以貸款多少？

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的。

　　一般公積金最高可貸金額的計算方法如下：

　　1、按照還貸能力計算的貸款額度

　　貸款額度=還貸能力系數×[(借款人所在單位住房公積金月繳存額+借款人月工資總額)-貸款期限(月)×借款人現有貸款月應還款總額]。

　　2、按照房屋價格計算的貸款額度

　　貸款額度=房屋價格×貸款成數

　　3、按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度

　　貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10-20倍，具體倍數要看當地公積金管理中心是如何規定的。

　　4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

　　大部分地區的公積金管理中心都對個人貸款最高額度和夫妻貸款最高額度進行了規定，貸款不能超出限額。

　　如何申請公積金貸款？

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；

　　2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明檔案；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金要求提供的其他資料。

　　3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金複核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。